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建立投資分析能力較快速及容易

閱讀時間約 3 分鐘
這點很重要,所以把它列為第一個理由。這個世界上有些事情就是比較容易理解。尤其當你所做的投資是很容易理解時,你可以更輕鬆地應對並採取正確的行動。
REITs是一個僅侷限在投資房地產的投資工具。房地產投資對大多數人來說都被視為具有吸引力,而且是穩健的投資。即然房地產是很多人用來建立或累積財富的工具。相信你身邊一定會有些親戚、朋友以某種方式涉足房地產投資,因此,對你來說房地產投資不是什麼新鮮事。
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REITs具有與股票相同的性質,但是新加坡政府有給予它們3個限制,使得投資REITs更適合用於累積財富。 1.必須分配應稅所得的90%以上給投資者。 2.負債比例必須<45%。 3.開發項目<資產10%。
當你買進M44U後,你擁有的是124個物業,分散在8個國家,出租率為96.6%,平均租期為3.5年,總共有556位承租人,租金收入最大的前十位合計佔比為23%,沒有一個佔總收入比例超過4%,這代表你物業投資組合的現金流來源是非常多樣化。
購買MAPLETREE LOGISTICS TRUST(M44U)為例,如果有10萬塊台幣要投資,你可以取得M44U約3,600個單位($100,000/$22/$1.26),過去一年的單位股息為0.07618新加坡幣,約當是6.05%的現金收益率,而你取得的是M44U分散在8個國家總計124物業。
如果你的收入來源只有工作薪資(主動收入),那一定要小心了。
人生各階段應該累積多少合理的財富,並指出如何達成這個目標,要累積文中指出的合理財富不困難,只要你能每月投入合理金額、取得合理的報酬率並且持續夠長的期間就能達成。希望能讓各位投資朋友也能完成一個可以讓你安心退休的投資組合。
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