如果農村有塊地,能不能蓋漂亮的小屋?

閱讀時間約 2 分鐘
最近這種主題的文章常常自己跑出來,演算法是也沒錯啦,這種我還蠻愛看的
前陣子還在追宥勝家迷你屋的進度@@~~
但想歸想,如果你有一塊地,到底能不能蓋呢?
首先,要看你這塊地是能拿來做甚麼?
都市計畫區要看使用分區,非都市計畫區要看使用地類別
這是幹嘛的?
這兩個講起來很複雜,也不是今天的主題。大概是說這兩個項目在跟你說你這塊地能幹嘛?
可以蓋工廠的不見得能蓋房子,能蓋房子的不一定能開店面,政府就是用這種方式大致的框出生活圈跟非生活圈。
比如你周遭都是田,7-11跟全聯可能就不能也不會考慮開在這邊。
那回到今天的主題,你有一塊地,到底能不能蓋呢?
如果你是建地住宅用地,當然可以,就照規定去申請建築執照就能蓋了。
那如果你是農地呢?
農地就有一點尷尬了。
農地原本的設定就是讓你來種田的,大家都拿來蓋房子我們就沒東西吃了。所以理論上是不行的。但因為田離住的地方有點距離,還有種田有的時候還是需要一些機器阿、工具的,每次都回家拿反而造成農民的不便。還有,農民還是要上廁所的。所以就有了農舍跟資材室。
但這其實沒這麼好申請,農舍的話你要證明你真的是有在種植作物,比如要提供你東西收成後要賣到哪裡?你買多少肥料?有買甚麼機具之類的。(產銷計畫)還要交代你的生活汙水要排放到哪邊(搭排),然後也不是地買了就可以馬上蓋,要有兩年耕作事實,申請人戶籍要在土地所在的區域,還有一個重點,土地至少要三分地以上,反正一大串都符合你才有機會能申請農舍申請的過。能用土地的10%面積來蓋房子
然後資材室就簡單一點,只要一分地就行了,流程也沒那麼麻煩,不過不能蓋大,大概能蓋2%土地面積,不能超過60坪,不過也可以請水電,如果要放廁所也是要申請搭排。
簡單來說,如果你的地是農地,想搞上面連結那種漂亮的貨櫃屋或組合屋。因為非地上固定物,所以其實沒什麼辦法可以管。但水電和廁所會是問題,所以最簡單的方法就是申請資材室,然後再把小木屋搞起來。
這其實蠻遊走於法律邊緣的,不過你看到很多田間的貨櫃屋應該都是這樣搞起來的。
那宥勝的迷你屋有違法嗎?
我跟你說,還真的沒有
他那塊是住四建地@@~~理論上是很好申請的
他家真的好漂亮啊~~附上連結給大家看一下,宥勝迷你屋新居落成
當然,如果這篇文章對你有用,可以來我的粉專 我按門鈴的日常
來幫我按個讚,關心我一下。如果有不動產的買賣相關問題,也可以透過這個聯繫我。不管事委買委賣或者土地房子相關疑難雜症都可以
謝謝
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
假設,你看完part1了~~也覺得要開始看房子了 你會碰到下一個問題,591上房子幾千間,要從哪邊開始看? 這個部分就比較複雜了 先從自住的討論 每個人都有他夢想中的窩,可能是22樓無限視野,能俯瞰全區夜景,國慶煙火都不用去跟人家擠,可以一邊喝紅酒一邊欣賞下面那些愚民。 但夢想是要一步一步實現的
有點年紀的,應該都經歷過那個時代 傳說中,因為遺產要繳遺產稅,所以長輩會想盡辦法先過戶給下一代,贈與的拉、假買賣的拉各種各樣的方法,就是為了躲開那個10%的遺產稅 現在其實還有很多長輩有這個觀念,先處理好就不用讓後代子孫在那邊煩惱。 這就要說一個現在有可是以前沒有的東西,房地合一稅 大概是這樣
因為1.0隨著平台的倒閉,現在叫我想當初寫甚麼我也想不出來了~~ 只好寫個2.0 默哀 首先來句心靈雞湯「你不必很厲害才開始,但要開始了才會很厲害」 我可以大膽的說,所有你在網路上看到的文章,都不及你一次又一次的看屋。 因為在你還沒真正的踏入找房之旅之前,所做的一切都只是理論。 我們下次再來聊聊
阿滴代言了新北的一個建案,長群享享。然後sway就出來說這樣很沒良心 所以我剛剛去看了長群享享的廣告內容,不過其實很難找,版面都被阿滴沒良心代言房產的新聞洗掉了。好不容易找到他們的FB,發現這其實是很巧妙的操作。 可是你把文字拿掉,只留阿滴和照片 你就會覺得阿滴在賣房子 那工業宅會有甚麼問題呢?
假設,你看完part1了~~也覺得要開始看房子了 你會碰到下一個問題,591上房子幾千間,要從哪邊開始看? 這個部分就比較複雜了 先從自住的討論 每個人都有他夢想中的窩,可能是22樓無限視野,能俯瞰全區夜景,國慶煙火都不用去跟人家擠,可以一邊喝紅酒一邊欣賞下面那些愚民。 但夢想是要一步一步實現的
有點年紀的,應該都經歷過那個時代 傳說中,因為遺產要繳遺產稅,所以長輩會想盡辦法先過戶給下一代,贈與的拉、假買賣的拉各種各樣的方法,就是為了躲開那個10%的遺產稅 現在其實還有很多長輩有這個觀念,先處理好就不用讓後代子孫在那邊煩惱。 這就要說一個現在有可是以前沒有的東西,房地合一稅 大概是這樣
因為1.0隨著平台的倒閉,現在叫我想當初寫甚麼我也想不出來了~~ 只好寫個2.0 默哀 首先來句心靈雞湯「你不必很厲害才開始,但要開始了才會很厲害」 我可以大膽的說,所有你在網路上看到的文章,都不及你一次又一次的看屋。 因為在你還沒真正的踏入找房之旅之前,所做的一切都只是理論。 我們下次再來聊聊
阿滴代言了新北的一個建案,長群享享。然後sway就出來說這樣很沒良心 所以我剛剛去看了長群享享的廣告內容,不過其實很難找,版面都被阿滴沒良心代言房產的新聞洗掉了。好不容易找到他們的FB,發現這其實是很巧妙的操作。 可是你把文字拿掉,只留阿滴和照片 你就會覺得阿滴在賣房子 那工業宅會有甚麼問題呢?
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
Thumbnail
全球多個國家都致力於2050年實現碳零排放,養豬產業也無法置身事外。如果想要實現農業永續經營,從生產過程中盡可能降低對環境的污染是最重要的一步。 豬場在飼養過程中所產生的糞水,經過沼氣廠處理的沼液沼渣能回歸農田,不僅為農作物提供成本低廉且優質的肥料,更能減少碳排放,近年來也已經被更多農民接受。
Thumbnail
作為寫作新手,我仍在摸索人生方向。打從小學開始,我就是個思想開放、勇於追夢的女孩。每當看著世界歷史名人傳記,心中暗自幻想,要是能夠穿越時空,我會希望成為一個怎樣的傑出女性? 突然,一陣時空漩渦吞沒了我,待我回過神來時,已身在另一個陌生年代。我發現自己變成了19世紀英國女
Thumbnail
預言不是自編的,之前寫的《No where Or Now here?》就有提到。 有感於地球不斷被人類消耗著資源,歷史也無數次展示最終我們都得承受自己種下的因,一方面也想傳達養育者對領養孩子的愛不會少於生育者,被領養的孩子也是相同的心情。
Thumbnail
如果能將工作視為對待一個人一樣的愛,則意味著對工作充滿熱情和奉獻,類似於對待人際關係的付出。儘管工作和人際關係之間存在明顯的差異,但這些觀點可能有助於將這種態度應用於工作中: 熱情與投入:對待愛人一樣,我們可以將工作視為一種激情和投入的表達。這意味著我們對工作感到興奮,並努力追求卓越。我們可
如果能感受到自己,那怎會覺得失重了? 時間總推著自我向前,在那當下你是否曾做過一絲掙扎?人總說成長是痛苦的,但這句話是否只說了一半或根本就是太片面了些?順應社會眼光生存著是被歸類在成長的範疇中嗎?然而獨特的存在是否就應與這社會的文化為敵?
Thumbnail
風吹過樹葉沙沙的聲音、車水馬龍的吵雜聲似乎都被隔在球體之外,我知道他們存在,但是跟我的內心世界已經有所距離,不會滯留。 當你知道他們如何與你有關,以及為何有關,心裡是不是有好大一塊就被滿足了?
Thumbnail
突然覺得所有的一切都無法掌控,看不見來時的路,也看不見未來的光,於是不想再面對這個世界,只想沉浸在夢境之中,再也不要醒來
Thumbnail
在27世紀,人類發明了「時間力場」,創造出一個超越時空的領域:「永恆域」。從各個年代選出了一小群菁英進入永恆域,負責監督人類歷史發展、適時地做出微調,以維繫人類的永續、確保人類福祉,這群人被稱為「永恆人」。把修正歷史走向的重任交給一小群與地球脫節的人負責處理,真的沒問題嗎?
Thumbnail
接下來第二部分我們持續討論美國總統大選如何佈局, 以及選前一週到年底的操作策略建議 分析兩位候選人政策利多/ 利空的板塊和股票
Thumbnail
🤔為什麼團長的能力是死亡筆記本? 🤔為什麼像是死亡筆記本呢? 🤨作者巧思-讓妮翁死亡合理的幾個伏筆
Thumbnail
全球多個國家都致力於2050年實現碳零排放,養豬產業也無法置身事外。如果想要實現農業永續經營,從生產過程中盡可能降低對環境的污染是最重要的一步。 豬場在飼養過程中所產生的糞水,經過沼氣廠處理的沼液沼渣能回歸農田,不僅為農作物提供成本低廉且優質的肥料,更能減少碳排放,近年來也已經被更多農民接受。
Thumbnail
作為寫作新手,我仍在摸索人生方向。打從小學開始,我就是個思想開放、勇於追夢的女孩。每當看著世界歷史名人傳記,心中暗自幻想,要是能夠穿越時空,我會希望成為一個怎樣的傑出女性? 突然,一陣時空漩渦吞沒了我,待我回過神來時,已身在另一個陌生年代。我發現自己變成了19世紀英國女
Thumbnail
預言不是自編的,之前寫的《No where Or Now here?》就有提到。 有感於地球不斷被人類消耗著資源,歷史也無數次展示最終我們都得承受自己種下的因,一方面也想傳達養育者對領養孩子的愛不會少於生育者,被領養的孩子也是相同的心情。
Thumbnail
如果能將工作視為對待一個人一樣的愛,則意味著對工作充滿熱情和奉獻,類似於對待人際關係的付出。儘管工作和人際關係之間存在明顯的差異,但這些觀點可能有助於將這種態度應用於工作中: 熱情與投入:對待愛人一樣,我們可以將工作視為一種激情和投入的表達。這意味著我們對工作感到興奮,並努力追求卓越。我們可
如果能感受到自己,那怎會覺得失重了? 時間總推著自我向前,在那當下你是否曾做過一絲掙扎?人總說成長是痛苦的,但這句話是否只說了一半或根本就是太片面了些?順應社會眼光生存著是被歸類在成長的範疇中嗎?然而獨特的存在是否就應與這社會的文化為敵?
Thumbnail
風吹過樹葉沙沙的聲音、車水馬龍的吵雜聲似乎都被隔在球體之外,我知道他們存在,但是跟我的內心世界已經有所距離,不會滯留。 當你知道他們如何與你有關,以及為何有關,心裡是不是有好大一塊就被滿足了?
Thumbnail
突然覺得所有的一切都無法掌控,看不見來時的路,也看不見未來的光,於是不想再面對這個世界,只想沉浸在夢境之中,再也不要醒來
Thumbnail
在27世紀,人類發明了「時間力場」,創造出一個超越時空的領域:「永恆域」。從各個年代選出了一小群菁英進入永恆域,負責監督人類歷史發展、適時地做出微調,以維繫人類的永續、確保人類福祉,這群人被稱為「永恆人」。把修正歷史走向的重任交給一小群與地球脫節的人負責處理,真的沒問題嗎?