10月17日立委質詢央行總裁楊金龍，質詢題目聚焦降息、打炒房措施與限貸令，並且關心是否會有第8波選擇性信用管制。
楊金龍答覆質詢時提到央行將觀察3大指標，包括：
一、房價是否修正
二、不動產貸款集中度
三、不動產貸款金額
暗示央行希望能看到「房價鬆動」、「不動產貸款集中度從37.4％下降」、「不動產貸款金額下降或不再增加」等趨勢，而以目前的狀況來看，顯然這些指標都還沒有改善，因此央行對於房地產的針對性壓抑措施，勢必還會持續一段時間，「邏輯投資」仍維持原本「一年」的時間觀點。
另外楊金龍也解釋道，央行的目的是要化解民眾認為房價會持續上漲的預期心理，希望引導房市Soft Landing（軟著陸），因此「房價下跌」會是硬指標，就如同先前專欄文章的分析一樣，實際上央行立場已經很明確，反而是建商、購屋者與金融機構的「長期看多」心態要扭轉，恐怕還需要一段時間。
因此「量縮」是必然的，也是現在進行式，這一點會衝擊代銷與仲介業的營收，話說我自己最近的檢討是，我應該在「限貸令」推出時就去佈海悅、愛山林的空單才對…
另外因為央行希望看到「房價鬆動」，但要摧毀參與者信心，讓市場心態由樂觀轉為悲觀，恐怕需要半年以上的時間，因此我認為這波打房行動，不會只是短期宣示，房地產的「冰河期」恐怕才剛開始，投資人仍須謹慎看待，且不應該排除第8波選擇性信用管制在12月推出的潛在風險。
除此之外，楊金龍也再次重申，台灣「不一定」跟進美國降息，對照電價可能持續上漲，因此政府持續調整最低工資，加上碳費實施拉高成本及預期心理影響，短期降息確實不易，甚至在資金緊縮的預期下，已經可以看到「實質升息」的效果，例如股票質押利率已經從過去的2.2％漲超過3％了，而這會增加建商與房地產投資人的資金成本，因此房市短期要見復甦是非常困難的，這種低迷的市場展望，也一定會持續影響營建股的評價與資金進出。
簡單做個結論：
投資營建股的人，得更有耐心，要抄底，建議要分批（這一點提醒很多次囉）；買房投資的人，則一定要提前做好資金規劃；至於等著撿便宜房子的人，建議再多觀察一段時間，並且可以鎖定交易量大、過去房價漲幅較多、2025-2026年有大量交屋的區域，前提是該地點條件好，有重大交通建設或開發計畫。
