選擇性信用管制
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「房價鬆動」、「交易量暴跌」這些字眼，是不是讓你開始懷疑，是不是該暫緩買房計畫？別緊張，今天我們就來好好 dissect 一下最新的房市數據，用輕鬆但理性的角度，來看看這波房市震盪到底有多大，以及背後的原因是什麼。
各位觀眾，最近房市的消息真是讓人霧裡看花！央行利率按兵不動，看似風平浪靜，但背後可能藏著不少玄機。今天就讓我們化身福爾摩斯，抽絲剝繭，從專家的角度來解讀這盤棋，看看房市這顆球，到底會往哪個方向滾？
2025/06/24
打房限貸的確讓房市冷卻下來，但是冷卻下來的未來方向會不會跟日本一樣，到後面直接拉不起來，考驗央行的智慧。
雖然說實話，如果房價鬆動，對央行來說現在的政策就是正確的政策...看起來現在這個政策說不定還要延續好一陣子，燕子到底甚麼時候來啊？
央行調整不動產選擇性信用管制：貸令主要目的在於「防範勝於治療」，與其等到房市泡沫破裂再來救市，不如在有跡象的時候就開始干預，除了避免銀行過度集中不動產授信外，希望透過政策，降低不動產貸款占總放款的比重；以及打擊炒房歪風，減少投機炒作，抑制房價與避免房市過熱。
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人間自有真情在，就算賠錢經營專欄，也要讓你感動
協力作家【海雲】，一位氣質出眾、充滿魅力的大姊姊，擁有豐富的房仲實務與投資置產經驗。談起專業內容時，她自信滿滿、見解獨到，絕對能帶給你滿滿乾貨
這次，請她來分享第一線方中工作中，最常遇到的實務問題，以及那些「網路上找不到，但你一定要知道」的買房眉角
2025/05/11
很實務的一篇，讚！！
謝蛙大，海雲姐還有Jenna黑貓小編~
最後那張阿波卡獵殺劇照真漂亮，從哪裡找的阿，真厲害！這部當年在電視上隨意轉到，隨便看，看著看著...停不了，沒想到是部神劇，屌打太多大製作的電影！
根據內政部不動產資訊平台113年12月報告，113年第1季待售新成屋突破10萬宅，創下統計新高，雖然第2季略降至10萬3,130宅，但仍處於歷史高點，顯示市場供給壓力增加。同時，政府限縮餘屋貸款成數至3成，建商資金調度受限，市場供需結構變化，引發房價走勢的關注。
一、餘屋貸款是什麼
餘屋貸款是指
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
內政部7日發布113年第3季全國住宅價格指數為149.69，相較第2季上漲2.19%。內政部表示，本季因國內經濟景氣延續第2季持續穩定成長，購屋者對房價仍抱持信心，支撐本季房價持續上漲。
但自中央銀行8月起陸續推出不動產貸款相關管制措施後，房市交易
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
根據臺南市不動產交易市場113年第四季最新買賣移轉數據顯示，土地交易量為12,998筆，較第三季的14,102筆減少7.83%，與112年第四季的13,121筆相比，年減0.94%，顯示土地交易移轉量呈現緩跌趨勢。
建物買賣交易量方面，本季共計6,2
★ 「5168實價登錄比價王」原文連結
美國聯準會（Fed）一如外界預測，在美國總統當選人川普上任前夕，於台北時間19日凌晨宣布降息1碼，基準利率下調至自4.25%~4.5%區間。
會中同步公布2025年「經濟預測摘要點陣圖」，圖資顯示明年恐怕只會降息2次，加上鮑爾記者會上一席「鷹派發言」
