📢法拍好丘碎碎念💬📃教授多花錢買到法拍屋 代標公司驚呼「寫錯標單」卻不認帳😤
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📢法拍好丘碎碎念💬
📰新聞出處：自由時報／記者黃佳琳／高雄報導
📃教授多花錢買到法拍屋 代標公司驚呼「寫錯標單」卻不認帳😤
🔎https://reurl.cc/XlZ7m3
內文節錄：
『 開標結果出爐，李教授順利標下🎯這間 #法拍屋，#代標公司 人員馬上傳訊息「李教授107萬，尾款是87萬」，李見到訊息驚呼：「寫錯啦，我怎麼會投107萬💸，我們才底價＋15000」，代標公司回他：「啊❗是我寫錯😱嗎？」，李再傳：「寫錯了，底價是99.2萬，加1萬5000＝100萬7000，不是107萬」。』
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📃教授多花錢買到法拍屋 代標公司驚呼「寫錯標單」卻不認帳😤
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內文節錄：
『 開標結果出爐，李教授順利標下🎯這間 #法拍屋，#代標公司 人員馬上傳訊息「李教授107萬，尾款是87萬」，李見到訊息驚呼：「寫錯啦，我怎麼會投107萬💸，我們才底價＋15000」，代標公司回他：「啊❗是我寫錯😱嗎？」，李再傳：「寫錯了，底價是99.2萬，加1萬5000＝100萬7000，不是107萬」。』
投標時，通常我們會要求客戶一同前往 #法院🏛。畢竟投標當天，須攜帶1.身分證2.印章3.保證金支票。除了不希望經手客戶的證件及支票以外，也因希望在法院投標決定價格時，客戶在場並同意投標金額。標單寫錯🖊的新聞時有耳聞，大多是經驗不足，或者是接近投標截止⌛一時緊張寫錯。💔
因此，去參加投標時，盡量還是親自到場，除了可以觀察👀投標當天的人數狀況，有利於分析📊標價之外，也能夠確認填寫的投標金額💰，避免誤繕造成未知的損失。📉
我想上班請假🚫一天參加投標，即便因此被扣薪，也比房屋的價格便宜多了，不是嗎❓
自住，沒有買貴的問題。✅
法拍屋是因債權債務的關係而遭法院強制執行拍賣，例如房屋被設定抵押未履行或者是無法清償債務、無力給付票款等。
或者是因分割遺產、分割共有物的狀況而送交法院民事執行處執行拍賣。抑或積欠政府機關的稅務、罰單、保險費產生的債務，法務部行政執行署也會強制執行。
總的來說，依債權人的請求強制執行拍賣房屋的物件，便是法拍屋。
拍賣時會在各地方法院民事執行處、金融拍賣中心、行政執行署各分署依公告時間進行拍賣程序。
有意願投標者攜帶身分證件、印章及底價兩成的保證金支票都有資格參與公開競標，以最高價者得標，落標者領回保證金。
得標後可尋求代墊銀行協助繳清剩餘價款。並由代標公司代辦交屋程序，完成法拍屋點交作業。
以及不點交的談判協調及相關訴訟，最後取得法拍屋的所有權及使用權。
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代標公司提供專業的服務，包括評估標的物價值、撰寫投標文件、以及協助點交過戶等，可以為投標者節省大量的時間和精力。選擇代標公司時應謹慎，確保公司是合法且信譽良好的，並且清楚了解其收費標準和服務內容。
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專業的代標服務可以幫助投標者減少風險，並在法拍市場中獲得更好的投資回報。法拍代標業者如因故意或過失，導致委託的民眾權益受損，需負損害賠償責任。這些代標業者通常會提供從產權調查、尋找代墊銀行、估價、撰寫投標單、辦理過戶到處理點交等一系列服務。
法拍屋貸款是一種特殊的貸款方式，主要是為了幫助投標者在短時間內支付法拍屋的尾款。當投標者成功得標後，通常需要在7天內支付剩餘的尾款，這對許多人來說是一個挑戰。因此，法拍屋貸款或代墊款就成為了解決方案。
這種貸款通常是短期的，期限大約2到3個月，利率可能從4%到12%不等。雖然法拍屋貸款可以幫助投標
首先臺灣法拍屋流程簡述，從債務人欠債開始，到最終的交易具體流程。潛在買家投標規則等。整體時間推算約9個月到1年半。如果債務人無法補繳或購回房子，將會進入法庭拍賣流程。
再來述說，中國的法拍屋應該要如何觀看
買賣房屋瑕疵糾紛在臺灣的法院訴訟層出不窮，本文將分享瑕疵屋打官司的成本，讓讀者對買賣瑕疵房屋的官司有基本的成本概念，以決定是否要發動訴訟。文章提供案例、裁判費、律師費、鑑定費等相關成本資訊，並介紹專精於不動產法律的林明忠不動產專業律師。
依內政部89年12月26日台(89)內中地字第8980474號書函
以代理法院拍賣不動產投標為業務者，應由不動產經紀業管理條例所稱之「經紀業」為之==>也就是特許行業，國稅局稅務代碼為：不動產仲介經紀業 H704031
一、查不動產經紀業管理條例（以下簡稱本條例）第4條第4款、第5款、第7款及第
成屋交易時常發生的買賣糾紛，其中一個就是買到瑕疵屋，而買方常遇到的問題是有些瑕疵是交屋後才發現，可是已經在買賣契約書所附的現況說明書上簽名和註記現況點交，買方還可以請求賣方負責嗎？
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