請給我一個買房的好理由!

2022/06/24閱讀時間約 1 分鐘
你買房的理由是什麼?身為隱藏購屋族,你是為了什麼而買房的呢?結婚、生子、升遷、調職,或是厭倦了租屋嗎?不論你買房的原因是什麼,想必沒有足夠的錢是做不到的,因此一個好理由說服你買房,很重要!
但是並非每個理由,都是促使你買房的好理由,有些可能會讓你陷入財務危機。想要找到理由買房並不難,但是那些理由不適合買房卻很少人知道,所以專家到底建議了那些不可買房的理由呢?

這些買房理由 不推!

買房,你可以為了買而買、為了賣而買,或者為了各種不同的原因而買,但買房並非兒戲,不是買了可以馬上後悔的,也不是你想賣就能賣的,總是買房之後還得面對各種事情,譬如買了之後要裝潢、繳稅,後續還有更多問題接踵而至,雖然這些都是後話啦,但是若買房的理由不充分、不夠強烈,以後這些問題會讓你喘不過氣的。

三大理由不可買!

你不該因此買房(一):想要投資

炒房是買房當中,最不應該出現的購屋理由。現在房價貴成這樣,還不都你們這些人害的!不過除了造成房價飆漲外,還有關乎個人利益。
確實房價飆漲讓炒房行為更趨於嚴重,同時購屋還能對抗通貨膨脹,但炒房越嚴重,政府對於房市的控管就會加劇,隨之而來的就是房屋牛市逐漸緩和。
如果你沒有大量的資金可以炒短線,而是打算放長期的話,你還會面對其他的費用,如稅金、房貸利息、房屋保險、修繕費用等,這些成本與通膨相比,那個划算說實在的也真不知道,你還得面臨可能房屋泡沫化的風險。

你不該因此買房(二):不想再繳房租了

覺得房租不管怎麼繳,房子也不會是自己的,於是決定自己買間房自住,這樣即便每個月也是要繳錢,但至少是在自己名下,屬於個人持有資產,又不用總是看房東臉色多好啊!但是這並不是購屋的好理由。
若想要買到與租屋處相同屋況的房屋,房貸金額通常會比房租高,尤其越市區的價差就越明顯,因此一旦你放棄租屋,將需要面對每個月更大的房貸壓力,若沒有做好準備,別輕易嘗試。
另外租房其實有租房的好處,例如:想搬,等租約到了就能搬;不用擔心房屋修繕問題,只要找房東就好;租金較房貸便宜,有更多彈性資金可利用,例如拿去投資什麼的。雖然也不能說租房沒有壞處,例如:遇上惡房東、不能自己裝潢房屋等等。
雖然買了房,你可以擁有資產,自己就是自己的房東,因此也能隨心所欲的裝潢,不需要擔心被趕走等等,但是有些缺點相比之下,會覺得租屋好像特別好,例如:遇上惡鄰居不能想搬就搬;須自己負擔房屋的修繕費用;遇上升息房貸又漲,還要繳稅等等。
要知道租金沒有繳,頂多被催繳,但房貸忘了繳,信用分數會受到影響,屆時你有任何與銀行往來的相關事務,都會受到阻礙,因此買房之前,請一定要三思阿!

你不該因此買房(三):幫我抵稅

若你目前已經買房了,有房貸了,那一定不要錯過「自用住宅購屋借款利息扣除額」的方法減稅,透過當年度的繳納利息單據正本,就能申報扣除綜合所得稅,但需要注意申報的條件以及額度。
不過若你專門為了抵稅而買房,這千萬不要!
每年房貸利息扣除額不得超過30萬元,且申報僅以一戶為限,因此即使你買在多間,能抵稅的就一間而已。
那麼若房貸利息支出,每年達到10萬,我是否可以申報扣除10萬元的稅?當然可以!只是若扣除定存的利息、投資收益等,那就又不一樣了。假如你有5萬元的儲蓄利息收入,將10萬利息支出扣除5萬後,你就只剩下5萬可以抵稅了,所以到底能省多少?不多,而你買了房之後,得面對更多支出。

那我該用什麼理由買房才對?

其實任何理由買房,都應該建立在已經準備好買房的情況下。也就是說你已經有能力負擔房屋貸款,並且與之後的任何花費,都要能從容應對,這樣不論是甚麼買房的理由,你都可以買。
而上述的理由,是大多數人容易衝動購屋的原因,因此才會特別列舉,但只要你有充分的準備,相信你一定可以好好買到屬於自己的房子。
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