漲價歸公

「漲價歸公」這個既熟悉又陌生的名字，最近又開始浮上檯面。 短短的四個字，其實我們包含了市場機制、居住正義、都市計劃、國土規劃等等綜合的結論，對於一個剛接觸公民教育的中學生來說，是個遙遠又陌生而只能靠背誦才能接受的名詞。

即使我們期待促進社會公平，將土地的開發或變更後的增值利益回饋社會，也應該區分強度與方式，就這種將土地「變回」原本使用方式的案例應該屬於因環境影響，使土地價值自然上漲，而不是因變更土地使用增加土地價值，比較合理的作法應該是採用增加稅收的方式，取代直接收取回饋金。