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REITs增加DPU的三種策略

閱讀時間約 7 分鐘
絕大多數REITs投資者的目的是獲得穩定的現金收入,他們期待每季或每半年(視REITs而定)獲得的DPU。除了希望獲得穩定的DPU之外,投資者的目標也包含DPU的成長。尤其DPU的成長對於長期投資者來說是非常好的一件事,他們不但可以獲得更多的DPU,還能享受到股價上漲的資本利得。因此,我也會特別留意DPU能穩定成長的REITs,並觀察其DPU成長的策略為何。
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本書共分成四個部分,投資流程;買進、抱牢和賣出;風險與報酬和智慧型股票投資人。 這是本關於量化和量化-質化投資風格的好書,可惜的是比較像是引導入門的書。雖然什麼都寫到了,但可惜就是比較粗淺的概念。好處是讀者可以一窺所有的東西,在對有興趣的部分找更專門的書籍來閱讀。
對於沒有辦法自行選股(不論是沒能力、時間或意願)、資金不夠無法分散投資的人來說,投資ETF會是比較明智的選擇。目前新加坡交易所有3檔REIT ETFs可以購買,本篇主要是先做簡單介紹,之後每一檔ETF都會再做個別深入的說明。
債券挑選條件如下,符合篩選結果的總共有16檔債券,結果見圖一。 ask yield>6% 2025/12/31前到期 Moody rating至少在BA3以上 排除以違約的債券 圖一、2019/6/29盈透債券掃描器挑選結果 S-REITs的挑選條件如下,總共有6檔符合要求,
2019/6/26,ND8U大漲的我莫名其妙,甚至這陣子也是漲了不少。剛剛查了一下,原來是我在FRASERS COMMERCIAL TRUST (SGX:ND8U)分析一文提到的有利因素3應該是確定發生了。
投資股票的人常常會使用一些快速的估價方法來評估一家公司的股價是否便宜,REITs當然也有這些快速的估價方法,而且和股票使用的有一些不同。像本益比就不適合用在REITs上,因為REITs的淨利會受當期的投資物業重估價損益影響。
經過投資前的快速篩選及應該要避開的REITs類型的篩選後,出現清單內的REIT還是需要再進一步的分析,才能挑出適合的投資標的。之前使用量化條件進行篩選的動作只是節省時間,可以快速的刪除不合格的投資標的,再對符合要求的投資標的,做比較花時間跟精力的質化分析,從中挑選出比較好的REIT來進行投資。
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