位於新北市板橋區江翠北側重劃區的「立信晴朗」，是近年區域內備受矚目的新建案。以20至29坪的精巧格局、親民總價帶，搭配高規格建材與現代化設計，成功吸引首購族與年輕家庭的目光。本文將從建案特色、社區規劃、周邊機能與市場比價等面向，深入剖析「立信晴朗」的價值與吸引力，帶您一探這座現代宜居之作的獨特魅力。
建案概覽：親民價格，精緻生活
「立信晴朗」由深耕江翠多年的立信建設打造，位於中正路與新月三街口，享有重劃區整齊街廓與綠意環境。建案主打中小坪數戶型，2房（20~21、27坪）與3房（29坪）產品，總價約1600萬元起即可入手含車位單位，相較板橋其他新建案，價格門檻親民，特別適合預算有限的首購族。
基本資訊
- 建案名稱：立信晴朗
- 類型：預售屋
- 交屋時間：2028年第一季度
- 格局：2房（20~21、27坪）、3房（29坪）、店面（33坪）
- 樓層規劃：地上14層，地下6層
- 基地面積：623.41坪
- 總戶數：156戶住家，6戶店面
- 特色：明星學區、重劃區、近公園、景觀宅、低首付
- 基地地址：新北市板橋區中正路與新月三街口
- 接待會館：新北市板橋區新月一街1號
建築與設計：現代美學與實用兼備
「立信晴朗」由知名建築師陳朝雄操刀，外觀採用現代簡約風格，流暢線條搭配YKK氣密窗，兼顧美感與隔音節能效果。公設由呈邑新空間設計，挑高接待大廳以質感建材打造，營造高雅氛圍。內部建材選用高階品牌，展現對細節的用心：
- 廚房：櫻花系統廚具、BOSCH洗碗機，設計於陽台旁有效解決油煙問題。
- 衛浴：TOTO衛浴設備，搭配Panasonic四合一暖風機。
- 其他：太格木地板、Honeywell全棟淨水設備、Dormakaba四合一電子鎖。
- 智能系統：部分單位支援手機控制燈光、窗簾與家電，增添科技便利。
立信建設更提供10年防水保固，遠超業界標準，確保長期居住品質。部分高樓層戶別可遠眺大漢溪水岸景觀，視野開闊，為住戶帶來身心舒暢的居住體驗。
社區規劃：豐富公設，滿足多元需求
「立信晴朗」的社區規劃以實用性與現代化為核心，公設比約34.98%，提供多元設施滿足不同年齡層需求：
- 接待大廳：挑高設計，結合智能信箱區，提升使用便利性。
- 休閒空間：交誼廳、閱覽室、Lounge Bar，適合社交與放鬆。
- 健康與親子：健身房、親子遊戲區，為家庭提供專屬休閒空間。
格局設計上，20坪2房適合單身或新婚夫妻，29坪3房則滿足小家庭需求。戶型強調採光與通風，客餐廳採開放式設計放大空間感，動線流暢且實用。廚房與陽台的巧妙布局，搭配高階設備，讓居家生活兼顧美觀與機能。
交通與生活機能：便利與綠意兼得
「立信晴朗」位於江翠北側重劃區C區，距板橋車站約10分鐘車程，透過台64、台65快速道路及新海橋，輕鬆連結台北市與新北其他區域。周邊綠地資源豐富，步行5分鐘可達7000坪玫瑰公園，附近還有新海人工溼地與望月公園，適合休閒散步或親子活動。
生活機能一覽
- 學區：國光國小、板橋國中，優質教育資源。
- 商圈：中正路商圈、四維商圈，全聯、家樂福、朝陽市場一應俱全。
- 藝文與運動：板橋435藝文特區、板橋國民運動中心。
- 醫療：板新醫院，提供完善醫療服務。
然而，區域內有新北市立殯儀館，購屋前建議實地考察並評估個人接受度。
市場比價：高性價比，投資潛力看好
江翠北側重劃區2024年新建案均價約65至80萬/坪，「立信晴朗」開價65至70萬/坪，成交均價約64萬/坪，與區域內指標建案如「板橋璞園的家」（70至76萬/坪）或「麗寶北歐莊園-丹麥琥珀2」（約70萬/坪）相比，價格更具競爭力。相較新板特區動輒80萬/坪以上的房價，江翠重劃區以親民價格提供類似核心機能，性價比突出。
未來，遠東Tpark園區的開發與國際大廠進駐，可望推升區域價值，長期投資潛力看好。對於首購族，2房戶型總價約1600萬元，適合自住；3房戶型則具空間靈活與增值潛力。投資者可鎖定高樓層或面公園景觀單位，未來轉手潛力較高。
購屋建議：誰適合「立信晴朗」？
「立信晴朗」以親民價格、高規格建材與優質地段，成為江翠重劃區的亮眼之作，特別適合以下族群：
- 首購族：2房戶型總價約1600萬元，含車位且位於重劃區，性價比高。
- 年輕家庭：3房戶型空間靈活，鄰近明星學區與公園，適合有子女家庭。
- 長期投資者：區域發展潛力佳，建議選擇高樓層或景觀單位。
購屋前，建議親訪接待會館（地址：新北市板橋區新月一街1號），體驗樣品屋的設計與機能，並確認貸款條件與公設使用成本。對於殯儀館的心理影響，建議實地感受周邊環境後再做決定。
結語：江翠新星，點亮未來
「立信晴朗」憑藉立信建設的品牌信譽、一站式服務與高性價比，成功整合地段、機能與品質，為首購族與年輕家庭打造理想居所。無論是現代化的建築設計、豐富的公設規劃，還是便利的交通與綠意環境，這座建案都展現了江翠重劃區的無限可能。如果您正在尋找一處兼具生活便利與環境品質的家，不妨將「立信晴朗」列入您的購屋清單，親自感受其獨特魅力！
