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《蛙蛙投資客教室》第4講「房地產不是有數字就有真相」～今年歡笑復明年，秋月春風等閒度～建商與房仲的話術莫輕信
更新於 2024/12/16閱讀時間約 13 分鐘
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寫［付費投資專題］要嚴肅，呃，不能引用《韋小蛙》痞子名言… 呱，請出《任蛙行》
呱，本蛙生平快意恩仇，殺蟲如麻，囚居井底，亦屬應有之報。唯本蛙《任咱行》被困於此，一身通天徹地膨風神功，不免與本蛙便便同朽。後世小子，不知本蛙之能，亦憾事也。
最大遺憾是對不起［散戶窮蛙］，但版權及長期鬧場問題必須解決，用認真彌補囉。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
房價是由供需雙方以『交易』決定的，這叫做市場機制～房地產的「漣漪效應」則是「比價效應」造成
「漣漪效應」既然是房價特定擴散模式，面對房地產價格即將下跌，請你務必充分理解
『漣漪效應』是在描述一個事物造成的影響漸漸擴散的情形，類似物體掉到水面上，所產生的漣漪漸漸擴大的情形，可謂「一石激起千重浪」
昔年四大投資客「三黃一劉」，只剩【帥過頭】仍舊捲襲風雲
介紹【帥過頭】是因其買賣超過三千間房，經驗累積無人能及，本身又是超級「投資客」，若他都建議等降價，為何你不等呢？
專題介紹這個人不免忐忑，值得推薦的是他的敏銳、務實、過人眼光，但不要沉迷於他的FB、直播、YOUTUBE，因為你敵不過他的話術
商人組成的政府是最糟糕的政府，政府扮演的商人是最差勁的商人～切莫以商人眼光分析國家政策
近期引起關注的「限貸令」，是央行基於風險管理考量的正確決策，台灣民間部門信用占 GDP 的比重，代表國家等級的財務槓桿，目前已是史上最高 166%，甚至超過美國
央行一定會下重手，免得景氣一反轉，整體經濟崩盤
際央行年會正在傑克森霍爾舉辦，未來Fed的利率政策，將隨者鮑爾的演說而漸趨明朗……
此刻台灣卻出現罕見的「限貸令」及「錢荒」。長期被當紙老虎的央行，突然開始強硬而強力的作為，這可能是台灣房地產榮枯的「轉折點」，故專注談論國內房地產大環境，放心，等央行九月理性年會確定基調，會密集發行區域介紹提供參考
房市熱絡、房價持續上漲，關鍵就在政策互相衝突。去年大選前提出『平均地權條例修法』，又在成果發酵前，反手推出『新青安貸款』，同時實施效果相反的房市政策，導致無法達成「房市緩漲」目標
央行的態度在意的是「金融穩定」，顯然覺得銀行在房地產授信問題大了，提高「存款準備金率」，逼銀行「謹慎選擇業務及客戶」
吵贏了也不會開心，然而一點點小小的關心，就能融化彼此心裡的小冰山，小品故事，當然也有開箱
NotCoin是一款使用Telegram的迷因幣點擊遊戲，文章介紹如何透過Telegram參與挖礦，以及挖礦遊戲的一些注意事項。
本集「街頭相對論」，邀請林夢媧（詩人）與沈默（武俠小說家）夫妻檔，一起討論女兒的理想教養方式。言談之中，你將發現，一個女生光是要長大成人都不容易，真的要度過重重艱難啊啊啊啊。不囉唆，街頭相對論，Battle！
挖仔尾巷弄位於新北市八里區，是個充滿歷史文化和自然風光的社區。挖仔尾是原住民中平埔族的聚居地，早在清朝時代就已開發，是個重要的河港商貿中心。在日治時期，挖仔尾曾經是個繁榮的漁村，但在戰後逐漸沒落。近年來，挖仔尾逐漸被開發成為觀光景點，成為一個充滿人文風情和自然景觀的社區。
挖仔尾巷弄有許多古老的建
很久很久以前，美國西部有一波淘金的狂熱時期，來自四面八方的人做著一樣的事情，那就是拿著工具，彎下腰去地上過濾出金子來，得到鉅額的財富，很多人在一夕之間，因為淘中了金子而成為了有錢人........
多年多年之後的某個時期，隨著網路時代的來臨，因為不想被中心化...........
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