新手買房易犯錯誤？過來人揭9重點勸世「多少錢做多少事」
更新於 2022/08/05閱讀時間約 1 分鐘
買房為人生重大決定，在交易過程中首購族易犯哪些錯誤？就有過來人分享買房經驗，整理出9大重點，讓網友看完紛喊中肯又實用。
1. 看房鎖定區域
建議看房範圍不要過大。原PO指出，仲介偶爾會介紹一些不是在本來鎖定區域內，但可能符合自己的物件，「他可能覺得看看會改變想法，一開始我都看，後來發現太雜了，因為仲介後面介紹的物件會離我的需求越來越遠」，因此只要不符合自身需求，就不要浪費時間。
2. 堅定自己想法與需求
原PO表示，看什樣區域類型的房子，肯定有自己的預算及需求考量，不過身邊朋友會給予很多意見，例如「你幹嘛買這個地方？XX區不是很好，便宜一點，又可以買新房等等」、「你幹嘛不買新房子？」、「現在不要買，太貴了」。他表示，應該堅定最初的想法才是自己想要的房子。
3. 屋況
房子一定要看清楚，鋼筋外露、輻射屋千萬別碰，「不要相信屋主會弄好這件事」。至於漏水屋就見仁見智。
4. 仲介話術
對於仲介所說的話要保持一半的懷疑，千萬別相信一面之辭，「不管他跟你有多好或你有多喜歡他」，自己可透過網路多查證。
5. 不動產說明書
「一定要看清楚才出價，不要急！不要被仲介牽著鼻子走。」原PO強調，買不到喜歡的房子代表跟你沒緣份。他曾有過半年間出現2至3間喜歡的房子，有間甚至等半年，等它降到理想價格，最後因故也沒有下斡旋，直呼沒緣分就是沒緣分。
6.尊重仲介專業
「仲介不全部是壞人」，原PO曾遇過20多個仲介，雖然仲介總會有銷售技巧，但自己心裡有底聽聽就好，在屋況及其他重要部分，至少他們是誠實服務的。
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
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