購屋族
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首次購屋民眾常以為只要看屋況、談價格就好，卻忽略最關鍵的《不動產說明書》。
鉅軒代書提醒，這份文件不僅是房仲依法必須提供的「權益保障書」，裡面的產權、他項權利與貸款條件，都可能直接影響貸款核准與未來過戶。
產權不查清＝房貸被砍半！四大關鍵一定要看
以下四項是購屋前必查的重點項
高雄房市陷入「庫存海」！
根據高雄市不動產代銷公會統計，今年前九個月預售屋僅售出2,928戶，平均每月成交325戶。
若以現有 12,049戶庫存 來看，市場要花 超過三年時間 才能去化完畢；若再加上即將公開的 5,495戶 新案，總計超過 1.7萬戶待售，保守估算要 四年半
想買老公寓當人生第一間房？你可能得多準備一筆「追價金」。
根據金融聯徵中心最新資料，今年上半年全台屋齡 30 年以上老公寓平均鑑估房價達 1,095 萬元，銀行核貸成數僅 74.9%，自備款比例高達 25.1%，比去年同期增加 3.3 個百分點。
內政部再度出招，推動已討論多年的「虛坪改革」！未來買房若沒有購買車位，就不必再分攤車道面積，預估可讓公設比下降 5%。對於許多買房人來說，這聽起來像是一大福音，不過學者與業界卻潑下冷水：房價不會因此大幅鬆動。
買房竟像在演黑幫電影？！一名網友在 Dcard 爆料，自己在桃園看中一間預售屋，經過多次議價後，與代銷談妥並簽下俗稱「紅單」的購屋預約單，準備 8 月初正式簽約。沒想到才過幾天，代銷卻突然來電，表示建商「不接受這個價格」，要求他再回現場「協商」，讓他當場傻眼。
「你以為新青安成數一定能貸滿8成？小心資金缺口讓你違約！」
近來房市傳出「新青安房貸成數不如預期」，導致部分購買預售屋的民眾資金缺口加大，甚至面臨違約危機，市場一片譁然。對此，財政部火速出面澄清並強調，新青安並未收緊核貸，銀行評估貸款額度是依據現場鑑價、市場行情與屋況等
