投資客教室
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只要中國房地產出事，一定會影響台商金流，而這卻是台灣高價豪宅的支柱。
中國地產巨擘碧桂園爆發債務危機，最大資產管理公司中植集團旗下「中融信託」也傳爆雷，投資人擔憂恐演變成中國版「雷曼風暴」，加上惠譽信評下調美國銀行業評等，面對國際接連利空消息，台灣金融股也逐漸受到波及。
下一個警戒區則是房地產。
蛙大早安～房產蛙友安安
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本篇你應該學會……
■投資『畸零地』的本身並不違法，關鍵位置者甚至一本萬利
□『畸零地』成功投資者，要先熟悉基本「土地使用分區」，鎖定最有開發價值者
●投資『畸零地』前要對於各地方政府公共建案增進了解，預先取得並做「養地」規劃
○有許多『畸零地』「土地蟑螂」案例值得警惕，買屋購地前還是得要功課做足
呱，起來發行，再醒就午安啦，一早就有葡萄酒喝，難怪林媽媽要住在二林，喝完出現「24個比利」。這個假日選彰化，是因為聽說彰化旅遊很無聊，不會有人跟咱及蛙妻搶民宿。
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今天被那「知了」逼瘋了……
本蛙周日早上「左營續篇」寫到一半，那個「不知雪の蟬」打電話來，呃，說上次《蛙蛙投資客教室》第5講，有讀者反應數學公式部分不懂，而且房屋稅／地價稅還是會搞混……
嗚嗚嗚，問本蛙有沒有空，說要拆房屋稅／地價稅成兩篇，說稿酬不用另外給，但要負責任到底
不哭了，今天得熬夜
謝謝蛙大分享
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讀完本篇你應該學會……
■「房地產持有稅」的種類、性質及及算方式。
□「房地產持有稅」必須納入房地產維護費用，計算未來報酬率。
●利用網路查詢系統，例如「地段地號」查詢，預先計算未來「房地產持有稅」。
○小心「透天厝」及「豪宅」是否有超額「房地產持有稅」。
這是建商及房仲避而不談問題必有貓膩。
想要請問租金法令實價登錄是不是只是助長租屋價格 但又有591比較 租屋市場一直很公開透明 不知蛙大怎麼看
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房地產是個光陰的故事，一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測；另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁
為什麼「兼差」寫房地產分析？～因為這是繼2014～2017房價下跌周期後，睽違八年再度等到房地產實質下跌，修正幅度會接近或略大於前波，機會是留給準備好的人，從現在開始【重新認識】房地產，你還有充分時間準備進場
謝謝蛙大分享
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咱一直建議諸位，如果你的故鄉不是都會區，未來也沒啥發展潛力，而且你不是田僑仔，應該趁年輕到鄰近都會區購屋置產，未來增值潛力才會歸你，台灣城鄉差距越來越大，小心你故鄉變偏鄉。
其實你這點很理智～別的地方我又不熟悉，不見得生活環境更好。
建議你更理智一點……實際去看看，而且有系統、科學性去觀察了解。
蛙大，如果這輩子不婚不生沒有後代，還會建議買房嗎？