選擇性信用管制
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根據內政部不動產資訊平台113年12月報告，113年第1季待售新成屋突破10萬宅，創下統計新高，雖然第2季略降至10萬3,130宅，但仍處於歷史高點，顯示市場供給壓力增加。同時，政府限縮餘屋貸款成數至3成，建商資金調度受限，市場供需結構變化，引發房價走勢的關注。
一、餘屋貸款是什麼
餘屋貸款是指
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季上漲2.19%。內政部表示，本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。
但自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易
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根據臺南市不動產交易市場113年第四季最新買賣移轉數據顯示，土地交易量為12,998筆，較第三季的14,102筆減少7.83%，與112年第四季的13,121筆相比，年減0.94%，顯示土地交易移轉量呈現緩跌趨勢。
建物買賣交易量方面，本季共計6,2
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美國聯準會（Fed）一如外界預測，在美國總統當選人川普上任前夕，於台北時間19日凌晨宣布降息1碼，基準利率下調至自4.25%~4.5%區間。
會中同步公布2025年「經濟預測摘要點陣圖」，圖資顯示明年恐怕只會降息2次，加上鮑爾記者會上一席「鷹派發言」
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本專欄關注美國總統川普當選後的市場變化以及基金經理人的資金配置策略，評估美股及台灣櫃買指數的表現與操作方向，並分享對於未來佈局的方向，以及AI、客製化晶片及機器人相關題材的潛在風險。最後也探討了台灣央行理監事會議的可能結果與後續發展。
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本文整理了櫻花建設法說會的關鍵數據，分析了其市場表現及未來展望。櫻花建設在營收、毛利率及負債等方面的表現，以及對於2025年房市的保守看法，都將被深入探討。讀者可以透過這些資料，更好地理解櫻花建設在當前經濟環境中的定位與挑戰。
