付費限定

裝修工程應注意事項-施工許可篇

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

進行一次裝修工程後,過程中也學了不少,所以彙整資訊供作參考。
以下是以新北市供公眾使用的建築物進行裝修工程的實際經驗彙整而成,不同縣市或者屬於「非公眾使用的建築物」,其法規要求可能略有不同,可事先徵詢建築師、消防技師。

raw-image

壹.施工前,先確認是否須申請許可、施工圖是否符合消防及建築法規、合規做法及所需時程:

供公眾使用的建築物進行室內裝修時,依法且依序須申請取得「室內裝修審查許可」、「消防安全設備圖說審查」、「消防安全設備竣工查驗」、「室內裝修竣工查驗」(建築法第77條之2條、建築物室內裝修管理辦法第32條及消防法第10條規定)。

申辦程序大概可分為「建築」和「消防」兩方面,同時也都可分成「圖說審查」及「竣工查驗」兩個階段。接續依照申請順序說明注意事項。

(一)建築物室內裝修查核圖說許可

  1. 建築物所有權人或使用人在動工前,應委託室內裝修業者或建築師設計施工圖,申請審查圖說,取得市政府工務局核發的「室內裝修審查許可」。
  2. 申請過程中,可一併留意「建築物使用執照」的備註中是否提及「防火避難綜合檢討評定書」(可洽財團法人台灣建築中心調閱)。若有提及,則施工圖說須依照提及的「防火避難綜合檢討評定書」內容規範檢討之。例如:使用執照所引用的評定書內容是有關平均天花板高度限制,則施工圖說設計的平均天花板高度就必須符合之。
  3. 目前新北市工務局委託新北市建築師公會作為審查機構,初步審查申請案,等建築師公會審查通過後,再向工務局掛件申請,最終由工務局核發「室內裝修審查許可」。
  4. 申請人必須在收到許可之日後6個月內報請竣工,若不及完工可以申請展延一次,但以一次為限。若逾期未完工也未申請展延,許可將失其效力。主管機關有權命申請人將裝修工程回復原狀(也就是全部拆除)。
  5. 申請時程:
    (1) 一般情況下,建築師公會或工務局分別都會在掛件後的7天內予以回覆。
    (2)可在此網站查詢進度。
  6. 建議請建築師提供備妥的申請文件資料及圖說檔案(CAD檔),待業主確認文件及圖說內容正確後,再用印相關文件、交由建築師申請。盡量避免事前就在申請文件上用印,如此可能會發生「建築師沒有將申請圖說交由業主確認就直接送件,事後才發現申請圖說有誤、不符合業主需求」的情形。
以行動支持創作者!付費即可解鎖
本篇內容共 3056 字、0 則留言,僅發佈於裝修工程應注意事項你目前無法檢視以下內容,可能因為尚未登入,或沒有該房間的查看權限。
留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
黃鈺如律師的沙龍
73會員
83內容數
分享日常生活中的法律知識,希望能幫助大家對於法律有更多的了解。 若喜歡我的文章,也歡迎請我喝杯咖啡,謝謝你。 https://buymeacoffee.com/hyrlawyer
你可能也想看
Thumbnail
沙龍一直是創作與交流的重要空間,這次 vocus 全面改版了沙龍介面,就是為了讓好內容被好好看見! 你可以自由編排你的沙龍首頁版位,新版手機介面也讓每位訪客都能更快找到感興趣的內容、成為你的支持者。 改版完成後可以在社群媒體分享新版面,並標記 @vocus.official⁠ ♥️ ⁠
Thumbnail
沙龍一直是創作與交流的重要空間,這次 vocus 全面改版了沙龍介面,就是為了讓好內容被好好看見! 你可以自由編排你的沙龍首頁版位,新版手機介面也讓每位訪客都能更快找到感興趣的內容、成為你的支持者。 改版完成後可以在社群媒體分享新版面,並標記 @vocus.official⁠ ♥️ ⁠
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
每年4月、5月都是最多稅要繳的月份,當然大部份的人都是有機會繳到「綜合所得稅」,只是相當相當多人還不知道,原來繳給政府的稅!可以透過一些有活動的銀行信用卡或電子支付來繳,從繳費中賺一點點小確幸!就是賺個1%~2%大家也是很開心的,因為你們把沒回饋變成有回饋,就是用卡的最高境界 所得稅線上申報
Thumbnail
供公眾建築或是6樓以上之集合住宅有室內裝修工程都需要申請室內裝修許可, 但有以下項目沒有影響建築結構體、防火區劃,就不需要申請室內裝修申請 更換壁紙、壁布 換窗簾家具 更換活動隔屏 重新粉刷、油漆 更動地毯及活動家具 假如供公眾建築或是6樓以上之集合住宅需要申請室內裝修審查,在上一
Thumbnail
供公眾建築或是6樓以上之集合住宅有室內裝修工程都需要申請室內裝修許可, 但有以下項目沒有影響建築結構體、防火區劃,就不需要申請室內裝修申請 更換壁紙、壁布 換窗簾家具 更換活動隔屏 重新粉刷、油漆 更動地毯及活動家具 假如供公眾建築或是6樓以上之集合住宅需要申請室內裝修審查,在上一
Thumbnail
新成屋裝潢順序 1. 保護工程 首先,在工程進行之前,我們必須先進行保護工程,例如,地板三層保護,玄關門及門框保護工程,室內門斗保護工程,如果室內的木門先暫時拆下來會比較好,避免施工時很容易碰撞到門片,廚具保護,一般而言新成屋建商都會附廚具,所以也需要事先保護.另外還有梯廳走道的保護,有些建商會要求
Thumbnail
新成屋裝潢順序 1. 保護工程 首先,在工程進行之前,我們必須先進行保護工程,例如,地板三層保護,玄關門及門框保護工程,室內門斗保護工程,如果室內的木門先暫時拆下來會比較好,避免施工時很容易碰撞到門片,廚具保護,一般而言新成屋建商都會附廚具,所以也需要事先保護.另外還有梯廳走道的保護,有些建商會要求
Thumbnail
舊屋翻修工程的第一步通常是拆除, 但是拆除時要注意什麼你知道嗎? 一般來說,樑柱,樓地板,樓梯等; 通常這都是結構的一部分, 一般情況都不會去動到這些部分, 但如果必須動到時該怎麼辦? 那就應該在送裝修審查的時候, 委請結構技師先進行鑑定, 因此要動這些項目的時候, 業主就必須接受額外負擔結構技師費
Thumbnail
舊屋翻修工程的第一步通常是拆除, 但是拆除時要注意什麼你知道嗎? 一般來說,樑柱,樓地板,樓梯等; 通常這都是結構的一部分, 一般情況都不會去動到這些部分, 但如果必須動到時該怎麼辦? 那就應該在送裝修審查的時候, 委請結構技師先進行鑑定, 因此要動這些項目的時候, 業主就必須接受額外負擔結構技師費
Thumbnail
為有效提升大樓公共服務品質、營造美好的營業與生活空間,本關懷群擬定112年度工作方針,盼有共識之住戶支持,給予熱心服務的住戶神聖的一票。
Thumbnail
為有效提升大樓公共服務品質、營造美好的營業與生活空間,本關懷群擬定112年度工作方針,盼有共識之住戶支持,給予熱心服務的住戶神聖的一票。
Thumbnail
本文說明發包工程,在簽約及實際施工階段應注意的事項。
Thumbnail
本文說明發包工程,在簽約及實際施工階段應注意的事項。
Thumbnail
本文說明於新北市針對供公眾使用之建築物進行室內裝修時,應取得之許可及辦理之竣工查驗項目,以及相關注意事項。
Thumbnail
本文說明於新北市針對供公眾使用之建築物進行室內裝修時,應取得之許可及辦理之竣工查驗項目,以及相關注意事項。
Thumbnail
📷 裝修流程及工期時間 裝修是一個大難題,從哪下手?怎麼裝?什麼時候買材料等等,不少裝修小白都對這些事一無所知。為了避免大家遇到不良師傅,小編就準備了全屋裝修流程及工期時間給大家做一個參考,但每個人的新居都有不同需要,所以部分時間也未必是最準確的! 裝修流程 工期時間: 清拆:需要約1星期的時間
Thumbnail
📷 裝修流程及工期時間 裝修是一個大難題,從哪下手?怎麼裝?什麼時候買材料等等,不少裝修小白都對這些事一無所知。為了避免大家遇到不良師傅,小編就準備了全屋裝修流程及工期時間給大家做一個參考,但每個人的新居都有不同需要,所以部分時間也未必是最準確的! 裝修流程 工期時間: 清拆:需要約1星期的時間
Thumbnail
對應相關文件及機關感覺很遙遠嗎?其實只是有沒有習慣的問題。就好像想到辦健保卡就想到健保局,想到結婚登記就想到戶政事務所,處理土地相關資料就想到地政事務所,都是因為我們很習慣把這些相關文件及對應機關作聯想,建築物或室內裝修的詳細內容,一般人可能很少碰到,但是卻又非常重要,下面會把內容盡量簡化。
Thumbnail
對應相關文件及機關感覺很遙遠嗎?其實只是有沒有習慣的問題。就好像想到辦健保卡就想到健保局,想到結婚登記就想到戶政事務所,處理土地相關資料就想到地政事務所,都是因為我們很習慣把這些相關文件及對應機關作聯想,建築物或室內裝修的詳細內容,一般人可能很少碰到,但是卻又非常重要,下面會把內容盡量簡化。
Thumbnail
裝修規劃 一般可簡單分成"天、地、壁"3大方向 (水平面-天花板/地板、垂直面-壁面), 地面材要特別注意與消防法息息相關的【防焰認證實施要點】。 至於什麼是"室內裝修"? 相信有讀過裝修法、建築法的小夥伴就會知道,"室內裝修"的定義.....(請繼續閱讀)
Thumbnail
裝修規劃 一般可簡單分成"天、地、壁"3大方向 (水平面-天花板/地板、垂直面-壁面), 地面材要特別注意與消防法息息相關的【防焰認證實施要點】。 至於什麼是"室內裝修"? 相信有讀過裝修法、建築法的小夥伴就會知道,"室內裝修"的定義.....(請繼續閱讀)
Thumbnail
2021學科測試日期:110年12月19日(星期日) 完整學科題庫一共1118題,雖然全是選擇題,但又是單選、又是複選的,各種題目交錯在一起,如果沒有系統的整理,準備起來還是挺累人的。 系統化整理筆記,讓準備考試更有效率~ 去年就幫助我拿下100的滿分,不論是在開始做題庫練習前/後都相當有幫助。
Thumbnail
2021學科測試日期:110年12月19日(星期日) 完整學科題庫一共1118題,雖然全是選擇題,但又是單選、又是複選的,各種題目交錯在一起,如果沒有系統的整理,準備起來還是挺累人的。 系統化整理筆記,讓準備考試更有效率~ 去年就幫助我拿下100的滿分,不論是在開始做題庫練習前/後都相當有幫助。
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News