買房地產型ETF當包租公婆

更新於 發佈於 閱讀時間約 3 分鐘

#00908富邦入息REITs+ETF

當我們買進他們公司的股票時,我們的配息收入來源便是穩定的租金所得

大家好我是麥子,巿面上穩定配息的存股型ETF,除了高股息型與金融股型以外,還有一個比較特殊的產業,也是可以列為投資的參考,那就是房地產型的ETF,這類型指的房地產跟我們所想像不一樣,並非投資在住家的房地產,而是指投資在醫院、醫療辦公大樓、療養院、商場、購物中心、工廠、倉庫和配送中心、辦公室、數據中心、電信設備、基地台等等,主要是由一些房地產的公司經營管理,透過所買下的基礎建設來出租,當我們買進他們公司的股票時,我們的配息收入來源便是穩定的租金所得,而通常這類基礎建設的出租,所簽的合約都是比較穩定的長期租約。

而這檔00908富邦入息REITs+ETF,它是全球房地產出租型ETF,美國佔比三分之一、新加坡佔比四分之一、其他佔比十分之一以下的有香港、英國、澳洲、加拿大、日本、法國等,篩選的母體以標普全球 BMI 指數(S&P Global BMI)產業:以全球行業分類標準(GICS)篩選出不動產證券投資信託受益證券(REIT)及交通基礎設施相關成分股國家標的,市值挑選大於10億美元且3個月平均成交金額需大於 300 萬美元,排除波動度最高的前5%,最後選取殖利率最高的30檔股票納入,有興趣的朋友們可以去網路上找到詳細的介紹,而這類型的ETF適合什麼樣的朋友買進呢?

我想應該很適合對房地產的投資有興趣的人來買,它的入手門票是人人都買得起的,在五月20日上巿發行價十五元為季配息,相較於現實面上要花一大筆錢購買房地產,再來出租給房客的當包租公包租婆,要來得容易與方便多了!優點一、小額就可以慢慢累積投資,優點二、免除建築物的管理修繕與出租的人事物,優點三、基礎建設的承租俱有必要性與長期穩定性。只要買進這一檔ETF就秒變成甩手房東,直接跳過房產與租約等細節,直接輕輕鬆鬆穩定收租金,這一檔預計要等到十月配息,可以看它到時候的配息率如何再來決定。

關於REITs型ETF除了今天我所介紹剛上巿的00908之外,還有以美國為主的00714群益道瓊美國地產,在晨星評比是三顆星不錯的表現,去年的股利表現比較突出,有一元以上的水平,今年的股息表現就有待觀察,它的平均股價為二十元至二十三元左右上下,也一併提供給大家作為參考。除了出租型以外,還有一種是抵押型的,也就是股息收入為貸款出去所收到的利息,可以把自己想像是銀行方的角色,例如00712FH富時不動產ETF,但它的風險比較高,近三年的平均年配息約為0.9元左右屬季配息,目前的股價為12塊多,從發行至今四年多了,股價的表現呈向下趨勢,因此不建議買進。

#17

留言
avatar-img
留言分享你的想法!
avatar-img
麥子的沙龍
24會員
68內容數
麥子的沙龍的其他內容
2023/03/19
比較穩妥的辦法就是等到底部線回到水平線時再買。
Thumbnail
2023/03/19
比較穩妥的辦法就是等到底部線回到水平線時再買。
Thumbnail
2023/02/12
股價總會零時差的反應出消息面,就看誰能即時做出正確的行動了!
Thumbnail
2023/02/12
股價總會零時差的反應出消息面,就看誰能即時做出正確的行動了!
Thumbnail
2023/02/07
首要條件是他有明確的平均底部線,且是微向上仰角最好,從月K圖來看如果趨勢是不斷的向下修正,或者平均底部線仰角的角度太陡,這些都不適合買進!
Thumbnail
2023/02/07
首要條件是他有明確的平均底部線,且是微向上仰角最好,從月K圖來看如果趨勢是不斷的向下修正,或者平均底部線仰角的角度太陡,這些都不適合買進!
Thumbnail
看更多
你可能也想看
Thumbnail
孩子寫功課時瞇眼?小心近視!這款喜光全光譜TIONE⁺光健康智慧檯燈,獲眼科院長推薦,網路好評不斷!全光譜LED、180cm大照明範圍、5段亮度及色溫調整、350度萬向旋轉,讓孩子學習更舒適、保護眼睛!
Thumbnail
孩子寫功課時瞇眼?小心近視!這款喜光全光譜TIONE⁺光健康智慧檯燈,獲眼科院長推薦,網路好評不斷!全光譜LED、180cm大照明範圍、5段亮度及色溫調整、350度萬向旋轉,讓孩子學習更舒適、保護眼睛!
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
創作者營運專員/經理(Operations Specialist/Manager)將負責對平台成長及收入至關重要的 Partnership 夥伴創作者開發及營運。你將發揮對知識與內容變現、影響力變現的精準判斷力,找到你心中的潛力新星或有聲量的中大型創作者加入 vocus。
Thumbnail
首先要說明的是,本文內僅針對較大發行量的市值型及高股息的ETF討論! 相關產類個股的內容,因為需要較深入的對於公司產業基本面;市場討論主題;世界整體性經濟的分析。 對於許多懶人投資者來說,難免會因為分析角度不同而有不一樣的想法 主要希望藉由這篇文章能夠讓大家對於購買房屋後能夠知曉該如何選擇自己
Thumbnail
首先要說明的是,本文內僅針對較大發行量的市值型及高股息的ETF討論! 相關產類個股的內容,因為需要較深入的對於公司產業基本面;市場討論主題;世界整體性經濟的分析。 對於許多懶人投資者來說,難免會因為分析角度不同而有不一樣的想法 主要希望藉由這篇文章能夠讓大家對於購買房屋後能夠知曉該如何選擇自己
Thumbnail
結論:本多終勝。持續往你相信的資產投入金錢。 2023更新: 目前試驗-- 帳戶一、持續的定期定額扣款指數型ETF-富邦台50 ETF(006208)。 帳戶二、一次性使用複委託購買美股指數型ETF-VT、QQQM和VWRA。 帳戶三、主動投資,選擇績優股並參考洪瑞泰老師的盈再表當買入賣出
Thumbnail
結論:本多終勝。持續往你相信的資產投入金錢。 2023更新: 目前試驗-- 帳戶一、持續的定期定額扣款指數型ETF-富邦台50 ETF(006208)。 帳戶二、一次性使用複委託購買美股指數型ETF-VT、QQQM和VWRA。 帳戶三、主動投資,選擇績優股並參考洪瑞泰老師的盈再表當買入賣出
Thumbnail
文章內容可透過Youtube,收聽本篇內容,可以幫助你更方便吸收內容知識,讓你在開車、騎車、做家事,每天都能透過5~10分鐘時間學習到一點股市知識 本篇內容如下 1. 我是存股族,我是否可以將股票出租賺取利息 2. ETF是什麼,如果沒有能力選股,購買ETF需要注意什麼
Thumbnail
文章內容可透過Youtube,收聽本篇內容,可以幫助你更方便吸收內容知識,讓你在開車、騎車、做家事,每天都能透過5~10分鐘時間學習到一點股市知識 本篇內容如下 1. 我是存股族,我是否可以將股票出租賺取利息 2. ETF是什麼,如果沒有能力選股,購買ETF需要注意什麼
Thumbnail
2023年6月第二週,台股ETF週績效排行榜中,SK發現有趣的事....台股很強沒錯,但週績效前5名居然沒有任何一檔是投資「台股」的ETF,顯示今年強勢的台股,在位階已高的情況下,週績效反而拼不過一些「落後補漲」的市場?未來更好的機會可能在海外市場?
Thumbnail
2023年6月第二週,台股ETF週績效排行榜中,SK發現有趣的事....台股很強沒錯,但週績效前5名居然沒有任何一檔是投資「台股」的ETF,顯示今年強勢的台股,在位階已高的情況下,週績效反而拼不過一些「落後補漲」的市場?未來更好的機會可能在海外市場?
Thumbnail
提到高股息ETF,網路上總有正反兩派的說法,反派通常的論點是績效落後於大盤指數型的ETF,應該投資大盤相關ETF,而不是高股息。正派的說法是領股息不用煩惱賣股票這件事情,只要通過每年配息加上複利,可以實現永續不斷的現金流,退休生活不用煩惱,就如同養股兒子,當個包租公的概念。 成交金額觀察 引用自證交
Thumbnail
提到高股息ETF,網路上總有正反兩派的說法,反派通常的論點是績效落後於大盤指數型的ETF,應該投資大盤相關ETF,而不是高股息。正派的說法是領股息不用煩惱賣股票這件事情,只要通過每年配息加上複利,可以實現永續不斷的現金流,退休生活不用煩惱,就如同養股兒子,當個包租公的概念。 成交金額觀察 引用自證交
Thumbnail
00712究竟該不該買!! 00712近期淨值重挫,概算可能的殖利率已大於10%
Thumbnail
00712究竟該不該買!! 00712近期淨值重挫,概算可能的殖利率已大於10%
Thumbnail
股市像賭場,沒有十足的運氣與技巧,很難長時間持續獲利,換個作法,找到好公司或是每年每季高配息的股票有錢時就投入買,就像存銀行定存一樣簡單,定期領股息就像當房東一樣穩當,甚至有機會財富自由,真的這麼好康? 適合每個人嗎?還是有常常被忽視的問題呢?本篇來為你解答。
Thumbnail
股市像賭場,沒有十足的運氣與技巧,很難長時間持續獲利,換個作法,找到好公司或是每年每季高配息的股票有錢時就投入買,就像存銀行定存一樣簡單,定期領股息就像當房東一樣穩當,甚至有機會財富自由,真的這麼好康? 適合每個人嗎?還是有常常被忽視的問題呢?本篇來為你解答。
Thumbnail
收益資產證券化基金 由於我已經設定付費牆,要訂閱才能觀看內容了 方格子還是每次都讓我全部被人家看光光 導致沒有人要訂閱,所以我現在圖片全部 都塞在最後面,你們想看再自己看 投資基金有賺有賠,過去的績效 不代表未來獲利 投資前 #請詳閱公開說明書
Thumbnail
收益資產證券化基金 由於我已經設定付費牆,要訂閱才能觀看內容了 方格子還是每次都讓我全部被人家看光光 導致沒有人要訂閱,所以我現在圖片全部 都塞在最後面,你們想看再自己看 投資基金有賺有賠,過去的績效 不代表未來獲利 投資前 #請詳閱公開說明書
Thumbnail
很奇怪,投資ETF這種類似股票的資產,許多人就擔心萬一跌了怎麼辦?但花在房地產上動輒數百、數千萬,卻眼不見為淨,好像天塌下來也不管自己的事?這是許多人思考邏輯上最大的問題,如果把手上的實體不動產看成股票,你是否就會不敢投資?
Thumbnail
很奇怪,投資ETF這種類似股票的資產,許多人就擔心萬一跌了怎麼辦?但花在房地產上動輒數百、數千萬,卻眼不見為淨,好像天塌下來也不管自己的事?這是許多人思考邏輯上最大的問題,如果把手上的實體不動產看成股票,你是否就會不敢投資?
Thumbnail
文章主題 1. 什麼是REITs 2. 與投資實體房地產的比較 3. 美股常見的REITs 4. REITs是不是投資房地產最好的工具
Thumbnail
文章主題 1. 什麼是REITs 2. 與投資實體房地產的比較 3. 美股常見的REITs 4. REITs是不是投資房地產最好的工具
追蹤感興趣的內容從 Google News 追蹤更多 vocus 的最新精選內容追蹤 Google News