140所大學周邊房租首公開！　內政部坦言：「租屋全面實登」恐有3大難關

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8/15是大學放榜日，同時內政部為促進租屋市場資訊透明化，首度公開大學周邊租屋行情。政務次長董建宏表示，暑假期間為青年學生租屋的旺季，內政部已優先運用47.8萬件租金補貼的租約資料進行分析，並公布全國140所大專院校所在行政區的實際租金統計資訊，希望能協助學生和家長在校外租屋時選擇合理租金水準標的之參考；董建宏也提醒在外租屋的青年學子可以多多善用「300億元中央擴大租金補貼」，政府將全力支持減輕在外租屋學子的負擔。

內政部指出，這次公布大學周邊租金統計資訊，是運用今(113)年3月31日當日有效的租金補貼租約資料進行統計，並以全國大專院校主要所在的86個行政區(鄉鎮市區)為發布單元，提供租金四分位數統計數據，希望能讓青年學生更瞭解當地租金價格分布情形。

內政部補充說明，租金四分位數的統計方式，主要是將該行政區內所有租約樣本的租金價格，從最低依序排列到最高均分為四個部分，並以排序第25%、第50%、第75%的租金分位數，來呈現區內租金的低中高分布情形。

例如，國立清華及陽明交通大學位在新竹市東區，該區租約樣本共4,417件，租金25分位數為6,000元，其代表有25%租約的租金低於6,000元；租金50分位數為7,500元，代表所有租約的租金中間(位)數為7,500元，75分位數為1萬1,000元，則代表有75%租約的租金是低於1萬1,000元。

董建宏最後指示，大學周邊租金資訊是內政部首次運用租金補貼資料進行分析並對外公布的統計資訊，未來除規劃定期公布全國各行政區租金統計資訊外，並將視各區域資料樣本數及完整度，研議進一步針對不同租屋型態等統計資料，使資訊的內容更為細緻完整。此外，內政部後續也將邀集地方政府、產業公會、專家學者及相關團體等召開座談，共同探討推動租屋市場資訊透明化相關議題，希望能在兼顧個資隱私與符合民眾需求的前提下，逐步推動透明化。

內政部曾在七月下旬發新聞稿表示，未來將在「去識別化、個資保護、不用修法」三大原則下，於114年1月公布各區域租金行情規劃。據太報報導，地政司司長王成機說明，目前「租屋實價登錄」面臨3大難關：

1. 租賃契約屬債權契約，涉及個人資料問題

2. 需要大量的人力進行稽查，恐怕難以負荷

3. 房東與房客誰要擔任申報、登錄的角色，仍待界定

上述問題，預計9月會召開座談會，將相關議題納入討論。

➤ 大學周邊租金統計資料

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