2022台中房價行情!了解你的房子能貸多少?

台中市面積在六都中位居第二，一半是平原，一半是山區，中間是盆地，加上河流穿過，整個地帶平坦肥沃，成為人口宜居環境。

台中房屋適合貸款嗎?

台中市條件優良，東半部有山脈阻擋颱風與東北季風，形成四季宜人的氣候，有利於發展繁榮，外來人口移入帶動房屋建造量，近年台中房價飆漲，漲幅一度是六都冠軍，現在正是申請房屋貸款的好機會。

市區房價多高?

市區工商業發達，大量企業設點，就業機會多，公共設施齊全，分布許多醫療機構，吸引高收入人士定居，房價也是台中市中最高的，價格在高位的南屯、西屯等，房屋成交單價最少20萬起，北屯、西屯、南屯是交易量前三名，2020年北屯移轉棟數是8162棟，西屯是6775棟，南屯是4522棟。

台中房屋單價最高是西屯，每坪30.1萬，第二名是南屯每坪29.5萬，第三名是北區每坪25萬元，第四名是北屯每坪24.9萬元，漲幅在各區中最高，第五名是西區每坪24.8萬。

山線房價是什麼水準?

山線中心是豐原，大多從事農業，是農作物的集散地，近來興起工業，例如潭子科技產業園區、豐原有機械產業，神岡每坪25.6萬、潭子每坪22.9萬、豐原每坪22.1萬是房價前三高地區，神岡由於都市計畫產業園區、工業園區，三年大漲4成，潭子受惠74號快速道路成為熱區，豐原則是開發早，生活機能佳。

海線房價還會成長嗎?

海線土地廣闊，不少公共設施落腳此地，例如龍井的火力發電廠、梧棲的台中港，房價在台中市偏低，沙鹿每坪21.4萬、龍井每坪17.4萬、清水每坪15.5萬是房價前三高地區，捷運藍線、三井outlet等重大建設，加上靠近西屯，吸引人口移入，也帶動房價上漲。

大屯區哪些地方房價高?

大屯區早期以農業為主，如今不少企業進駐，發展化工、電子、塑膠等產業，例如大里工業園區、太平工業區等，房市熱度最高是烏日，每坪23.6萬，其次是大里每坪21.3萬，烏日腹地廣大，具備交通優勢，陸續有新建案，大里開發逐漸完善，加上基期低，房價漲幅相當明顯。

貸款方案受區域影響嗎?

貸款額度依照擔保品現值決定，所在地影響房子價位，是金融機構審核的重要項目，例如市區精華地段、交通條件好，容易取得高額度，此外烏日、沙鹿等衛星地帶也有機會，霧峰、外埔等偏遠區域則較難取得理想金額。