辦二胎房貸很難？8個常見問題整理-專業貸
更新於 2021/10/14閱讀時間約 2 分鐘
辦二胎好麻煩，辦二胎很難，辦二胎很…聽到辦房貸，就想到一大堆的準備資料，還不一定會過，又要等好久，專業貸幫你整理申辦二胎房貸會有的8個疑問，真的不用透過第三人的手，自己辦又好又省錢。
問題1：辦二胎房貸要準備什麼資料？
不管是跟銀行還是融資公司辦理，必備的就是「身分證件」，其中銀行還會要求需要雙證件，再來是「個人的財力證明」，包含薪資轉帳、扣繳憑單、保單、房地產、個人財產清單…等等，申請二胎房貸還必須提供「原房貸的繳息證明」，這是因為銀行或融資公司必須確認你的房貸有正常繳息，才有信心再借你錢。
找銀行申請二胎房貸，多數會派人到現場勘查房屋狀況並拍照存證，如果找融資公司，也就是裕融企業申請二胎房貸，只需要客戶自己用手機拍照就可以了，簡單又方便。
問題2：辦二胎房貸需要多久時間？
有跟銀行辦過房貸的人就知道，從申請到撥款，最快也要兩個星期，如果時間抓不好，很可能趕不上用錢，如果還要補件就更久了，一個月都有可能，相反的找裕融申辦二胎非常快，從詢問到撥款最短只需要三天，而且不需要客戶四處奔波，節省時間和金錢。
問題3：二胎房貸的利率是多少？
二胎房貸因為辦理風險較高，利率都從4%起跳，最高也會到18%，不要以為銀行利率就一定最低，信用狀況不佳的話，銀行利率也會高到沒眼看，利率是依個人條件審核出來的，不會每個人都一樣，兩個條件看似一模一樣的人，也會有細微的差異。
問題4：二胎房貸還款期限是多久？
二胎房貸的還款期限多在2年~10年不等，而且沒有寬限期，裕融企業領先銀行，獨家提供優質客戶兩年寬限期，減輕客戶的還款負擔。
問題5：已經有銀行二胎，還能再辦二胎房貸嗎？
問題6：我有用房子有跟代書借了30萬，這樣還能再辦二胎房貸嗎？
目前不管是銀行或裕融，都無法辦理已經有民間設定的房子，主要是為了避免產生爭議，必須由客戶自行把民間貸款償還掉，才有機會再辦理二胎房貸。
問題7：什麼房子都可以辦理二胎房貸嗎？
一般房子都可以順利辦理二胎房貸，但如果是鐵皮屋、農舍、磚造房子、宮廟…等等，都是無法辦理二胎房貸的，此外，無保存登記、假扣押/查封的房子，也是不能辦理二胎房貸的。
問題8：什麼人都可以辦理二胎房貸嗎？
只要名下有房子，有收入，就可以辦理二胎房貸，不限職業、不看收入證明、只要房子有貸款空間就可以申請，但找銀行辦理，參考的資訊非常多，只要負債比過高、收入領現等等，辦理成功的機率就大大降低。
辦理二胎房貸，不應該只看利率的高低來決定，還要看看每個月的月付金，是否會影響自己的生活，不該為了缺錢輕易貸款，屆時反而讓自己陷入更困難的窘境。
為什麼會看到廣告
3會員
271內容數
我是好事房貸專家，對於二胎房貸、房貸增貸及房屋轉貸服務優有多年的經驗。無論是臨時需要資金周轉、想要降低房貸利率，或延長還款期限，都能在這天地中，找到你最想知道的房屋貸款答案。
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
哪些銀行可以辦理二胎房貸？
根據康代書統計，目前市面上可以申辦二胎房貸的銀行極為少數，更不用說二胎房貸寬限期，以目前現有的貸款產品來說是沒有的，當今有辦理房屋二胎且規範還算不錯的銀行包括以下12間：
日盛銀行（家值房貸）
遠東銀行（二順位房貸）
王道銀行（二順位房貸）
國泰世華銀行（二順位房貸）
銀行二胎房貸利率則是2.5%~16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，融資二胎房貸利率...
不須收入證明)、信用不佳、信用不良、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，融資二胎都可以辦理並成功撥款，辦理融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
【二順位房貸】代辦二胎好嗎？不推薦找代辦，因為會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障。二胎房貸風險有哪些？本篇整理了3種常見的貸款陷阱，教你如何破解業務的行銷話術。
二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。
文章來源：二胎房貸有哪些好處 申請條件、資料一次告訴你!
銀行二胎利率較低? 不得不知的殘酷事實
經常有客戶向貸先生反應：『我上網查了xx銀行，利率只要2.5%起….，我打去xx銀行詢問，它的二胎房貸專案利率只要3.5％起，這樣我為什麼還要考慮利率7％的貸先生二胎房貸專案呢？』
重點問題來了：
Q1. 您向您詢問的銀行送件了嗎？
→不，您還只是在詢問階段
有資金需求，透過銀行順利辦了房屋轉增貸，卻發現增貸出來的資金還是不太夠，但已經無法二次增貸了，好房貸二胎房貸，即使剛跟銀行辦了轉增貸，只要房子貸款空間還夠，立刻再辦二胎房貸也沒問題。
需要一筆錢解決負債，更需要周轉
我的工作是專門做市場開發的，大部分的時間不是埋首在公司做資料統整，就是上街做市調
剛買了房子，裝潢金卻不夠，有什麼辦法可以取得資金？剛跟銀行辦房貸的你，不可能再跟銀行借錢，銀行也不會借你，民間貸款又太貴，陷入兩難的你不用擔心，有i貸款的裕融裕融二胎幫助你。
花了大半儲蓄買房，卻漏了裝潢金
終於在今年完成買房的夢想，花了大半積蓄，千算萬算卻漏了裝潢金，早知道當初就不要假會，銀行要
信用卡費繳不出來，銀行已經發出催收通知，還有機會整合負債嗎？銀行做不到的，裕融二胎房貸可以，只要房子有貸款空間，就能幫你增貸出資金，趕快把欠款還掉，保住未來和銀行貸款往來的機會。
工作真的很忙，信用卡一直忘記繳也沒錢繳
我是個貨運司機，這段時間簡直忙瘋了，大家在家拚命網購，我不停的加班送貨，已經
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
哪些銀行可以辦理二胎房貸？
根據康代書統計，目前市面上可以申辦二胎房貸的銀行極為少數，更不用說二胎房貸寬限期，以目前現有的貸款產品來說是沒有的，當今有辦理房屋二胎且規範還算不錯的銀行包括以下12間：
日盛銀行（家值房貸）
遠東銀行（二順位房貸）
王道銀行（二順位房貸）
國泰世華銀行（二順位房貸）
銀行二胎房貸利率則是2.5%~16%，雖然銀行貸款利率看起來比較低，但其實只有信用狀況非常好的客戶，才有機會取得較低的銀行二胎利率，融資二胎房貸利率...
不須收入證明)、信用不佳、信用不良、負債比太高、房子位於較偏僻鄉鎮，房子屬於銀行不喜歡的房型(套房)，各種銀行不想承作的狀況，融資二胎都可以辦理並成功撥款，辦理融資二胎最快僅需要三天即可完成撥款，解決客戶急迫的資金困擾。
【二順位房貸】代辦二胎好嗎？不推薦找代辦，因為會被多收一筆高額的代辦費，案件也不一定是送給銀行，更不希望客戶找上一般民間貸款通路，除了利率高、月付金高外，更沒有保障。二胎房貸風險有哪些？本篇整理了3種常見的貸款陷阱，教你如何破解業務的行銷話術。
二胎房貸又稱為「二順位房貸」「房屋二胎房貸」，是在房子有「一胎房貸」的情況下，再次將名下房屋進行二次抵押，以取得資金的貸款方式。
文章來源：二胎房貸有哪些好處 申請條件、資料一次告訴你!
銀行二胎利率較低? 不得不知的殘酷事實
經常有客戶向貸先生反應：『我上網查了xx銀行，利率只要2.5%起….，我打去xx銀行詢問，它的二胎房貸專案利率只要3.5％起，這樣我為什麼還要考慮利率7％的貸先生二胎房貸專案呢？』
重點問題來了：
Q1. 您向您詢問的銀行送件了嗎？
→不，您還只是在詢問階段
有資金需求，透過銀行順利辦了房屋轉增貸，卻發現增貸出來的資金還是不太夠，但已經無法二次增貸了，好房貸二胎房貸，即使剛跟銀行辦了轉增貸，只要房子貸款空間還夠，立刻再辦二胎房貸也沒問題。
需要一筆錢解決負債，更需要周轉
我的工作是專門做市場開發的，大部分的時間不是埋首在公司做資料統整，就是上街做市調
剛買了房子，裝潢金卻不夠，有什麼辦法可以取得資金？剛跟銀行辦房貸的你，不可能再跟銀行借錢，銀行也不會借你，民間貸款又太貴，陷入兩難的你不用擔心，有i貸款的裕融裕融二胎幫助你。
花了大半儲蓄買房，卻漏了裝潢金
終於在今年完成買房的夢想，花了大半積蓄，千算萬算卻漏了裝潢金，早知道當初就不要假會，銀行要
信用卡費繳不出來，銀行已經發出催收通知，還有機會整合負債嗎？銀行做不到的，裕融二胎房貸可以，只要房子有貸款空間，就能幫你增貸出資金，趕快把欠款還掉，保住未來和銀行貸款往來的機會。
工作真的很忙，信用卡一直忘記繳也沒錢繳
我是個貨運司機，這段時間簡直忙瘋了，大家在家拚命網購，我不停的加班送貨，已經