高雄房地產

新左營區新建案-看屋筆記 社區名稱：芳崗高鐵棧 屋齡：1年 建設營造：芳崗建設、九太營造 基地位置：高雄左營區高鐵路(高架橋旁) 樓層：B4~23F 總戶數：152住家+1店(目前是咖啡店) 近一年成交均價：37.9萬/坪 公設：大廳、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、廚藝教室

#看屋筆記 #高雄左營 【艾美綠河】開價24~30萬 建商：#揚基 、 #豐禾營建 基地位置：高雄左營區海富路 (明德國小對面) 樓層：B3~15F 總戶數：140戶 單價便宜：近一年成交均價22.32萬/坪 (地上權) Detail：https://newhouse.591.com.

隨著2023年進入尾聲，許多人所期待的房價有感下跌並未發生，反而在年末又蠢蠢欲到，因此筆者最近在與銀行往來時，發現許多銀行用更加謹慎的態度來處理房貸業務，這樣的現象可能有兩種解讀方式，一是鄰近選舉，國家不想要房市再繼續往上攀升，二是預期明年房市風險升高，銀行在進行風險調控，綜合國內外數據，筆者認為.

一、吹哨者大戰買房團長 筆者一直悠遊在少數買房、炒房的LINE團體中，但基本上不發一言，也不參與活動，因為知道若非團隊核心，基本上在團體中只是擔任韭菜的腳色，筆者所需要的只是這些團體所幫忙做的市場調查，以及親身感受房地產市場的水溫。 但坦白說，這些買房團炒房團經營者的言行，實在令人不敢恭維，不僅灌輸

前日參加建設公會舉辦房地合一租稅講座，偌大的演講廳裡幾乎座無虛席，聚精會神的聽著會計師不厭其煩地解釋各項規定細節，發問時間一到問題更是蜂擁而至，各式疑難雜症中夾帶著對國稅局的不滿，可見房地合一稅施行後，建商絕非受益者。

因為推案的關係，全面性的了解一下傳統高雄行政區的新成屋透天行情，所謂傳統的高雄行政區，指在縣市合併前的高雄行政區，也是一般認為高雄比較繁華的地區，然而平價透天早就已經消失在時間的洪流中。 小港區域筆者又將其分為幾個區域 2.小港漢民商圈：為小港最早繁榮區域，但該區域房價已高，基本上新案以大樓為主。