裝修工程應注意事項-簽約及施工篇
黃鈺如律師
黃鈺如律師

裝修工程應注意事項-簽約及施工篇

2022-08-08|閱讀時間約 5 分鐘

伍.簽約/簽署報價單:

決定好發包廠商後,下一步就是簽約/簽署報價單。實務上比較常見的做法,通常是由廠商出具報價單,說明施作工項內容,再由業主簽回報價單,報價單就是佐證雙方間成立裝修交易的證據。如此的做法並無不可,畢竟報價單也具有法律效力。重點其實在於雙方是否就裝修過程的重要事項逐一約定清楚
可行的話,當然建議簽訂一份詳細的工程承攬合約(內容多於下述的7點),再將報價單附在合約後面作為附件,說明雙方的權利義務。將來若發生裝修糾紛,就可以盡可能地用事前約定的處理方式解決紛爭。但若沒有足夠的資源簽訂詳實版的承攬合約,以下是我認為幾個特別重要的事項,建議在報價單上逐一註記。
  1. 工程項目、工程範圍:
    報價單上最好詳細說明工項內容,例如請廠商處理消防工程,預定發包的內容包含安裝消防設備(灑水頭、偵煙器)申請建築物消防安全設備圖說審查辦理建築物消防竣工查驗,則逐一臚列清楚,不要只統稱「消防工程」。如果涉及專有名詞(像是應該取得主管機關的許可),也建議依照正確的名稱填寫,減少將來雙方爭執認知不同的可能。
    至於工程範圍,請盡可能搭配設計圖或照片說明,以便特定施作位置。
  2. 材料的特殊要求(材質、規格或者品牌):
    除了寫上材料的規格尺寸外,如果對於材質有特殊需求(例如施作防火時效一小時的庫板隔間牆,需要使用岩棉材質的庫板,就不可以使用只具備耐燃一、二級的PU及紙蜂巢材質庫板),也應該記明清楚。
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作者介紹
執業律師,服務範疇包含撰擬各類法律文件、契約審閱、見證、商務糾紛處理、企業法令遵循諮商、民刑事訴訟等。 禾鈺法律事務所 電話:02-2697-1287 地址:新北市汐止區新台五路一段93號26樓 電子郵件:[email protected]
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以參與新北市「供公眾使用的建築物」裝修工程的實際經驗為底,彙整裝修過程中應注意的事項,內容:包含應向主管機關申辦之事前許可及竣工查驗、發包方式、遴選廠商心得分享、報價單應記載之事項,以及廠商實際施工時應注意之事項等,希望能藉此協助即將進行裝潢的人,盡可能地在事前預防、減少裝潢糾紛發生的可能性。
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