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也歡迎追蹤阿洪(洪宗暉律師)，將不定期持續更新喔~
我覺得二林社區大學的吳明敏老師真的很用心，每年都會安排不同的主題課程，邀請我跟班上的學員們談談不同生活面向的法律。
這些年已經講過：
小車禍大麻煩、因為愛你 教會我勇氣~失智症法律須知、離婚、分配財產這條路，法律怎麼走、您不可不知的交通法規、我國刑事訴訟程序簡介─以詐騙案件之處理為例….
而這次
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本文透過一個租賃案例，解析房東提前終止租約時，房客能否請求返還押租金及賠償相關損害。文中引述相關法規與實務判決，探討押租金抵充、損害賠償的成立要件，並指出在無違約金條款或明確約定賠償實際損失時，房客求償的舉證難度。
本文探討販賣混合型毒品的法律責任，特別是對於辯稱「不知情」的被告，刑度是否仍會加重。文章援引司法實務見解，分析毒品危害防制條例第9條第3項的適用，並提出兩種不同的論述脈絡，為被告爭取權益提供法律觀點。
探討法院對於房東能否就因承租人輕生導致房屋成為凶宅的跌價損失，向輕生者繼承人或簽約者求償。
洪宗暉律師分析了不同法院的判決，包括肯定與否定房東求償權的案例，以及「惜命條款」在租賃契約中的適用性及其法院見解。儘管存在法律爭議，但「惜命條款」已成為房東與房客在簽訂租約時一個值得關注的議題！
▌本文深入探討夫妻剩餘財產分配中的兩大爭議點：
勞保老年給付是否應列入分配範圍，以及夫妻間的相互債權債務該如何處理。
阿洪在文章中引用多則具體的法院判決，呈現實務上正反兩方的見解與判斷依據，並解析最高法院近期見解的限縮與學者批評。希望提供給正進行離婚財產分配訴訟的民眾及有興趣的讀者參考。
關於「死因贈與侵害特留分時，繼承人能否行使扣減權」之爭議問題，目前我國司法實務見解與學界看法分歧。而不同法官在個案裁判上可能會有不一樣的看法，若讀者們遇到相同或類似的法律問題，可以視本身情況向承審法官為不同之主張，以爭取最佳戰果喔~
阿玉與大黃離婚，調解書約定阿玉需支付大黃50萬元，但阿玉未履行。大黃想了解如何透過聲請換發債權憑證來中斷時效，以維護其請求權。本文探討了消滅時效的相關法律規定，以及和解的類型（認定性或創設性）對請求權時效的影響，並說明實務見解，幫助讀者瞭解如何有效保護自身權益。
本文探討警示帳戶制度的法律面，涵蓋人頭帳戶、警示帳戶、衍生管制帳戶的定義，以及警示帳戶通報性質（刑事強制處分、行政處分）和合憲性爭議。文中整理司法實務見解和學者觀點，並說明提供人頭帳戶可能涉及的刑事與行政責任，包含幫助詐欺罪、幫助洗錢罪、提供人頭帳戶罪及行政告誡等。
這篇文章是在探討遺囑繼承相關問題，針對繼承人或受遺贈人在被繼承人過世前死亡的情況下，遺囑效力是否受影響進行分析，並引用相關法條、函釋及案例說明，提供清晰易懂的法律知識。
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