越南房地產投資網》最新越南房市買賣、投資資訊
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由新到舊
越南房地產市場近年來備受全球投資者關注，這並非偶然。
隨著越南經濟持續成長，加上政府積極推動投資政策，使得越南房市成為許多投資者的新寵。
不過，要在這個市場中獲得好的投資回報，還是需要清楚的策略和縝密的計畫。
現在的越南房地產市場相當多元化，從一般住宅、豪宅到商辦大樓都有投資機會。
根據建商Vinhomes的說法，該建築群採用新古典主義風格設計，在現代建築布局的基礎上融入了古希臘和古羅馬的建築元素。這種建築風格類似於河內的其他建築，如大都會酒店和河內歌劇院，同時也會是國際遊客喜愛的目的地。
5/5越南河內
萬眾矚目的河內捷運3號線終於在2024年8月8日迎來正式通車，而根據河內捷運局的官方統計數字，河內捷運3號線在通車後前四天的搭乘人數已經破25萬人，創下歷史新高。河內捷運從2024年8月8日起，推出15天免費試乘活動。
根據越南多年來的經驗，每當與不動產有關的「土地法」修正後，房地產市場都會迎來一波明顯的漲幅。
因此，在對於2024年新的《越南土地法》實施後，許多越南專家都持正面態度，預計市場將會迎來新一波的榮景。
原文出處: https://vnbdsrb.com/faq/%e8%b6%8a%e5%8d%97%e5%b0%87%e8%bf%8e%e4%be%86%e6%88%bf%e5%b8%82%e5%a4%a7%e7%88%86%e7%99%bc%ef%bc%9f8-1%e6%96%b0%e4%bf%ae%e6%b3%95%ef%bc%8c%e6%88%bf%e5%83%b9%e5%a4%a7%e5%b9%85%e4%b8%8a%e5%8d%87/
根據越南新聞報導，越南春節一結束，許多建案紛紛開始展開銷售，新屋價格比春節前還要高個1%至2%。在公寓市場上，最受歡迎的房產通常是介於每平方公尺4000萬至6000萬越南盾之間，約台幣16萬至25萬/坪。尤其在春節後，公寓市場的流動性有明顯的成長，公寓買賣的變得容易許多。
根據越南房地產市場的最新調查顯示，越南南部平陽省的公寓價格跌幅已超過10%，有些甚至高達20%，最主要的主因是市場供應過多所造成。為此，越南新聞Zing News特別前往當地採訪，根據報導指出，平陽省的許多公寓，像是Citadines、Happy One，成交價與過去一年相比，紛紛跌了一成至兩成。
根據越南房市專家預測，在今年上半年，越南房地產市場將正式步入復甦的週期。其中，大量中產階級的購屋需求隨著經濟成長而增加，主要屬於越南中產階級在購買的中檔公寓被預言將會是2024年的越南房市焦點，這一類的產品可望在上半年時實現可觀的房價漲幅。
儘管近期越南房市的銷售有回暖跡象，網路上刊登買賣房屋的數量也明顯增加，但是租房市場的反應卻是剛好相反。在越南的許多大城市，像是河內市與胡志明市，從2023年下半年起，租房需求明顯減少，開始陸陸續續遭遇出租上的困境。許多市區的公寓被迫閒置，找不到租客。
根據越南鐵路總公司(VNR)的報告指出，越南高鐵計畫在全線通行時，預計需要約一萬四千名員工的人力。報告還指出，越南政府預計在2025年通過越南高鐵的計畫。越南高鐵又稱之為『南北高速鐵路』或『南北高鐵』計畫第一次出現是2019由越南交通部向政府提出，貫穿了越南的20幾個省份，形成串連南北的高速鐵路。
