八種尋覓土地的方法(下)

五種方法：揪團一起買地。

這有很多種方式，ㄧ種是揪親朋好友買下一塊很大的土地再進行所有權分割，另一種是獨資買地之後，再進行所有權分割，將土地開發建設，然後出售。

缺點：
我目前還沒有看到一個符合生態效益，又符合祖傳家園設計的社區。

建商為了增加利潤，通常會買下較偏僻的土地，這種大面積的便宜土地一般是山坡地，又為了好賣，通常會把土地上的植被剷除，再用怪手壓硬整平，然後種上大面積的短草皮，草皮上點綴著零星的樹木，這個過程中，為土地與生態帶來非常劇烈的破壞，很容易會引起其他問題，比如：地層不穩，滑坡、土石流、土壤急速流失，地基下陷.....等。這樣的社區住起來危險性也很高，更對生態有著無法抹滅的傷害。

這樣的開發商，只是利用民眾普遍對於大自然的認知不夠深，看到綠綠的就以為環境很好的第一印象。開發山坡地、伐木造房...為了安全，我不建議大家購買興建於山坡地的社區建案，並且期待有更愛護環境的做法，至少護坡跟生態復育應該要做到位，對安全性也更有保障。

優點：若是能找到有志一同的人共同買下一塊很大的地，再規劃成祖傳家園聚落，這對於家園未來的發展很好，不只初期許多器材可以共用，找廠商施工時也較便宜，農作物也可以聯合銷售，更不用擔心惡鄰到處噴藥，這樣的聚落也能興辦自己的共學團體，聚落裡的家長輪流帶小孩，辦活動，能分擔很多家園初建的壓力，發展出更豐富的文化活動與風土美食，對地方政府也會有更大的影響力。

第六種方法：往國外發展

俄羅斯送一公頃土地已不是新聞，而且贈送的對象不只是俄羅斯人，也開放也海外移民加入，若是嫌俄羅斯的寒帶凍原太冷，不只俄羅斯，其他國家亦推出類似的政策，比如加拿大、希臘、跟日本。

這是因為少子化加上都市化的影響，鄉下人口流失，許多偏僻鄉鎮變成了空城與廢墟，政府便祭出免費送地的方式來吸引移民。

我亦有朋友因為台灣土地太貴，買下東南亞國家如泰國、越南土地的人，某些國家的土地真的便宜很多，甚至是幾十萬就可以買下一公頃。

缺點：移民自然是沒那麼容易，除了考量語言、人脈、對當地文化的熟悉度，加上每個國家都有不同的法規，若是土地買好了卻無法取得國籍，也是相當頭痛。不是每個國家的交通都像台灣一樣便捷，種苗、器材與農業技術未必像台灣一樣便宜又容易取得，獨自開闢土地遇到困難，可能是叫天天不應、叫地地不靈的窘境，不同地區亦有當地的天災人禍需要面對，需要非常多的事前準備與功課。

優點：取得土地相對便宜許多，甚至可以免費拿到土地。

第七種方法：發起民間團體

雖然已經寫了六種方法，還是有很多人會跟我說：我現在經濟與生活各方面的條件，實在無法追求祖傳家園的夢想。

這也是我目前努力的方向：組織祖傳家園基金會。
祖傳家園基金會的目的，是透過集資的方式，將台灣受汙染的土地買下來。

但買下來的土地不是無條件分送給別人，而是舉辦祖傳家園設計競賽，經過各方專家評比後，選出最優設計，最終將受汙染的土地交給懂得照顧它的人。

缺點：
基金會的籌備需要非常多的時間與心力，但是我會以自己的家園為實例，繼續連結各界人士，期待能讓祖傳基金會成形。只要持續努力，有生之年必能看到。

或許你現在的生活條件真的很嚴苛，無法讓你追尋祖傳家園的夢想，但不要放棄，嘗試認識周遭的植物，繼續學習家園有關的知識，或許基金會舉辦比賽時，你就是土地的主人了！


第八種方法：與政府合作

之前我曾看到有人倡議，台灣政府應該模仿俄羅斯，分配土地給人民。我認為這件事情雖然有可能性，但並不容易。

為何這麼說呢？
試想，假如你是政府，在面對你的人民——在土地上濫墾濫伐、蓋違章工廠、種農舍、種電、亂倒廢料、炸山挖礦、噴灑除草劑跟農藥、毒殺及路殺野生動物...在這些層出不窮的問題下，你敢無條件分配土地給人民嗎？

若期待政府能合理分配土地，ㄧ來需要有非常嚴謹的規範，二來也需要提升全體民眾對於環境的認識跟素養。

缺點：等待政府可說是一件遙遙無期的事情，要凝聚眾人的共識、法規能跟上，有實際政策推出，至少數十年不等。

優點：跟政府合作，可以在全台灣各地促成美麗祖傳聚落的誕生，讓台灣重返福爾摩沙、美麗之島，讓下一代生活在一個有乾淨的水、乾淨的空氣、肥沃的土、綠意盎然的島嶼，希望此生有機會可以看到！