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投資最重要的概念:現值與淨現值

更新於 2020/07/19閱讀時間約 4 分鐘
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有讀者詢問關於CBL與一些相關問題,我直接全文複製貼上回覆,粗體字為我的回覆。
仔細算算開始從事債券投資的經歷大約三年,應該還算一隻菜鳥。由於自認有點投資底子,所以高傲自大的直接用實戰來學習,這段期間有買進幾個未爆彈。
在2020/6S-REITs介紹挑選一文中挑選出要介紹的對象是AIMS APAC REIT(O5RU),使用的是2020/5/12公布截至2020/3/31為止的2020業績報告。
我之後每季(3、6、9、12)會進行一次這種S-REITs的介紹挑選流程。
DBS的研究小組在2020/5/11發布了一篇The next big test for S-REITs的研究報告,個人認為這篇研究報告非常不錯,值得一看。這篇報告主要是對S-REITs進行一些壓力測試。
在香港反送中活動以前,Mapletree North Asia Commercial Trust (SGX:RW0U)算是S-REITs的一位王者。
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隨著理財資訊的普及,越來越多台灣人不再將資產侷限於台股,而是將視野拓展到國際市場。特別是美國市場,其豐富的理財選擇,讓不少人開始思考將資金配置於海外市場的可能性。 然而,要參與美國市場並不只是盲目跟隨標的這麼簡單,而是需要策略和方式,尤其對新手而言,除了選股以外還會遇到語言、開戶流程、Ap
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現值的概念很簡單:未來的錢,折算成現在值多少。 比如說,年利率是 3%,今天的 1000 美元,一年後會變成 1030 美元。反過來,一年後的 1030 美元,折算到現在的價值就是 1000 美元。 為什麼碩博士生要懂現值? 1. 投資回報需要折算 現在花錢做投資,但收益是
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債券的投資回報主要來自兩個來源:配息和資本利得/損失。 這兩個因素共同決定了債券的總體投資表現,也就是我們說的總報酬。 決定持有到到期,「買進價」則會決定到期時的資本利得/損失。 因為持有到「到期」,則會歸還票面金額100。 舉例: 債券A 票面利率: 4.50% 到期收益率
既然現金股利(只討論會填息且會成長的)相比於買賣價差會有稅務上的劣勢,那麼現金股利到底有甚麼好處?我覺得現金股利的好處主要有兩點,(1)現金流量與(2)對長期投資投資人心態上的幫助。
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最一開始接觸金融財務知識時,小弟最先被洗臉的就是金融投資者對於「現在價值(Present Value, PV)」與「未來價值(Future Value, FV)」的基本概念。 完全跟我對於「計算價值」的想法完全不同。 這裡會介紹簡單的計算。
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