法說會影片網址：
https://www.youtube.com/watch?v=VL8y9V_qoXA
以下整理「邏輯投資」自己看到的重點，另外因冠德建設已非追蹤的潛力股，因此沒有特別整理建案總銷與開案規劃資料，有興趣的讀者請自己觀看影片研究。
【冠德建設】
1. 冠德建設對於房市前景看法保守，認為購屋者的資金因素是影響未來房市走向的重點，同時指出市場觀望心態已經明顯提升，9月買賣移轉棟數比8月民俗月還減少近一成，可為例證。
2. 根據凱基投顧報告，冠德建設認為南部投資客較多，可能受影響較大。
（但針對這一點，「邏輯投資」只有部分認同，台南、高雄的投資買盤固然較多，價格波動性預期也會更明顯，但冠德建設主要在雙北與台中開案，他們的說法或多或少也帶有公司本位的考量。「邏輯投資」認為開案量較大的重劃區，價格回調的壓力會比較大，這一點不分南北）
3. 冠德建設看好商辦，認為科技業需求強勁且企業有自用需求，並表示政府打房對於商辦市場衝擊有限。同時商辦租金行情也在上升，認為第4季商辦市場有機會逆勢放大量能。
（「邏輯投資」認為以商辦、廠辦為主的建商，如果預售狀況良好，應該會相對抗跌，甚至有機會更早復甦）
【根基營造】
1. 營造物價指數走升，但主要上漲期間發生在110、111年，112-113年則是相對溫和。因此對營建業或營造業來說，111年以前開案的，獲利可能被侵蝕，反之112年以後開案的，成本壓力相對較輕。
2. 缺工現象持續，且營造人力成本仍持續增加。根基營造提到自己有導入自動化、預鑄化技術，提高其營建生產力。
（提到預鑄就想到潤弘，有機會可以回來看看）
3. 尚未認列營收（未完工案件待認列營收）維持高位，截至1H24達到379億元，其中土建工程佔40％、其他工程佔35％，剩餘25％為建設工程。
4. 1H24新簽約金額已達到83億元，已達到2023年全年水準，其中92％為其他工程，僅8％為建設工程。下半年接案情形應可樂觀看待。
5. 在建工程合約逐漸累積增加，1H24達到599億元，創歷年新高。
（「邏輯投資」認為營造業受到房地產政策調控因素連帶衝擊，股價也受到修正，但實際上營造業接案量增加，同時營造成本的增加幅度相對緩和，應該有機會看到毛利率逐年走升，或許是目前市場遺珠，「邏輯投資」希望能發掘這個領域的潛在投資機會）
