選擇性信用管制

2024政府房市政策的解讀。你各位小心選邊站啊，選錯邊又會被財富重分配了。

央行在6月16日新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款成數上限7成，政策制定時已考量換屋者權益。不過，央行考量自實施以來，仍有部分先買後賣的換屋族，反映對其造成換屋資金壓力。 為達央行這次信用管制目的，並兼顧實際換屋者之資金需求，央行與多家主要銀行研商，昨日(7/10)提供下列協處措施： 一、

不要相信建商買通的新聞說法，直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主，沒有媒體會得罪自己大客戶～所以房地產要嘛不是正在上漲，不然就是等等就要上漲～所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構，也是房仲或是財團，難道就可以相信嗎？…冤枉呀！看清楚，本蛙是要你「參考」而非「相信」

中央銀行於今日召開第二季理監事會，意外宣布第五波房市選擇性信用管制措施，其中包括限制自然人特定地區第二戶貸款上限為7成。這一決策引發了市場的意外和討論，讓人們不禁想知道是什麼原因迫使央行再度出手打炒房。在本文中，我們將探討央行這一舉措的背後動機和原因。

銀行最在乎能不能還得起錢，會參考這個區域的「房價所得比」，以及個人「貸款負擔率」核貸，對個人財力而言，你最好不要超過當地「貸款負擔率」，對貸款物件而言，你的承擔也不要超過當地「房價所得比」。 政府計算「房貸負擔率」基準是房貸成數七成，算的是「可支配所得」而不是所得總額，你的實際負擔遠超過統計數字。

港、中、韓、台房地產都在「泡沫破裂」邊緣，這不是咱嚇你，是資料顯示如此，所以「刁民國」政府，絕對不敢認真打房，那會打死自己，所以營建類股指數，才會一直都在多頭蠢蠢欲動～打的兇了就壓低一陣，打不動了會漲喲。 所以請注意央行六月例會，升息無非半碼或一碼，沒啥好提的，看會不會祭出【第五波信用管制措施】。