前文回顧,第一篇的分析發佈於2019年2月22日,股價為0.84美分。第二篇跟本篇一樣是新收購的物業分析,發佈於2019年5月13日。到今天2019年9月20日收盤價為0.91美分,中間領了三次股息合計約為0.06美分。報酬率合計約為15.48%,雖然不是非常驚人,也不能說太差。
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2021/09/26
物業的上一篇的Sabana REIT(M1GU)分析只能說這個Reit的問題蠻多的,原本買進的部位也因為我買房子但因為價格超過預期,所以需要從海外拉資金回來,所以有出清一些部位。因此原本購買的部位也用相同價格出清掉了。

2021/09/26
物業的上一篇的Sabana REIT(M1GU)分析只能說這個Reit的問題蠻多的,原本買進的部位也因為我買房子但因為價格超過預期,所以需要從海外拉資金回來,所以有出清一些部位。因此原本購買的部位也用相同價格出清掉了。

2021/07/05
2021/3S-REITS挑選一文中Sabana REIT(M1GU)就已經出現在名單內,我也進行了SGX:CNNU VS SGX:M1GU的分析。接著來快速對比一下兩者後續的報酬率。
2021/07/05
2021/3S-REITS挑選一文中Sabana REIT(M1GU)就已經出現在名單內,我也進行了SGX:CNNU VS SGX:M1GU的分析。接著來快速對比一下兩者後續的報酬率。
2021/03/30
在2020/12 S-REITs跟2021/3 S-REITs都出現在名單中,先前文章CROMWELL EUROPEAN REIT(CNNU)有先簡單分析之後就建立基本部位,CNNU在2021/2/23發布了2020年度業績報告。本文之後的分析都是基於這份簡報的資料上。

2021/03/30
在2020/12 S-REITs跟2021/3 S-REITs都出現在名單中,先前文章CROMWELL EUROPEAN REIT(CNNU)有先簡單分析之後就建立基本部位,CNNU在2021/2/23發布了2020年度業績報告。本文之後的分析都是基於這份簡報的資料上。

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個股分享:中租(5871)
歡迎訂閱週報,可以看到完整文章。
https://vocus.cc/168money/introduce
基本面:
分享個股只做研究使用,不做投資建議,投資人請自行決定買賣,盈虧自負。
中租在去年的10/23分析過中租:
當時的基本面是覺得EPS跟毛利率是季減,加上技術面

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11/24發過中租價投文章,
當時價位在190
12/05發過中租價投文章,
當時價位211
今日2023年1月4日,
中租股價223,
目前就等待中租12月營收開出,
可以預計至少在75億元以上,

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今年商用不動產除了第二季受疫情影響,其餘三季都維持400多億的水準。依據信義全球資產公司統計上市櫃法人交易,2021全年繳出1,588億元的好成績,突破去年交易總額,年增12%,動能來自於科技傳產的自用需求,佔整體交易量4成。

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由於是首次介紹這檔S-Reit,照舊先來簡單看一下基本資料。使用的資料來源為2021/10/28發布的Q1業績報告。

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物業的上一篇的Sabana REIT(M1GU)分析只能說這個Reit的問題蠻多的,原本買進的部位也因為我買房子但因為價格超過預期,所以需要從海外拉資金回來,所以有出清一些部位。因此原本購買的部位也用相同價格出清掉了。

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「當個包租公很爽欸...每個月都爽爽收房租,很穩定阿!」
「有錢買房就對了!很多人都是從房地產賺到不少,甚至靠房地產財富自由...」
台灣目前高房價的現況一直很有感,以2020年來說,房地產可能不是什麼最棒的投資。但時間如果回到2009年呢?你會怎麼選?

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「有錢買房就對了!很多人都是從房地產賺到不少,甚至靠房地產財富自由...」
台灣目前高房價的現況一直很有感,以2020年來說,房地產可能不是什麼最棒的投資。但時間如果回到2009年呢?你會怎麼選?

REIT的物業投資組合如果能隨時間經過而一直升值,單位持有人可以從以下兩種方式獲得好處。
一、當REIT出售物業時,會將該物業的帳面升值利益轉換為實質獲利。
二、當REIT的物業投資組合升值時,會使NAV及總資產增加,而槓桿率會降低,在收購新物業時能承擔更多的債務。

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一、當REIT出售物業時,會將該物業的帳面升值利益轉換為實質獲利。
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