一個老闆的自白 貸款淒涼篇

由於之前房市熱絡加上寬鬆政策，銀行將大部分資金投放房地產市場，但在房價飆漲後，央行出手管制，銀行不得不緊縮房貸產放款額度，加上朝向緊縮政策，以及各種防炒房的手段，銀行針對房地產貸款的部分，審核愈發嚴格，並且可貸成數越來越低。

周先生由於工作需要，調來南投工作，想著南投買房應該比較容易，但是又不想買千篇一律的建案，於是打算自己買地蓋房，但說實在的，在南投買建地也沒有多便宜......。

身為社畜，公司要調你去哪上班，就得嫁雞隨雞，所以就這樣跌跌撞撞在南投住了幾年，這幾年都是租屋，存了點錢，後來公司經營每況愈下，看著公司搖搖欲墜的模樣，我的危機雷達開啟，決定離職然後自己出來闖盪江湖。

因為南投已經被我混成主場，所以即使離職也並不打算離開，於是我拿出存款，投入資金，開啟創業模式，但是想也知道，員工與老闆兩個截然不同的角色，我無法像演員般即時轉換，很多事情不是員工腦可以負荷的了的。

投入的存款很快就不夠了，因此浪費了些錢，但氣餒不是老闆該有的態度，我當然得拿出點老闆的樣子，輸人不輸陣嘛！可是該怎麼辦呢？我左思、右想、又想、再想，雖然有點難，但我還是將土地權狀交給銀行評估了。之前買來想蓋房的，結果...八字都還沒一撇就要拿去抵押了，可是等了1個月之後，原以為能得到好消息，已經迫不及待的我，加上已經等不及的資金缺口，卻得到銀行無情的反駁。

銀行增貸的申請被駁回，我左思、右想、又想、再想，想到了原因，我想起之前還在繳購地貸款時，有次因為女友生日，我想要給她個驚喜，於是打算買個GUCCI的包送她，畢竟現在是老闆嘛，輸人不輸陣！但公司本就經營不順，一個十幾萬的包還真的...你知道的...，所以那一兩個月我選擇性忘記繳貸款，聯徵分數被扣了幾點，然後遇上打炒房正盛，銀行評估超嚴格的時候，並非首購族難於申貸成功，所以這才被銀行啪啪打臉。

當我收到噩耗後，想起本土劇中，人在困難的時候總會有轉機，或是突然有個富爸爸認親，好希望下一秒接到電話，說我是郭台銘的私生子，當然就只是想想啦...。

銀行這關是不行了，總不能叫員工出資救老闆吧！公司的會計挺擔心我的，畢竟財務狀況都在他腦裡，身為員工也會擔心自己沒工作，加上財務漏洞真的很急，沒辦法再向銀行申請又等１個多月，所以會計推薦我找找銀行以外的資金來源。

會計跟我說：雖然銀行的土地貸款過不了，但我知道有個機構可以抵押土地換錢，而且借百萬以上都可以。我說：高利貸？會計：誰說民間都是高利貸的，也有好的機構！我說：誰啊？是誰讓你這樣大力推薦的？會計：你不知道喆方資產吧？

喆方？我還真不知道，所以上網查了查，一開始查到喆方心理諮商所，那是啥？但下面就找到喆方資產了，官網詳細的內容看得我眼花撩亂，但確實有土地貸款的方案，還有房屋二胎什麼的，可是這樣不能證明他們不是高利貸阿！

因為我是精明的老闆，不會被騙，所以直接打電話給喆方資產詢問土地貸款的事，沒想到我問什麼他們就答什麼，完全不避諱也不轉移話題，也沒有可怕的話術，直接了當的詢問我的需求，所以我加了喆方專員的LINE，因為可以線上上傳土地權狀，不用跑現場給資料就能直接審核。

喆方專員簡單問了問我的財務狀況後，並問我目前的負債額度，半天左右，他們就回覆我了，「你的土地還有700萬元的額度喔！」詳細評估方式請點。

700萬？！我可是還欠銀行700萬元耶，我問專員真的嗎？他們斬釘截鐵地說：是的！但...我可是有信用瑕疵啊！連收入證明都沒給，竟然願意給百萬額度，利率該不會超高？我內心正在疑惑著，專員便傳了貸款詳情給我看，表示我可選擇「隨借隨還方案，設定額度內可隨時借、還款。用多少，利息收多少，利率設定1.2%，不限本利攤還，沒有貸款期限。」

分享到這裡，感謝周先生願意將自身的經歷分享給大家，如果想知道更詳細的操作方式，可以上網搜尋喆方資產管理，提供免費諮詢服務與免手續費的貸款方案，貸款流程也詳細記錄著，如果還再找資金來源，不妨聯絡喆方，反正免費諮詢，不用白不用。

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