付費限定

《蛙蛙投資客教室》第4講「房地產不是有數字就有真相」~今年歡笑復明年,秋月春風等閒度~建商與房仲的話術莫輕信

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
投資理財內容聲明

俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。

20221217 15:35 全文完

正在撰寫《豪宅開箱文》,由於一些照片資料要等屋主首肯,老太太手機不熟練,一來一去耽誤不少時間,抽空整理補充「房仲話術」部分,以免諸位在其蠱惑下,草草看屋下訂,房仲朋友建議每篇不宜過長,所以會陸陸續續將之前長文整理補充出刊。

呃,好想認識誰是那個國王

呱,本蛙為了寫房地產專題南北奔波,呃,從「井底之蛙」變成「旅行青蛙」。

寫一系列淡水區專文時,喝咖啡偶遇文史工作林大哥,啥,不認識,這可是江湖人稱的「淡水通」,上次邀他來左營家作客,他看著咱架上顏炳立的書就笑了。

他轉述顏炳立演講的一個笑話,真的媲美史瑞克神話~遠的要命的王國~讓咱對上世紀九零年代,台灣房地產的瘋狂獅子敬佩不已,蛤,沒說錯呀,就是雄獅奶油獅~想像力就是你的超能力。

以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 5251 字、78 則留言,僅發佈於逃蛙園記~『井底之蛙』的房地產心得你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
王友友-avatar-img
2023/01/03
謝謝蛙大分享
avatar-img
井底之蛙俱樂部
10.2K會員
871內容數
寫[付費投資專題]要嚴肅,呃,不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱,請出《任蛙行》 呱,本蛙生平快意恩仇,殺蟲如麻,囚居井底,亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此,一身通天徹地膨風神功,不免與本蛙便便同朽。後世小子,不知本蛙之能,亦憾事也。 最大遺憾是對不起[散戶窮蛙],但版權及長期鬧場問題必須解決,用認真彌補囉。
井底之蛙俱樂部的其他內容
2024/10/30
房價是由供需雙方以『交易』決定的,這叫做市場機制~房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成 「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式,面對房地產價格即將下跌,請你務必充分理解 『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形,類似物體掉到水面上,所產生的漣漪漸漸擴大的情形,可謂「一石激起千重浪」
Thumbnail
2024/10/30
房價是由供需雙方以『交易』決定的,這叫做市場機制~房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成 「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式,面對房地產價格即將下跌,請你務必充分理解 『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形,類似物體掉到水面上,所產生的漣漪漸漸擴大的情形,可謂「一石激起千重浪」
Thumbnail
2024/10/19
昔年四大投資客「三黃一劉」,只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲 介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房,經驗累積無人能及,本身又是超級「投資客」,若他都建議等降價,為何你不等呢? 專題介紹這個人不免忐忑,值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光,但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE,因為你敵不過他的話術
Thumbnail
2024/10/19
昔年四大投資客「三黃一劉」,只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲 介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房,經驗累積無人能及,本身又是超級「投資客」,若他都建議等降價,為何你不等呢? 專題介紹這個人不免忐忑,值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光,但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE,因為你敵不過他的話術
Thumbnail
2024/09/12
商人組成的政府是最糟糕的政府,政府扮演的商人是最差勁的商人~切莫以商人眼光分析國家政策 近期引起關注的「限貸令」,是央行基於風險管理考量的正確決策,台灣民間部門信用占 GDP 的比重,代表國家等級的財務槓桿,目前已是史上最高 166%,甚至超過美國 央行一定會下重手,免得景氣一反轉,整體經濟崩盤
Thumbnail
2024/09/12
商人組成的政府是最糟糕的政府,政府扮演的商人是最差勁的商人~切莫以商人眼光分析國家政策 近期引起關注的「限貸令」,是央行基於風險管理考量的正確決策,台灣民間部門信用占 GDP 的比重,代表國家等級的財務槓桿,目前已是史上最高 166%,甚至超過美國 央行一定會下重手,免得景氣一反轉,整體經濟崩盤
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空,一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮,突然發現幾家商場都又開始重新上架,價格也都回到正常水準,估計是官方又再補了一批貨,想都沒想就立刻下單! 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷!
Thumbnail
TOMICA第一波推出吉伊卡哇聯名小車車的時候馬上就被搶購一空,一直很扼腕當時沒有趕緊入手。前陣子閒來無事逛蝦皮,突然發現幾家商場都又開始重新上架,價格也都回到正常水準,估計是官方又再補了一批貨,想都沒想就立刻下單! 同文也跟大家分享近期蝦皮購物紀錄、好用推薦、蝦皮分潤計畫的聯盟行銷!
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
前一版寫得很散亂,原本想要全部整理重寫,但裡面有很多對本蛙的祝福,想留住那種原始發文的感覺,容許本蛙任性多整理一篇,常說眷村人念舊,其實那些牆上國旗與角落銅像,早就路過視而不見了,但是少了總覺得是份惆悵。 也許下一次就是桃園/新竹/台南,呃,台東/澎湖?,如果本蛙還在的話,誰不是『路過人間』呢?
Thumbnail
前一版寫得很散亂,原本想要全部整理重寫,但裡面有很多對本蛙的祝福,想留住那種原始發文的感覺,容許本蛙任性多整理一篇,常說眷村人念舊,其實那些牆上國旗與角落銅像,早就路過視而不見了,但是少了總覺得是份惆悵。 也許下一次就是桃園/新竹/台南,呃,台東/澎湖?,如果本蛙還在的話,誰不是『路過人間』呢?
Thumbnail
不要相信建商買通的新聞說法,直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主,沒有媒體會得罪自己大客戶~所以房地產要嘛不是正在上漲,不然就是等等就要上漲~所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構,也是房仲或是財團,難道就可以相信嗎?…冤枉呀!看清楚,本蛙是要你「參考」而非「相信」
Thumbnail
不要相信建商買通的新聞說法,直接看房價指數 房地產業一直是媒體最大廣告買主,沒有媒體會得罪自己大客戶~所以房地產要嘛不是正在上漲,不然就是等等就要上漲~所以你要參考『房價指數』 有意思的是『房價指數』編列的機構,也是房仲或是財團,難道就可以相信嗎?…冤枉呀!看清楚,本蛙是要你「參考」而非「相信」
Thumbnail
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
Thumbnail
集中寫台中房地產,是位房產前輩建議,先出「電子單行本」,一方面專談中南部房地產者很少,一方面也能夠為《逃蛙園記》做擴大宣傳,呃,應該只有三個人買~本蛙、蟬、霧隱。 【切老】家在「水湳中央公園」旁,下月拜訪「水湳中央公園」三連發…… 本月邀稿【偷米哥】兩大作:鄉林皇居開箱文,以及台中小套房投資……
Thumbnail
世間若有一份真則美……陸游的《釵頭鳳》即是 本蛙深覺有義務教會諸位辨識「假成交單」及「假預告圖」,讓一些「騙術大師」,無法再用此欺騙無辜投資人,加入其「投資群組」及購買昂貴「投資APP」…… 那星期四開個小小專題,讓諸位了解「假單」定義及做法,免得諸位以為網路處處都是投資大神,拜完一尊還有三尊。
Thumbnail
世間若有一份真則美……陸游的《釵頭鳳》即是 本蛙深覺有義務教會諸位辨識「假成交單」及「假預告圖」,讓一些「騙術大師」,無法再用此欺騙無辜投資人,加入其「投資群組」及購買昂貴「投資APP」…… 那星期四開個小小專題,讓諸位了解「假單」定義及做法,免得諸位以為網路處處都是投資大神,拜完一尊還有三尊。
Thumbnail
假日補班誰不是苦中作樂…… 公蛙結婚前特別感性,還特別怕胖,啥,笑什麼?~呃,蛙妻比咱高又不是秘密,要是胖了,婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》…… 呃,不是「桃谷六仙,」就男女三對花僮呀,紅包沒甚麼捨不捨得的,咱為了她愛周杰倫,演唱會一萬起跳都買~呱,幹嘛一定要咱強調是婚前,婚後有房貸耶。
Thumbnail
假日補班誰不是苦中作樂…… 公蛙結婚前特別感性,還特別怕胖,啥,笑什麼?~呃,蛙妻比咱高又不是秘密,要是胖了,婚禮不就成了《白雪公主與七個小矮人》…… 呃,不是「桃谷六仙,」就男女三對花僮呀,紅包沒甚麼捨不捨得的,咱為了她愛周杰倫,演唱會一萬起跳都買~呱,幹嘛一定要咱強調是婚前,婚後有房貸耶。
Thumbnail
上星期文章一直繞著「營收」這個主題打轉,而實際上果如本蛙預期,喔營收開始反應國際景氣衰退及庫存風暴。 不要被市場的過度樂觀氣氛影響,因為營收再爛,在媒體刻意美化下,要嘛「一白遮三醜」,要嘛「一黑遮全醜」~只要營收稍有氣色,就說景氣已經見底,如果繼續急劇衰退,就說是黎明前黑暗。 重點是別忘了情人節
Thumbnail
上星期文章一直繞著「營收」這個主題打轉,而實際上果如本蛙預期,喔營收開始反應國際景氣衰退及庫存風暴。 不要被市場的過度樂觀氣氛影響,因為營收再爛,在媒體刻意美化下,要嘛「一白遮三醜」,要嘛「一黑遮全醜」~只要營收稍有氣色,就說景氣已經見底,如果繼續急劇衰退,就說是黎明前黑暗。 重點是別忘了情人節
Thumbnail
你可以因為一首動人的歌,成為歌星一輩子粉絲,可以不在乎他真實年齡及人生,但是買房不行 愛像什麼 愛像星期天的早晨 愛像什麼 愛像擁抱著風 愛像什麼 愛像紫色的夢幻 愛像什麼 愛像說話的眼睛 讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈 將我清洗的更灑脫 不會再煩憂 讓飄泊的船遠離過去的回憶 裝滿了愛情 向大海奔去
Thumbnail
你可以因為一首動人的歌,成為歌星一輩子粉絲,可以不在乎他真實年齡及人生,但是買房不行 愛像什麼 愛像星期天的早晨 愛像什麼 愛像擁抱著風 愛像什麼 愛像紫色的夢幻 愛像什麼 愛像說話的眼睛 讓波濤不斷激盪我憂傷的心靈 將我清洗的更灑脫 不會再煩憂 讓飄泊的船遠離過去的回憶 裝滿了愛情 向大海奔去
Thumbnail
房地產是個光陰的故事,一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測;另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁 為什麼「兼差」寫房地產分析?~因為這是繼2014~2017房價下跌周期後,睽違八年再度等到房地產實質下跌,修正幅度會接近或略大於前波,機會是留給準備好的人,從現在開始【重新認識】房地產,你還有充分時間準備進場
Thumbnail
房地產是個光陰的故事,一層意義是代表著滄海桑田、變幻莫測;另一層意義是洗浪淘沙、去蕪存菁 為什麼「兼差」寫房地產分析?~因為這是繼2014~2017房價下跌周期後,睽違八年再度等到房地產實質下跌,修正幅度會接近或略大於前波,機會是留給準備好的人,從現在開始【重新認識】房地產,你還有充分時間準備進場
Thumbnail
俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。 20221209 08:00 觀光類股圖解盤前先上,高雄烈日當空,真不是點散曈劑好日子 呱,長得帥有啥用 外銷訂單透露的不是警訊是危機 觀光類股受益於國內疫情解封 觀光及生技台股兩大多頭類股 航空股跟旅行社股的觀察盲區
Thumbnail
俗蛙從眾:單純投資經驗及觀念分享,發文非鼓勵跟隨操作,投資有賺有賠請自負責任。 20221209 08:00 觀光類股圖解盤前先上,高雄烈日當空,真不是點散曈劑好日子 呱,長得帥有啥用 外銷訂單透露的不是警訊是危機 觀光類股受益於國內疫情解封 觀光及生技台股兩大多頭類股 航空股跟旅行社股的觀察盲區
Thumbnail
淡水預計三篇:紅樹林與小坪頂、淡水市區、淡海新市鎮 陳明章叔叔、金門王、李柄輝兩位大叔,在淡水住時時都很熟,沒想到金門王就走了……李柄輝女人緣是三人中最好的,想不到吧! 日後想聽「那卡西」只剩北投了…… 准備搭輕軌去淡海新市鎮,房地產是用腳走出來的 本蛙還在淡水住過一年,別偷懶都要重新走過。
Thumbnail
淡水預計三篇:紅樹林與小坪頂、淡水市區、淡海新市鎮 陳明章叔叔、金門王、李柄輝兩位大叔,在淡水住時時都很熟,沒想到金門王就走了……李柄輝女人緣是三人中最好的,想不到吧! 日後想聽「那卡西」只剩北投了…… 准備搭輕軌去淡海新市鎮,房地產是用腳走出來的 本蛙還在淡水住過一年,別偷懶都要重新走過。
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News