作者：鉅軒代書
「你以為新青安成數一定能貸滿8成？小心資金缺口讓你違約！」
近來房市傳出「新青安房貸成數不如預期」，導致部分購買預售屋的民眾資金缺口加大，甚至面臨違約危機，市場一片譁然。對此，財政部火速出面澄清並強調，新青安並未收緊核貸，銀行評估貸款額度是依據現場鑑價、市場行情與屋況等多項客觀因素，絕非只看預售價，更不會預先計入未來漲幅。自112年8月上路以來，新青安房貸已成功核貸12萬5,282戶、金額逾9,650億元，為無自有住宅民眾提供實質購屋支持。然而，財政部也提醒，核貸成數會受到申貸者信用狀況、負債所得比、還款能力等條件影響，不是人人都能拿到最高額度。
面對違約疑慮，財政部已要求公股銀行：
1.滾動檢討可用額度，加速釋出貸款資金
2.轉介額度不足的案件至其他銀行承作
3.在銀行公會網站公布可承作額度資訊
4.設置電話專線，供民眾查詢核貸進度
此外，財政部重申，新青安的四大原則包括：
- 維護金融體質安全
- 優先支持首購自住及已承諾貸款
- 銀行自主調控貸款結構
- 嚴格管理新青安貸款用途、查核轉租等違規行為
財政部最後呼籲，購屋前應務實評估財務能力與市場波動風險，切勿過度槓桿，以免落入違約困境。
