違約
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二個月前寫了「避免房貸下不來的違約風險，房屋買賣契約應該加什麼條款？」提到如何事先避免房貸貸不下來或貸不夠的違約責任，結果今天在法院接到朋友來電，他因為房屋貸款還沒撥款，接到賣方寄來存證信函。
朋友問：銀行就房屋貸款還沒撥款，我違約最壞的結果是什麼？
謝謝P大~
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李修遠注意到了萬德富臉色凝重。「李先生⋯⋯我這邊有發現懷哥的系統跟當日出廠設定有差異。客戶是不可以未經過允許擅自修改系統。所有的修改必須透過本公司處理，如果你們跟懷哥相處上有問題，你可以聯絡我。擅自修改，小則違約⋯⋯嚴重一點是會觸犯法律的⋯⋯」
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本篇文章探索影響債券價格的六大關鍵因素，包含債券殖利率、信用評等、市場利率、存續期間、預期通貨膨脹及市場風險。詳細說明這些因素如何相互作用，並影響投資者的決策。瞭解這些要素可幫助投資者更明智地在市場變動中選擇合適的債券投資方式，以實現穩定的收益。
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根據新聞報導，最近各家銀行緊縮房貸，民眾貸款要排隊，有排到的則發現貸款利率上調，也有銀行不收房貸新件的情況。這樣情況導致有買家簽了房屋買契約，卻遇到貸不到錢或貸不到七成的情況，這時買家就有違約責任。
在購房過程中，許多買方面臨房貸成數不足的問題。本文分享如何約定無條件解約條款以避免未來的爭議，強調注意個人因素條款、銀行家數及信貸的影響，以及如何應對賣方或仲介不願提供相關條款的情況。透過這些建議，買方能夠更好地保護自己的權益，實現無痛解約的目標。
若你不是霸氣外露土財主都用全額付款，而是要申請房貸的房奴，在簽約時最重中之重，肯定一定該要注意的就是，記得要請代書幫你填上這一條但書。
若在合約上有先這樣填寫的話，也不會造成現在很多人，因為水位超過警戒線問題，而急得像無頭蒼蠅一直轉，想著貸不到款項，要面臨違約賠錢問題，畢竟貸不到就也沒辦法！
台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。
銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。
若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。
目前台股實行「T+2」制度，Today + 2 day，意思是今日買賣的股票，會在兩天後進行交割沖銷，也就是第二個營業日早上10點前會進行統計。
若發現可扣款不足的話，通常前一天營業員會通知你補錢，這時就要記得，趕緊去跟親友調頭寸，把錢存進去戶頭內進行交割即可。
停機車容易跌倒？跌倒會傳染？
還是天氣太熱，容易暈了頭？
攝氏30度......。
上個月，一位同仁下午上班時，停好機車，一轉身跌坐在地上，瞬間手掌先撐地，結果到醫院照完X光，拇指處骨折，隔天即開刀休養，至今仍無法回來上班。
今天，一早，住離公司公司最近的小蓮，停好機車，不知為何，也跌坐地上
