Sandy下班後的房東經驗談
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我是Sandy，年齡是秘密，但大家都叫我Sandy姊，因為不想再當社畜，三年前毅然決然投資房地產，決定當個好房東，靠著出租增加被動收入，所以想分享、交流這三年的出租經驗，如果大家對我的生活風格有興趣，歡迎大家追蹤或贊助姊一杯鮮奶茶！也歡迎私訊交流：[email protected]
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這個專題會專注寫下我的出租經驗，內容會包含房地產小知識、租客與租約問題、出租經驗談等，希望可以跟所有好房東們一起成長，讓你的出租之路上不孤單。
目前預計一週1-2更，喜歡相關內容的房東租客夥伴們幫我追蹤起來！
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由新到舊
清除房間菸味與煙味就這樣做！一、去除臭味來源：重新清洗傢俱；二、冷氣清洗：有濾網的家具都該定期換濾網；三、空氣清淨：用小撇步消除味道，像是利用咖啡渣、水果皮等。
臺灣租房不斷漲價！台北居然房租漲價接近4成？2023消費者物價指數在房租類明顯上升，2023上半年漲幅來到2.22%房租調漲的原因是什麼？一篇簡單明瞭地幫你釐清！
真的有感，自己現在居住的房子最近正要搬走，馬上就看到出租網站上的出金相比去年漲了1000元。
租霸是指惡意欠租金的租客，或合約到期賴著不走的租客，可以從以下幾點來辨認租霸：1.欠租金 2.租約到期賴著不走 3.不理性溝通 4.惡意破壞房子。你也受租霸騷擾？這裡教你如何預防！
總言之，我認為房東喜歡的房客會有這三大點：生活作息正常、穿著打扮整齊以及聊得來！因為自己身為房東的經驗告訴我，以上標準篩選過後，如果沒問題，通常房客不會是什麼怪人。
冷氣壞了誰負責？別急！先看合約怎麼定，看看責任歸屬在誰身上！因為根據民法第429條第1項所述，如果房東租客沒有另外約定，且冷氣等家電是非人為損壞，應該由房東負責！
不過冷氣部份的冷媒是處在真空的循環，如果洩露光了代表冷氣的冷媒管路有問題造成洩光冷媒，如果沒有檢修的情況下會一直持續的洩露冷媒喔！
告訴你房東租金收入有多少！租賃所得稅兩方式給你選擇，報稅選最划算的方式才能節稅，一篇讓你瞭解房東到底賺多少，以及幫助新手房東、房地產投資者算出你到底需要繳多少稅。
謝謝分享詳細的資料和金額，能夠在大安區買房子出租當房東真的非常厲害!
