爭相走告,中和景安站即將有星巴克

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中和的景安站算是一個不太有名的捷運站,只有一個捷運出口(這一點永安市場也是,但永安市場旁邊有台灣圖書館和四號公園,名氣比景安站大多了),現在固然多了個環狀線,可以在列車到達景安站前聽到不同的專屬於轉乘站的站前廣播,但可笑的是很多人要從景安站到好事多,有時候坐262公車都比換成環狀線快捷。環狀線在中和這一段的捷運可以說是架的太高,變成一條類似主題公園內的火車,缺乏實用性。例如,新埔站和新埔民生站不在同一個站內,雖然說15分鐘從這二站走出再走入,算是串接,但畢竟大部分的台北人不像我一樣那麼愛走路,新埔民生站和新埔站你改天走看看,會熱死你,而且一路上很不好走。環狀線的板橋站和藍線的板橋站站體也不在一起,但至少不用出整個大樓就可以順利換線,比新埔站到新埔民生站之間的換線親民不少。景安站的環狀線和傳統orange線蓋在一起,但據說環狀線的月台和到orange線的月台之間上下是十層樓的高度,想想就覺得好有距離感。話雖如此,每當我看到有人從orange線改乘黃線,心中為這些人的便利感到高興和有一種莫名的感動,畢竟他們可能等這條線等很久了。
根據景安站的每日出入捷運站人數約3萬人次,比它前面一站的永安市場站少一點,可能因為景安站這個商圈比較靠山邊,愈靠山邊的站,出入人數愈少,因為商圈居民一定比較少,南勢角站的出入人數也小於景安,但南勢角的名氣絕對比景安站大。傳統捷運線(不含環狀線)中永和四個站相較之下,出入統計的結果,頂溪站排第一,永安市場站和景安站差不多,而南勢角站人數最少。
但現在景安站要出頭天了,因為旁邊準備開一家星巴克,嚴格說起來是統一超商的星巴克(統一集團前幾天收賺了星巴克在台灣的所有股權)。你可能會問,一家星巴克就可以將景安站的地位抬升,會不會太看的起星巴克了。但你要知道,一家星巴克入駐在景安站附近,是對景安站的肯定,因為景安站這附近方圓500公尺,沒有一家像樣的咖啡店(對街的一家面積甚小的路易莎一定會抗議,南華路的另一家路易莎也可能無法贊同)。其實星巴克入駐對景安站的加值還不僅如此,更可以推升周邊的房價,以及後年即將完工幾個新成屋的房價。且慢且慢,「一時之選」,你會不會太瞧的起一家區區的星巴克咖啡店了? 對不喝咖啡的人而言,星巴克相對於肯德基更不切實際。這點,且讓我娓娓道來。
你可能會問,那個點如果租給麥當勞,對景安站的地位提升不是更好? 因為麥當勞可以當飯吃,但咖啡不能當飯吃。沒有錯,麥當勞也有供應咖啡,但星巴克沒有供應麥克雞塊,但你可以忘了一個關鍵的問題,當你從麥當勞走出來,跟你從星巴克走出來相比之下,你腦中的多巴胺那一家店會幫助你分泌的比較多?如果余光中、存在主義大師沙特、白先勇,曹雪芹或是索羅斯他們如果也住景安站附近,他們會比較歡迎星巴克還是麥當勞?
必須先承認,景安站不是有錢人住的地方,但哲學家不一定有錢,所以哲學家可能就住這附近,而且哲學家的地位可能是這個時代到下一個時代間很出眾的人物。對一位哲學家而言,請問,在麥當勞裡面啖著薯條和可樂比較能想清楚一個哲理,還是在星巴克內有星巴克爵士樂相伴的空間裡手裡的一杯加了鮮奶的double expresso?未來,當你晚上七點下班從板橋回中和,在高聳的景安環狀線下車走在天橋上往景安路這頭望去,進入你眼睛的招牌是麥當勞還是星巴克比較吸睛,比較能夠讓你這一天更振奮? 你會在星巴克談一個投資型保單的生意,還是麥當勞?如果你是一位朝不夕保的流浪律師,想找一個地方辦公,是麥當勞容的下你,還是星巴克是你的棲身之地?來星巴克的人有他人生的目的,才會走進來,很少人是為喝咖啡而喝咖啡,他們喝咖啡只是為了分泌更多專注於一件事的力量,幫助他們完成另一件伴隨著咖啡因而來更重要的事。當然這件事其實你去去景安站對面地下室的家樂福買一罐29元的特濃韋恩咖啡在你景安站的家也可以做一件有意義的事(其實我完成這些大作時,喝的就是這杯韋恩咖啡),但在星巴克,你花最便宜的70元點一杯本日咖啡,也可以做到的機率更大。
但不可否認的,麥當勞的logo確實比星巴克的logo要來的值錢一點,而且小朋友五歲就知道麥當勞了,但可能22歲才第一次和男朋友進星巴克,所以有時候麥當勞和星星巴克真的不是在同一個賽道上的對手。
今天證實了,景安路上原來是yamaha機車店的老闆兼那棟獨棟四層樓洋房的主人,親口證實了這件事,這和對面的信義房屋給我的訊息一模一樣。事出無奈,這機車行的老闆非常不缺錢,本來想找他的兒子接這個店繼續經營yamaha機車店的生意,但兒子沒有興趣。那你會問,為什麼星巴克會找上他? 原來,他當兵的同梯的哥哥在星巴克當展店的協理,六年前就想承租他這個店面,原來星巴克遲了六年讓景安站繁華,當然是這位大戶又繼續六年經營了他的生意,直到今年他才確定你的小無意接手後,可能順便將這個消息告訴這位星巴克的高管。
這也是為什麼有一天我經過他的店,突然發現店的鐵門拉下,鐵門上貼了敬告啟事: 「親愛的客戶,感謝您……」,進入我腦海裡的,就是上揭的麥當勞和星巴克這兩家店,因為這個洋房是邊間,立地條件很好,旁邊也有路樹,隔壁就是景安站附近最知名的住宅建地,離景安站步行約100公尺,而且不過經過紅綠燈就可以達景安站唯一的出口處,再加上它有三層樓,坪數約60-80坪,這種坪數適合連鎖店進駐,就看這家店的老闆先通知誰,誰就非常有興趣進駐,不是星巴克,就是麥當勞,要不然就是類似NET這種店,應該沒有之四。但因為NET在永安市場站已經有一家,而且景安站附近買衣服的習慣並不興盛,連HANGTEN這種相對平價的店都不屑進駐,住這裡的人已經死心了,不會有好的衣服店入駐這裡,這裡連一家皮鞋店都沒有,完全是家樂福、好事多,四號公園以外的三不管地帶,更不要說是勤美自助餐連鎖店了,根本沒有像樣的店面讓他們進駐。
但景安站附近有幾家不錯的麵店,未來你可以吃了麵後,再去星巴克奮鬥你的人生。至於麵店所指為何,因為不在本文的射程範圍內,所以你可以直接問問谷歌大叔。
實則(法官寫判決說有時候喜歡用這二個字),星巴克的店也有分很多等級,可以分為A、B、C三個等級。A等級大既是花2仟萬以上裝潢的店,或是面積很大的店,大稻埕、淡水車站外面、甚至於高雄美術館東路9號的看起來像倉庫的有停車場的星巴克都屬於A級的店。對我而言,連城路和景平路口的那家2015年開店的星巴克,應該屬於A級到B級之間的等級,水準不差,那家店一樓加二樓的面積不僅大,而且縱深很長,也很方正,裡面的位子也很多樣,算是一家庭院深深深幾許的店,但立地條件可能沒有景安站這家店好。更遠的像是重慶南路和衡陽路口的星巴克,外觀是巴洛克式的建築,2002年左右開始經營,是老建築保守外觀裡頭打掉重拉重裝,聽說花了2仟萬,那家店有三個樓層,也絕對算是A級的店。但是像頂溪站和南勢角站的星巴克,就比較屬於C級,因為一來坪數小,二來也沒什麼景觀,像開在台中高鐵站內的星巴克也是屬於C級,因為空間很小,坐位缺乏高腳可以插電的大長高桌。永安市場站的星巴克比較靠近德和路那一頭,那一家也不大,但是就在公園旁邊,但離永安市場站有一點點的距離,比較屬於B級到C級之間的等級。真正屬於B級的星巴克,比較典型的是南海路22號中正紀念堂附近那家,那家有二張我說的可插電高腳長桌,每張桌子可以坐六個人,很多建中北一女的人都在這裡讀書,家教老師也約在這裡,政府官員開會也在這裡,準備律師考試也在這裡,進行期權一對一的教學也在這裡。
景安站的這家店目前正在裝修,店的外面也沒跟你說,跟你預告它未來是一家星巴克,只是裡面的工程從我看來,已經正在認真在秘密進行,但總有一天會告訴路人這會是一家星巴克咖啡店。所以住景安這附近的人,目前知道一家星巴克店即將誕生的人很少,我算是因為問信義房屋的銷售人員以及親自由屋主口中證實,才敢在這裡先寫了這篇文章,先昭吿這附近的所有居民,你們不要急著換房子。
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我從2003年開始操作台指選擇權,同時也在美股投資上使用個股選擇權當成增加收益或減少風險的工具。選擇權操作需要懂一些教科書的科普知識,但對於實戰操作技巧更要有前人指路,才會少走很多彎路。在該版,您會看到至少20篇深入淺出關於選擇權理論與實際操作的文章,之後,我鼓勵您來找我,有3小時免費對談。
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