九回學堂
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馬來西亞第二家園計劃(MM2H)的重大政策調整，包括新的三級制門檻（銀、金、鉑金）、強制購房規定、以及申請人年齡要求放寬至25歲。沙巴與砂拉越(S-MM2H)更為親民的獨立政策，柔佛州森林城市(SFZ)的特別經濟特區方案。申請必須透過政府授權的持牌代理，投資者注意PR申請途徑變化、馬來西亞房產盈利稅
容積獎勵飆 2 倍是真香還是大餅？
最近內政部拋出一個震撼彈，宣布都更修法後容積獎勵將飆至2倍！消息一出，眾多老房產權人、以及計劃在台北市撈底老公寓的投資者都倍感興奮，甚至難以入眠。但俗話說得好，天上不會掉餡餅，政府抛出的這塊大餅，必須具備足夠的條件與眼光，才能真正吃到嘴裡。
這場都更遊戲的核心
龍寶每年舉辦的住戶大會、運動會或是社區教學，讓房產不再只是冷冰冰的建築，而是具有「社交資產」的載體。這就是為什麼在二手市場，龍寶的案件往往比鄰近建案擁有更高的單價溢價。
一、不僅是蓋房子，是經營「關係」
龍寶建設創立於 1989 年，由董事長張麗莉帶領。「心臻邸」位於台中七期重劃區，緊鄰新光三越
房貸減壓術:寬限期、轉增貸、現金流套利、第二屋置產、保險信託傳承
完整拆解你這三個核心：寬限期、轉增貸、現金流套利、第二屋置產、保險信託傳承，全部是台灣房貸／資產規劃實務做法，不是空話，直接看懂銀行邏輯、怎麼把死房變活錢。
以下建議會因為央行政策及稅務變革或打房措施而隨時變動
一、先搞懂
文章比較了由個人、公司或兒子持有房地產在稅務上的差異。針對短期持有、長期經營或純粹傳承等不同目標，提供最佳的持有方案建議。探討公司持有時的資金領取與節稅技巧，以及個人或兒子持有時的風險考量。
內政部將於115年（2026年）4月1日起實施「不動產現況說明暨確認書附表」，此為房屋買賣的強制揭露文件。本文詳細解析附表中關於海砂屋檢測、自來水與排水設備、太陽光電發電設備等關鍵欄位的填寫指引與注意事項，並強調其法律效力及保障買賣雙方權益的重要性。透過逐項核對，確保交易透明，避免潛在糾紛。
土方之亂的成因、對六都（尤其臺中、臺北）及不同類型建案的衝擊，並分析政府的對策與其實際效益。文中說明土方係指建築工程中的泥土、砂石等物料，由於合法堆置場所嚴重不足，加上申請程序繁瑣、運輸成本高昂，導致全臺營建工程停擺，對房市供應、重大基礎建設造成嚴重影響。
臺中綠美圖以「綠意與知識共生」為核心，透過開放式設計完美融合自然採光、建築美學與人文閱讀。文章深入探討其圓形吊頂、玻璃欄杆、螺旋樓梯等設計細節，以及如何以柔軟的現代語言，重新定義人與知識、人與空間的關係，打造一個讓人願意駐足探索的文化容器。
探討臺灣經濟與房市的現況，剖析為何民眾感受不到實質成長。從政府的信用管制、租屋制度強化、綠能政策對建案成本的影響，聚焦臺中地區的產業建設利多，如超巨蛋BOT、捷運路網推進及重大商業設施。土方之亂對中臺灣造成的嚴重衝擊，包含工期延宕、成本上漲及建商資金壓力。2026年臺中將呈現量...
很多屋主買的時候不是豪宅，賣的時候就變豪宅了。目前主要看「央行限貸令」與「財政部豪宅稅」兩套標準：
央行限貸令（買房時看這個）：
台北市： 總價 7,000 萬以上。
新北市： 總價 6,000 萬以上。
其他縣市（包含台中、高雄）： 總價 4,000 萬以上。
財政部豪宅稅（賣房與繳稅看
