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文青如何投資#8-想當包租公有錯嗎?-你有更省時省力的方法!(下)

更新於 發佈於 閱讀時間約 1 分鐘
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上一篇文章當中,我一口氣列舉了9項為什麼你「不該投資實體房地產」的原因。相信會繼續往下閱讀本篇的讀者,多少已經能夠認同我的觀點,在此不再論述直接投資房地產種種問題,而是直接尋找強而有力的替代品-REITs,不動產投資信託

REITs是什麼?

上Google查就可以看到很多名詞定義解釋,但我們這裡是「文青的理財溫室」,因此我用大家能夠看懂得方式來解釋……

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2020/08/14
假設房屋購入成本為1千萬元,每月房租為1萬8千元,那麼換算年化報酬率為2.16%。台灣殖利率比2.16%還要高的股票比比皆是,為何還要執著於房產收租? 報酬率是建立在「遇到對的人」,才能將報酬最大化。如果房客拖欠房租呢?退租後遲遲找不到租客呢?想漲房租漲不動呢?甚至,如果房客在屋裡吸毒、自殺呢?
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2020/06/01
具有策略性質的ETF,不能算是真正的「被動投資」。ESG指數其實就是一種策略投資。但是,ESG的觀念在這個過度消耗、汙染與傷害的地球上,越來越重要。它讓我們同時參與資本市場的報酬,又能降低、抵擋無良企業帶給我們的傷害。這樣的策略,不是「消極的被動」,而是「積極的主動」,把明日美好的環境留在我們手上。
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2020/01/13
如果你覺得要存一筆錢、一年才能操作一次,還覺得這筆錢如果在國外遠在天邊、在國內還要換成美金怕匯兌風險,那麼今天就來介紹不得已中的不得已方法—在台灣券商以「定期定額」方式每月扣款ETF。 別忽視小錢的閒置效應,長久以來會造成資產的衰退。只有在建立了良好的股債組合後,才能讓資產在時間的累積之下日漸茁壯。
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