想投資新屋出租 網嗆太傻！專家曝致命原因：根本不划算
更新於 2024/11/23閱讀時間約 1 分鐘
買房當房東租人是許多人投資理財的選項，有網友興起買新屋租人的想法，不過卻被眾人勸退，房產專家則點出，房租主要是由租客決定，而這群人對價格相當敏感，所以即使豪宅與舊公寓房價落差大，但租金還是相差不多，對房東而言效益並不高。
該名網友在PTT論壇上表示，大部分的包租公都是買中古屋整修後出租，但最近房市熱絡，許多中古屋的價格都直逼新成屋，讓他有想要買新屋租人的想法，文章一出引起熱烈討論。
許多網友認為，新屋自住還是比較划算，心理上也比較過得去，「新屋自己先買來住幾年，換屋時再租人，當然裝潢成本不要下太重不然會捨不得租人」、「新成屋就是要玩寬限期跟無限轉貸大法」、「不然税比中古屋重，出租投報率沒感到優勢，漲幅也還好中古一樣會漲」、「現在新房子一堆要租，傻了才去追高買」、「目標是要租的話，買二樓最便宜的二手屋就好了」、「新房這一年漲太多，租金目前並沒有跟上。」
此外，有內行人點出，新屋成本還是比舊屋高，除了持有成本與管理費都比較貴之外，舊屋的房屋稅也比新屋低不少，因此若目的是要租人，舊屋還是比較划算。
好房網報導，房產專家胡偉良表示，房子的租金是一般是由租客決定，而這些買不起房或還沒買房的民眾對於價格相當敏感，所以縱然豪宅和老舊公寓的房價價差大，房子租金還是相差不多，對於房東而言租金效益並不大。
___
小編先做筆記~
連結出處: https://house.chinatimes.com/20211122004040-264401
我要投資: https://dailygold.com.tw/
___
小編先做筆記~
連結出處: https://house.chinatimes.com/20211122004040-264401
我要投資: https://dailygold.com.tw/
為什麼會看到廣告
留言0
查看全部
你可能也想看
Google News 追蹤
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
最近我在網路面看到一個大哥的文章，他大概是70歲左右，他得了肝癌。那我看了一下他的貼文，除了常常都在寫說治療的過程，還有說他現在騎車去哪裡玩啊，然後吃了什麼美食，然後看了好看的景色，然後身體又變胖啦，然後又去接受治療。
▋每一天的珍貴
我覺得他的文章每次讓我看起來，我都覺得每一
本文探討歐盟作為全球重要經濟體「歐盟」的背景和當前挑戰，包括：英國脫歐、難民危機與歐元區的經濟問題。分享過去的歷史事件如何影響歐盟的發展，以及投資者該關注哪些關鍵經濟指標如製造業 PMI 與國債利差，以評估未來的投資機會。
如果你年輕(2，30歲)，資產也不多，考慮資產配置也是浪費時間，第一優先應該是提高自己的收入。這時候手邊的閒錢除了投資自己外，剩下的就來買「VT」吧！費用率一年不到0.1%，可以讓你投資全球47個國家，八千多間上市公司的股票…你說這是不是太划算了！
美國經濟不少行業出現市場集中度越來越高的情況，在1990年代這樣的大者恆大還有些正面效應，在2000年之後這個現像就開始對美國經濟和民眾福祉帶來負面影響，今天的直播就要談在產業集中度越高的產業，在投資行為、無形資產投資還有生產力上的相應變化是什麽。
今天我想和大家分享一下，如果您想要投資遊戲公司，應該如何挑選適合的機會。這是一個結合我的兩大愛好：遊戲和投資，希望我的經驗可以對您有所幫助。首先，讓我們談談為什麼遊戲產業是一個值得關注的投資領域。遊戲產業近年來一直呈現出強勁的增長趨勢，不僅在娛樂市場佔有重要地位，還在科技和文化領域發揮著重要作用
芷汐今天問問大家，你們懂得投資自己，讓自己增值嗎？如果要想活得精彩，肯定是要讓自己隨著時間的推移，越來越光鮮亮麗啊。
什麼時候有些人把生活歸結於自己出身不好，家庭不富貴，可是誰也無法改變出身那些貧窮的人家，依然可以過得很幸福。
出生每個人都無法選擇，可是未來的人生可以選擇。
但凡，那些過得幸福
閒置的老房子，整修後可以出租收租金，但因為收入較低，負債比例算不過，又拿不出多餘的錢整修房子，還有什麼辦法可以拿到錢呢？裕融二胎不看負債比，房子有貸款空間就可以貸。
【睽違N年 一腳踩進twilight zone】
科幻短篇小說合集 ＃薛丁格的社會 出版了！！！
我創作的故事叫"升級爸爸"
《升級爸爸》中年失業者該如何度過就業寒冬？
對於年過四十的失業者，政府會強制冷凍身體，不浪費中年歲月，讓他們在夢中進行各種職業訓練，競逐甦醒和重返社會的名額。
新冠肺炎病毒（COVID-19）近日出現了變種病毒，現時已經在多個國家蔓延，不少國家已經開始出現變種病毒的個案，然而，在英國發現的變種病毒傳染力增加75%，是因為一開始變種病毒在英國發現，然後就說變種病毒的源頭是英國這種說法實在是有點令人難以信服。
我們回溯當時一開始新冠肺炎病毒出現的時候，
一個依靠疫苗消息支撐經濟的大國︱無限量化寬鬆QE的後果︱股市疫市齊創新高︱小K投資之路
https://littleksroad.com/littlek/2391
美國新冠肺炎疫情越來越嚴重，有見及此，疫苗便成了拯救美國的救星，而美國監管機構在上星期批出了緊急授權使用輝瑞的疫苗，正常來說，一個國家
*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
最近我在網路面看到一個大哥的文章，他大概是70歲左右，他得了肝癌。那我看了一下他的貼文，除了常常都在寫說治療的過程，還有說他現在騎車去哪裡玩啊，然後吃了什麼美食，然後看了好看的景色，然後身體又變胖啦，然後又去接受治療。
▋每一天的珍貴
我覺得他的文章每次讓我看起來，我都覺得每一
本文探討歐盟作為全球重要經濟體「歐盟」的背景和當前挑戰，包括：英國脫歐、難民危機與歐元區的經濟問題。分享過去的歷史事件如何影響歐盟的發展，以及投資者該關注哪些關鍵經濟指標如製造業 PMI 與國債利差，以評估未來的投資機會。
如果你年輕(2，30歲)，資產也不多，考慮資產配置也是浪費時間，第一優先應該是提高自己的收入。這時候手邊的閒錢除了投資自己外，剩下的就來買「VT」吧！費用率一年不到0.1%，可以讓你投資全球47個國家，八千多間上市公司的股票…你說這是不是太划算了！
美國經濟不少行業出現市場集中度越來越高的情況，在1990年代這樣的大者恆大還有些正面效應，在2000年之後這個現像就開始對美國經濟和民眾福祉帶來負面影響，今天的直播就要談在產業集中度越高的產業，在投資行為、無形資產投資還有生產力上的相應變化是什麽。
今天我想和大家分享一下，如果您想要投資遊戲公司，應該如何挑選適合的機會。這是一個結合我的兩大愛好：遊戲和投資，希望我的經驗可以對您有所幫助。首先，讓我們談談為什麼遊戲產業是一個值得關注的投資領域。遊戲產業近年來一直呈現出強勁的增長趨勢，不僅在娛樂市場佔有重要地位，還在科技和文化領域發揮著重要作用
芷汐今天問問大家，你們懂得投資自己，讓自己增值嗎？如果要想活得精彩，肯定是要讓自己隨著時間的推移，越來越光鮮亮麗啊。
什麼時候有些人把生活歸結於自己出身不好，家庭不富貴，可是誰也無法改變出身那些貧窮的人家，依然可以過得很幸福。
出生每個人都無法選擇，可是未來的人生可以選擇。
但凡，那些過得幸福
閒置的老房子，整修後可以出租收租金，但因為收入較低，負債比例算不過，又拿不出多餘的錢整修房子，還有什麼辦法可以拿到錢呢？裕融二胎不看負債比，房子有貸款空間就可以貸。
【睽違N年 一腳踩進twilight zone】
科幻短篇小說合集 ＃薛丁格的社會 出版了！！！
我創作的故事叫"升級爸爸"
《升級爸爸》中年失業者該如何度過就業寒冬？
對於年過四十的失業者，政府會強制冷凍身體，不浪費中年歲月，讓他們在夢中進行各種職業訓練，競逐甦醒和重返社會的名額。
新冠肺炎病毒（COVID-19）近日出現了變種病毒，現時已經在多個國家蔓延，不少國家已經開始出現變種病毒的個案，然而，在英國發現的變種病毒傳染力增加75%，是因為一開始變種病毒在英國發現，然後就說變種病毒的源頭是英國這種說法實在是有點令人難以信服。
我們回溯當時一開始新冠肺炎病毒出現的時候，
一個依靠疫苗消息支撐經濟的大國︱無限量化寬鬆QE的後果︱股市疫市齊創新高︱小K投資之路
https://littleksroad.com/littlek/2391
美國新冠肺炎疫情越來越嚴重，有見及此，疫苗便成了拯救美國的救星，而美國監管機構在上星期批出了緊急授權使用輝瑞的疫苗，正常來說，一個國家