如果你對這間房子非常有興趣，並且希望能與賣方談價格，但是賣方為了確保你不會談完價格後又反悔不買，浪費賣方時間，於是為了確保買方不會反悔，下斡旋就成了一種約定，通常買方在支付斡旋金的同時，會簽定斡旋契約，確保雙方權益。


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下斡旋要簽契約
<h2>為什麼需要支付斡旋金?</h2>
如果你對這間房子非常有興趣，並且希望能與賣方談價格，但是賣方為了確保你不會談完價格後又反悔不買，浪費賣方時間，於是為了確保買方不會反悔，下斡旋就成了一種約定，通常買方在支付斡旋金的同時，會簽定斡旋契約，確保雙方權益，了解更多點此：<a href="https://jf1688.com.tw/mediate-money/#%E7%82%BA%E4%BB%80%E9%BA%BC%E8%A6%81%E4%BB%98%E6%96%A1%E6%97%8B%E9%87%91">〈斡旋金契約目的?〉</a>
 
<h3>除了斡旋金 要約書又是什麼?</h3>
下斡旋就成了一種義務式的契約，尤其買賣雙方受到斡旋金的牽制，會有更積極的作為，但是有些人並不想提前支付斡旋金，這時候要約書也是一種在議價期間的保障，不過不同的是要約書不需要提前支付保證金，而是以書面的形式，袃雙方簽訂要約書後，仲介便以此依據，向賣方議價，如若賣方同意則成交，不同意則契約失效，但如果毀約也是要支付毀約金的喔!
想了解更多請點：<a href="https://jf1688.com.tw/mediate-money/#%E4%BB%80%E9%BA%BC%E6%98%AF%E8%A6%81%E7%B4%84%E6%9B%B8%E8%B2%B7%E6%88%BF%E4%B8%80%E5%AE%9A%E8%A6%81%E4%BB%98%E6%96%A1%E6%97%8B%E9%87%91%E5%97%8E">〈什麼是要約書?〉</a>
<h3>斡旋金可以收回嗎?</h3>
如果雙方沒談成，當然可以收回，若是談成了，那麼斡旋金自動變成訂金，成為了房價的一部分，可這是屬正常流程會發生的事。因為市面上充斥著太多不良業者，如果不小心遇上不良房仲，很有可能支付斡旋金之後，房仲就消失無蹤，或是利用威脅的方式讓你拿不回斡旋金等。身受其害的並非買家而已，如果賣家遇人不淑的話，也是會蒙受損失的。
想了解更多的話，請點：<a href="https://jf1688.com.tw/mediate-money/#%E6%96%A1%E6%97%8B%E9%87%91%E6%9C%89%E5%8F%AF%E8%83%BD%E7%84%A1%E6%B3%95%E6%94%B6%E5%9B%9E%E5%97%8E">〈斡旋金的黑暗面〉</a>
 
<h3>買房之前要小心 三思而行保權益！</h3>
建議買方在下斡旋之前，能夠三思而行，有時候這間房只是表面光鮮亮麗，而使你受到蠱惑，又或者是房仲的話術讓你當局者迷，因此你當下或許會很快做決定並且下斡旋，甚至支付了斡旋金，但等到事後卻又反悔的人並不少，而萬一你不想花大錢買房，那肯定只能默默犧牲掉這筆錢，與其當冤大頭，你還是多聽、多看、多想想吧!

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如果你對這間房子非常有興趣，並且希望能與賣方談價格，但是賣方為了確保你不會談完價格後又反悔不買，浪費賣方時間，於是為了確保買方不會反悔，下斡旋就成了一種約定，通常買方在支付斡旋金的同時，會簽定斡旋契約，確保雙方權益，了解更多點此：〈斡旋金契約目的?〉

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下斡旋就成了一種義務式的契約，尤其買賣雙方受到斡旋金的牽制，會有更積極的作為，但是有些人並不想提前支付斡旋金，這時候要約書也是一種在議價期間的保障，不過不同的是要約書不需要提前支付保證金，而是以書面的形式，袃雙方簽訂要約書後，仲介便以此依據，向賣方議價，如若賣方同意則成交，不同意則契約失效，但如果毀約也是要支付毀約金的喔!

想了解更多請點：〈什麼是要約書?〉

如果雙方沒談成，當然可以收回，若是談成了，那麼斡旋金自動變成訂金，成為了房價的一部分，可這是屬正常流程會發生的事。因為市面上充斥著太多不良業者，如果不小心遇上不良房仲，很有可能支付斡旋金之後，房仲就消失無蹤，或是利用威脅的方式讓你拿不回斡旋金等。身受其害的並非買家而已，如果賣家遇人不淑的話，也是會蒙受損失的。

想了解更多的話，請點：〈斡旋金的黑暗面〉

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買房之前要小心 三思而行保權益！

建議買方在下斡旋之前，能夠三思而行，有時候這間房只是表面光鮮亮麗，而使你受到蠱惑，又或者是房仲的話術讓你當局者迷，因此你當下或許會很快做決定並且下斡旋，甚至支付了斡旋金，但等到事後卻又反悔的人並不少，而萬一你不想花大錢買房，那肯定只能默默犧牲掉這筆錢，與其當冤大頭，你還是多聽、多看、多想想吧!

買房下斡旋金拿得回來嗎? 什麼是要約書與斡旋? 買房之前必看!保障權益~

大部分台灣只要有房的人，就一定有房貸纏身，雖然這並非壞事，但身負貸款還是會讓人感到莫名壓力，且房貸不僅金額高，還需償還20年以上的時間，因此有不少人工作的動力來源，便是償還房貸，努力朝著真正的有殼一族邁進。