當年輕人不再買房......

買房是現在公認對抗通膨最好的方式，因為房價會隨著市場機制不斷往上漲，在通膨的情況下，買房可以避免現金的價值縮水，還可以在日後以高價賣出。

但你有想過嗎？或許通膨之所以會產生，有可能就是房價所造成的。

一般人都知道，通膨是因為過度印製鈔票，造成貨幣貶值形成通膨，但過去多年來，不論是房貸產公司還是個人申請的房屋貸款、住宅抵押貸款，全部都是由房屋作為媒介，而資金就藉此在銀行進進出出。

由於房價越來越高，使得房貸負擔越來愈重，這造成家庭消費力降低，然後當買不起物品時，就會開始覺得物品越來越貴，通膨的效應更加放大。

當有買家一直入手，房市自然有動能可以維持房價，而且較早買房的人還可以享有通膨帶來的增值，不過這樣的情形能維持多久呢？

房市之所以可以流動，是因為有進有出，有買的人，也有想脫手的人，因此房屋也才能有增值的空間，可是當房屋的價格高到沒有多少人買得起的時候，該怎麼辦？

若房屋無法轉換成現金，那麼再多間房屋，也就只是一間間可以住的地方，當房屋的需求不再，房價還能持續維持嗎？

近年來房屋越來越難賣已成事實，因為買得起房的人都買了，買不起房的人也不會買，買得起房，但是不想買的人也不會買，而這類人占了大多數。

現在的家庭組成，已經不再是三代同堂那種，十幾個人口可能同時住在一起的情況。更多的是三口小家庭，或是兩人世界，或者單身貴族，在這樣的情況下，是否有房產對他們來說，顯得沒這麼重要了。

既然房價這麼貴，雖然靠房貸買得起房，但是一旦背上貸款，將會壓縮自己的生活品質，不僅如此，房屋可不是買了之後就沒事了，還必須每年繳交房屋稅、維修費用等，並非一勞永逸。

現在的人越來越注重自我追求、自我價值，更多的是對自己生活品質的要求，因此更願意將錢花在想花的地方上，對於生育、傳宗接代也沒了興趣，而是希望在這一輩子，可以做到自己想做的事情。

當然有些人肯定把生育當作一輩子要做的事，但並非多數。另外在女力崛起的今天，女性的獨立思維已不再被生育所束縛，更何況也已經不用再依附男人身上，所以當每個人都想獨立，每個人都想追求自我價值，自然就更不希望花費如此高的價錢，去買一間房屋。

有些人名下的房屋，也可能是繼承來的，但是繼承的房屋不僅老舊，還需要面對稅金的問題，因此有越來越多人不願繼承祖上傳下來的房屋，甚至寧願租在市區的小套房裡，不僅新穎又便利，生活機能佳、交通工具順暢，連車都可以不用買，不僅省下稅金，還能減少二氧化碳排放，是現在環保生活主張的好幫手。

隨著年輕人的成長，逐漸會來到3、40歲的年紀，也就是現在的購屋主力。可是當這些購屋主力不再買房，房市將出現萎縮，那些早期持有房屋的人，即便想脫手也賣不掉，屆時房價可能下修，但在此之前，房市會有個過渡期。

現在的房市就在這個過渡期當中，買房的人不少，蓋房的人更多，房價不斷上漲，可是逐漸的買房的下降，蓋房的還是很多，房價依舊上漲。因此現在的房市呈現出兩個極端，大城市的房價很夯，買氣旺盛，可中小型的城市既有的建築卻正在慢慢老化，整個環境將會逐漸凋蔽，台灣的房市正在朝向日本泡沬化的縮影。

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