苗栗的二胎房貸 原來還能這樣貸！
更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
台中畫家劉先生的分享：
在后里有一間小套房，作為畫室真的太壅擠了，沒有適合的風景、空間可以肆意創作，那還有什麼靈感可言？
但是既沒有好看的信用分數，也沒有穩定的薪資收入，所以我想在苗栗置產工作室的想法，被銀行現實的審核制度給打槍，當時我還不知道有二胎房貸這件事，所以繞了很多彎路，但是美麗的風景讓我駐足，流連忘返的是一年四季不同的顏色，吸引了身為畫家的我的視線，所以我一定要買下這裡。
位在苗栗真的很愜意，即便在鄉村、生活機能不佳，可重點是靈感！是豐富我的內心世界啊！所以我想盡了辦法，終於讓我找到喆方資產，藉由二胎房貸，幫我完成置產的規劃。
至於既沒信用、又沒穩定收入的我，是如何申貸成功的呢？點開官網連結就知道了喔！
銀行的審核標準？
既然上面提到了劉先生向銀行申請無果的事情，那麼至少得告訴大家，為何銀行的審核機制拒絕了他。
銀行貸款的審核基本要件：
- 穩定的收入來源：可以保證穩定還款，降低呆帳風險。
- 良好的信用分數：累積信用與養成，可以讓銀行更信任你的還款能力。
擁有以上兩個條件，你才能提高在銀行申貸成功的機率，再加上一些加分選項，像是職業：醫生、律師、公務員、500大企業等，你能獲得更好的借貸條件，但是一般人可沒有這麼好的條件...。
延伸閱讀：如何養成你的信用分數?
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嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
二胎房貸，又稱二順位房貸或次順位貸款，是專為「短期週轉」需求而設計的貸款產品。這種貸款適用於已經有第一順位房貸的房屋，房主可以再向另一家銀行、金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款。
為什麼選擇二胎房貸？
短期週轉：適合需要臨時資金的房主，無需賣掉房產即可獲得資金。
在現今的經濟環境下，許多家庭可能會面臨需要額外資金的情況。無論是為了應對突如其來的醫療費用、孩子的教育開支，還是進行房屋翻新，二胎房貸成為了一個受歡迎的選擇。但在申請之前，您需要仔細評估自己的情況。
一、為什麼考慮二胎房貸？
靈活的資金使用：二胎房貸能夠提供一筆大額資金，您可以自由支配，無論
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
可能包含敏感內容
信用貸款根據借款人的信用狀況和還款能力提供資金，適用於週轉、購車、結婚或房屋裝修等短期資金需求。申請門檻包括穩定薪資、年收入門檻和良好信用紀錄。計算方式包含DBR 22和月負債收支比，可通過提供完整財務資料和增加擔保來提升額度。
在購房或其他資金需求時，人們通常考慮二胎房貸和信用貸款。這兩者都是常見的貸款方式，但各有優劣，取決於個人需求和財務狀況。
二胎房貸優勢
低利率
二胎房貸的利率通常較低，因為貸款以房屋作為抵押，銀行可以提供較低的利率給借款人。
長期還款
二胎房貸通常提供長達數十年的還款期限，使得每月還款金額
員工住宅為企業提供的福利房屋，價格低至市價的五折，坪數也不比一般房屋少。不過員工住宅具有限制登記，使得申請貸款有一定難度。本文介紹員工住宅貸款的過件方法與銀行顧慮的原因。
本文介紹了在日本購買房地產時申請房貸的相關條件和審查細節。內容包括個人收入對貸款申請的影響、不同金融機構的審核標準、貸款金額建議等內容。如果您想在日本投資房地產，一定要閱讀本文以瞭解申請房貸的要點。
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