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由新到舊
健身教練租了大樓的一二樓住宅來當健身房,可以嗎?醫師租了商辦大樓一樓來當牙醫診所,這部分有需要申請嗎?許多時候都會涉及使用類組上的變更,只是可能沒注意到,甚至也有可能無法變更!!這部分都會影響後續商業營業使用,在最初的承租與買賣都需要特別注意!!
確認使用執照
當要承租或是要買賣房屋時,可以
19 小時前
供公眾建築或是6樓以上之集合住宅有室內裝修工程都需要申請室內裝修許可,
但有以下項目沒有影響建築結構體、防火區劃,就不需要申請室內裝修申請
更換壁紙、壁布
換窗簾家具
更換活動隔屏
重新粉刷、油漆
更動地毯及活動家具
假如供公眾建築或是6樓以上之集合住宅需要申請室內裝修審查,在上一
花了一大筆費用買房,自然也會想好好地把室內作完整的規劃。假如曾經住過沒有室內裝修的空間,客廳、廚房、餐廳、房間都是採買現成家具,剛開始入住,東西還沒很多尚可維持整潔,但一段時間後,因為沒有依照自己的使用需求做專業的規劃,因而開始堆積雜物,因此室內規劃設計往往還是不能缺少的,但設計師百百種到底要如何挑
台中新光三越發生氣爆,消防人員指出,館內1樓及12樓都在室內裝修施工,但台中都發局表示未收到室內裝修申請審查,將依規定開罰最高30萬元,另要求全面封館。竟然連在如此知名的百貨公司都會發生這樣的意外,但這是單一各案嗎?國內對於建築物公共安全的意識水準已經漸漸在提升,但這些知名百貨為何卻沒遵守?還是許多
還記得之前0206台南大地震,這起地震除了造成維冠大樓的倒塌,也有許多部份台南部分區域的土壤液化,使建築物傾斜。台南地區大多是砂質土壤,且部分地區又屬於高地下水位,假如是砂質土壤+高地下水位遇到強烈的地震晃動就非常容易會造成土壤液化,土壤液化會讓原本涵蓋在沙土內的水分經搖晃後砂土下沉而水被擠壓浮上地
購地前可先了解土地的相關知識,像是土地的類型,目前據內政部的國土總共分為三大種類:
📍1.都市土地
📍2.非都市土地
📍3.國家公園土地
都市土地指的是都市計畫範圍內的土地,像是:住宅區、商業區、工業區、特定專用區...等。
非都市土地就是都市計畫範圍以外的土地,例如:甲種建築用地、
許多想自地自建的讀者們，已經尋尋覓覓好一陣子,好不容易找到一塊風水寶地,但每一塊土地會因應該地區的都市規劃,使用分區、建蔽率、容積率而有不同的限制，所以要先確認土地的基本資訊，才不會花了一大筆費用買了一塊土地根本不能蓋房子的土地!!
自地自建,首先確認要找到〝可以蓋〞房子的土地,且是否符合自己
當王老先生有一塊地想蓋房子要找誰呢?陳太太想要把一樓車庫改為店面出租又要找誰呢?
李校長想整修學校體育館球場又該找誰協助呢?楊先生剛買房想好好規劃室內又該找誰呢?
建築系同學回想起當年剛從學校建築系畢業的時候,剛進入建築師事務所,最初始接觸到的建築規劃圖與建照圖,或是當你想要自地自建找建築師諮詢,在初期討論時溝通的規劃圖面,又或是已經進行到在尋找適合營造廠來施工需要用到的施工圖與發包圖,以上在完成各種不同階段的建築流程所需要的圖面已經這麼多種,更不用說一些
