嗨，大家好，我是那個在台南巷弄裡，對房地產細節特別龜毛的大叔。
身為一個執業二十年的地政士，我看過太多關於「贈與稅」的悲劇，其中最讓人哭笑不得的，莫過於對「244 萬免稅額」的美麗誤會。很多長輩心裡想著要分財產給子女，心意是滿分的，但對稅法的理解卻是不及格的。
今天要講的這個觀念，如果你沒弄清楚，原本想省稅的「神操作」，最後可能會變成國稅局眼中的「神助攻」。
244 萬是看「發牌的人」，不是看「領牌的人」
先講結論：每人每年 244 萬元的贈與稅免稅額，這個「每人」，指的是「贈與人」（送錢出去的爸媽），而不是「受贈人」（收錢的子女）。
這句話聽起來很繞口？沒關係，大叔講個故事給你聽，保證你秒懂。
慘案現場：豪氣陳爸爸的算盤
住在隔壁巷子的陳爸爸（化名），最近賣掉了一塊祖產，手頭稍微寬裕了點。他想著三個孩子都在外地打拚買房不容易，於是決定展現父愛。
陳爸爸做足了功課（自以為），他聽朋友說：「現在贈與稅免稅額調高了喔！一個人有 244 萬的額度！」
陳爸爸心裡一盤算，拿出計算機按了一下：
- 大兒子：給他 240 萬。
- 二兒子：也給 240 萬。
- 小女兒：不能偏心，一樣 240 萬。
陳爸爸心想：「每個人都沒超過 244 萬啊！完美避開贈與稅，我真是個計畫通！」於是趕在跨年前，開開心心地把錢分別匯給了三個孩子。
結果呢？
隔年，國稅局寄來了一張稅單，請陳爸爸去喝咖啡。
陳爸爸氣沖沖地去理論：「我每個孩子都沒超過 244 萬啊！為什麼要罰我？」
稅務員推了推眼鏡，冷靜地說：「陳先生，免稅額是算在你頭上，不是算在孩子頭上。你的年度『額度』只有一個 244 萬。」
讓我們來看看陳爸爸的數學題實際上長怎樣：
- 總贈與金額：240 萬 × 3 人 = 720 萬
- 陳爸爸的免稅額：- 244 萬
- 課稅贈與淨額：476 萬
- 應繳稅金（10%）：47.6 萬
你看，原本以為是「零稅金」，結果變成了將近 50 萬的稅單。這筆錢如果拿來買台南好吃的牛肉湯，大概可以喝到下輩子。
怎麼樣才是正確的省稅姿勢？
既然知道規則是綁定「贈與人」，那我們就要善用「人頭戰術」。
如果陳爸爸當時能夠跟陳媽媽商量一下（雖然我知道很多爸爸不敢讓媽媽知道私房錢），情況就會不一樣了。
父 + 母 雙人夾擊戰術：
- 陳爸爸一年有 244 萬額度。
- 陳媽媽一年也有 244 萬額度。
- 兩人加起來，一年就可以免稅送出 488 萬 給子女。
雖然還是不夠涵蓋陳爸爸想送的 720 萬，但至少可以分年贈與，或是透過合法的稅務規劃來處理，絕對比傻傻地一口氣匯款而被課稅來得聰明。
大叔碎碎念
房地產和稅務的世界裡，差一個字常常就是差好幾十萬。下次要動用大筆資金前，千萬不要「聽朋友說」，請找專業的地政士或會計師幫你算一算。
記住：244 萬是你的扣打，不是孩子的扣打！
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