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投資REITs應該要知道的專業詞彙
更新於 發佈於 閱讀時間約 9 分鐘
大多數有投資股票的人應該都會知道常用到的專業詞彙，如:EPS、PB或PE所代表的意義。但是，投資REIT時，會用到的專業詞彙跟股票投資還是有些不同，舉例來說，你知道DPU、NPI或WALE代表什麼意義嗎？
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
殖利率：投資人最關心的數字之一
殖利率，簡單來說，就是投資者每年從投資中獲得的收益佔投資成本的比例。對於股票來說，通常是指股息收益率；對於債券來說，則是指票面利率。
股票殖利率
* 計算方式： 股息 / 股價 × 100%
* 意涵： 殖利率越高，代表投資者每年從股票獲得的股息收入相對較
FED最近釋出訊號，看來降息之路要準備展開，加上，日本開始持續升息，在遠山之前的文章有說，日圓升息通常會造成很強的套利效應退場，不只日本股市，更關鍵的美國股市會有更大的資金退場，因為便宜錢要不見了，除了利息，其實「匯差」更是關鍵！所以，可以期待接下來，震盪應該會更劇烈。
回到今天的主題，那誰會是降
股市投資人常使用多種指標進行個股分析，本益比（PE）是其中一個常用的估值指標，但它僅考慮了公司的獲利，並未考量未來的成長性。因此，引入本益成長比（PEG）來客觀判斷股價和未來成長性的關係。本文章探討了本益比和本益成長比的關係，並提供了使用本益成長比評估股價的實際案例和注意事項。
房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的，但是剛出社會的小資族、年輕人，除非是自主買房，否則想踏入房地產的投資領域，通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住，但 REIT 這個投資工具的出現，讓你小資就可以當包租公！
房地產投資是很多人嚮往的投資標的，古語「有土斯有財」，因為人的基本需求，食衣住行，住的
重點結論:
• 知行合一
• REITs 包租公 DEA
• 又大、不好、算便宜
• 買了打算賺他個 50%
• 就讓時間來看看結果啦~
• KQJ Jay 買入均價為 12.34
★DEA是什麼?
• 就是
國內RETIS觀察
房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
若想要將房地產納入資產配置再平衡一環的投資人可以參考，REITs(Real Estate Investment Trust 不動產投資信託)，例如美國房地產市場為主的VNQ。
長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
本文章介紹了本益比(PE Ratio) 的概念，並說明瞭如何使用本益比來估算股票的價值。在文章中，我們可以瞭解到本益比估價法的公式，以及如何衡量本益比是否合理。此外，文章還介紹瞭如何查詢上市櫃公司本益比以及使用本益比估價的注意事項。
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
REITS是什麼？怎麼買？
REITs是一
現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
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股票殖利率
* 計算方式： 股息 / 股價 × 100%
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房地產投資一直都是很多人嚮往的投資標的，但是剛出社會的小資族、年輕人，除非是自主買房，否則想踏入房地產的投資領域，通常都會被頭期款這個巨大的門檻給擋住，但 REIT 這個投資工具的出現，讓你小資就可以當包租公！
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• 知行合一
• REITs 包租公 DEA
• 又大、不好、算便宜
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• KQJ Jay 買入均價為 12.34
★DEA是什麼?
• 就是
國內RETIS觀察
房地產信託基金初衷是一種節稅的投資工具，台灣的稅賦如下:不動產受益證券配息之後股價會下降，因為發放配息時，基金資產中現金部位會減少，配息適用「分離課稅」原則，投資人的投資收益，是依照稅率來課稅。
2024年新聞提到:
個人持有REITs受益證券所得到分配之
不動產投資信託
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長期走勢與股市的波動相關性較高。若是單純就線型來看，相關性高應該不適合作為配置，但
本文章介紹了本益比(PE Ratio) 的概念，並說明瞭如何使用本益比來估算股票的價值。在文章中，我們可以瞭解到本益比估價法的公式，以及如何衡量本益比是否合理。此外，文章還介紹瞭如何查詢上市櫃公司本益比以及使用本益比估價的注意事項。
成為包租公應該是很多財富自由的選項之一，有好幾棟房子穩穩收租是很多人躺平的目標。但其實在投資真實房產時，還有另一種選擇可以讓你當包租公，也就是投資REITs，房地產投資信託（Real Estate Investment Trusts，簡稱REITs）。
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REITs是一