房產避雷針
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不動產動輒千萬，魔鬼藏在細節裡。我是龜毛大叔，也是執業地政士。這個房間是你的「房產避雷針」，專門解決那些讓你睡不著的難題：遺產分割怎麼談？持分土地怎麼賣？房地合一稅如何省？我用最龜毛的態度，審視每個法規死角。這裡沒有生硬法條，只有能幫你省錢、避險的實戰乾貨。現在訂閱，讓專業大叔成為你買房、傳家的最強後盾。
Top 5
龜毛大叔重磅提醒：贈與稅每年244萬免稅額，是算在「送錢的人」(贈與人)頭上，而不是「收錢的人」！
別像漫畫中的天真爸爸，以為分給三個孩子各240萬就免稅，結果他個人一年總共送出720萬，遠超額度，慘收47.6萬補稅單。記住，你的年度免稅扣打只有一個244萬，超過就要乖乖繳稅，千萬別搞錯對象了！
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北捷攻擊案嫌犯犯案前縱火燒屋後輕生，房東恐面臨求償無門的惡夢。龜毛大叔直言：面對極端風險，法律常失效，唯有完善的**「住宅火險」是最後防線，務必確認涵蓋「第三人惡意縱火」。不幸中的大幸是，嫌犯亡於公共場所，該屋在法律上並非「凶宅」**。
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房貸繳清後，傳統上需要親自攜帶清償證明到地政事務所辦理塗銷，耗時費力。現在內政部與國泰世華、玉山銀行等 6 家銀行合作推出「線上申辦」服務，只要客戶是試辦銀行之一，即可透過銀行直接線上申辦塗銷，省去親自跑一趟的麻煩。地政士提醒，辦理完成後仍建議申請電子謄本確認抵押權已註銷。
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詐騙集團利用偽造證件、謊報權狀遺失，企圖盜取他人房產。本文透過真實案例，揭露假房客詐騙手法，並教導讀者善用內政部「地籍異動即時通」服務，免費且即時地掌握房屋產權異動，有效預防詐騙，保護畢生最重要的資產。
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前言
家人生病往往令人措手不及，特別是當家中經濟支柱（如先生）突然中風倒下，除了醫療照護的焦慮外，隨之而來的還有資產配置與法律問題。
很多太太會問：「先生名下還有房子，為了給家人保障，我能趕快過戶到我名下嗎？」
處理這個問題的關鍵，並不在於手續費或稅金，而是在於先生目前的**「意識狀態」**。
前言
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前言
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