房地產系列
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接續上一篇文章《什麼是代租代管? 房地產中的管理財》談到如何小資金開始投資房地產，這一篇文章要來介紹，另外一種投資房地產的方式，就是“包租代管”，在資金成本上略高出代租代管一些，接著帶大家來簡單認識甚麼是包租代管。
在購買房屋的時候，通常會使用到房貸，但是在選擇房貸方案之前，你需要先有一些準備，這樣可以幫助自己了解，以自己的條件可以貸款到的大約金額以及最有利的利率或是成數條件，並藉由大約可貸款金額回推自己大約可以購買多少總價的房屋物件。
買房的過程中，絕大部分的人都會使用到房貸，而除了自己的信用評分會影響可能拿到的房貸利息之外，你也需要研究一下什麼樣的房貸方案會最適合自己，評估買房後的金流，還有貸款多少成數會最適合自己? 這一篇文章會著重在房貸的寬限期以及貸款高成數的房貸方案說明。
什麼是寬限期? 使用寬限期有什麼優點?
這幾年新聞中可以不時看到政府在推動社會住宅包租代管，而現在如果在外找租屋資訊的時候，不在像以前是只有屋主或是仲介，市場上也多了一種代租代管的管理人類型，所以包租代管和代租代管有甚麼不同呢?
依照新聞統計，台灣房地產的租金投報率大約落在1-3%，相較於股市投資這個投報率實在不算高，那為什麼還是有這麼多人投資房地產? 也會看到持有房產大戶佔多少比例的新聞，如果投報率真的這麼低，為什麼這些人要投資房地產呢?
