房屋換現金 除了銀行還有其他管道嗎?如果銀行房貸沒繳清 我還能用房子借錢嗎?

閱讀時間約 2 分鐘
  • 文內如有投資理財相關經驗、知識、資訊等內容,皆為創作者個人分享行為。
  • 有價證券、指數與衍生性商品之數據資料,僅供輔助說明之用,不代表創作者投資決策之推介及建議。
  • 閱讀同時,請審慎思考自身條件及自我決策,並應有為決策負責之事前認知。
  • 方格子希望您能從這些分享內容汲取投資養份,養成獨立思考的能力、判斷、行動,成就最適合您的投資理財模式。
房屋除了是一個溫馨的家必要的因素,更是一個值得讓你好好利用的生財工具,其優秀的保值性,讓你不必擔心跌價,比起價格起伏大的珠寶首飾,投資房屋更為穩定。除此之外,你還能利用房貸,幫自己獲得靈活的現金流。

房屋換現金的操作方法?

想要拿房子換錢,除了買賣之外,你也可以利用貸款的方式。
  • 賣房子:最直接的換錢方式,就是將房屋賣掉,借此得取一大筆資金。不過賣了房屋之後,就算房子升值也不甘你的事了,且之後要想買回來可難了。
  • 房屋貸款:另外一種換現的方式,就是利用貸款。藉由向銀行或其他機構辦理房屋抵押貸款,將房屋抵押給對方,並依照需求以及房屋鑑價,提供貸款額度,這樣不僅可以保留房屋,還能靈活運用資金,因為你不需要一次動用大量的現金。

同一棟房屋可以再次申請房貸嗎?

只要經過評估後,房屋的總價值大於你目前持有的總負債,就可以申請到貸款。不過不同機構會有不一樣的審核方式,通常會影響利率及額度。

銀行:

其實銀行也有二胎房貸的方案,但是相對來說條件比較嚴苛,不僅需要借款人有良好的信用,不得有遲繳紀錄,就連配偶也不得有卡債等等,因此能通過核貸的人並不多。

喆方資產:

除了銀行之外,最適合的機構就是喆方資產。因為向喆方申請二胎房貸,不需要有良好的信用,就算進入協商也可以申辦,而且也不限定收入多寡、是否穩定、職業如何。只要你有房就能辦理,還有提供更靈活的還款方案呢!

銀行房抵押貸款的條件

年齡在20-65歲:申貸人年齡若是太高,還款能力可能會降低,或來不及還清欠款就離世,因此銀行放款一定會考慮年齡,高齡人士能取得的還款年限會縮短。
  1. 維持信用良好:銀行調閱聯徵記錄查看個人信用,信用分數低代表還款可能有問題,銀行藉此了解放款風險,申貸人多多培養個人信用,在銀行辦理借貸非常有效。
  2. 提供收入證明:收入來源代表申貸人的還款能力,銀行一定會要求提供收入證明,藉此審查收回債務的可能性,收入穩定比較不會繳不上來,銀行也會給予更大的貸款數目。
如果你還想了解更多相關資訊,或是想知道喆方資產的利率高低,請點開以下連結看更多喔!

房屋換現金只能找銀行嗎?民間借款的最低利率是多少?

為什麼會看到廣告
嫌自己的房貸利率太高? 每個月被負債壓得喘不過氣? 想了解相關資訊卻總是碰壁? 這裡提供各式各樣關於房貸的知識。
留言0
查看全部
發表第一個留言支持創作者!
要知道基隆的歷史也是非常豐富的,不僅僅是西方列強掏金之地,更是富有天然軍事海港的特點,因此基隆留下了不少古蹟,以及尚未被列為古蹟的老房子,但是當自家建築被列為古蹟
在北部創業是多不容易的事,想必大家都心有戚戚焉,或者你曾經在台北打拼過,但最終因為社會現實面而受到打擊,不得不放棄夢想與希望。其實創業除了要富有熱誠與希望,還需要有穩定的資金來源、靈活的現金流,這樣在面對任何
機車貸款對一般民眾來說,是在既沒有房產亦沒有汽車的情況下,以最簡單的方式,獲取小額資金的管道,依照不同機車價值,評估給予幾萬塊的貸款額度,透過抵押機車的方式換取......
台灣的房屋非常多變,受到各方文化統治下,以及原有的原住民文化,時代的進步讓房屋變化多端,那麼放眼望去,台灣還保留了哪些特色房屋呢?以及台灣都經歷過哪些建築時期呢?
但是買了股票之後,手中就沒有現金了,這樣若是遇上什麼需要用錢的時候,或者有一筆股票特別好,想要及時性的購入,在沒有足夠資金的情況下,該怎麼辦呢?股票質押貸款/融資、融券
在營建原物料上漲的時期,在營建工人缺乏的時期,政府壓制買氣、銀行資金減少,全台的房市出現各種問題,像是延後交屋、都更案件停工等,北部更是頻傳建商倒閉、跳票。如此情形,一旦無新建商交接,蓋到一半的大樓,都將成為荒煙漫草的爛尾樓
要知道基隆的歷史也是非常豐富的,不僅僅是西方列強掏金之地,更是富有天然軍事海港的特點,因此基隆留下了不少古蹟,以及尚未被列為古蹟的老房子,但是當自家建築被列為古蹟
在北部創業是多不容易的事,想必大家都心有戚戚焉,或者你曾經在台北打拼過,但最終因為社會現實面而受到打擊,不得不放棄夢想與希望。其實創業除了要富有熱誠與希望,還需要有穩定的資金來源、靈活的現金流,這樣在面對任何
機車貸款對一般民眾來說,是在既沒有房產亦沒有汽車的情況下,以最簡單的方式,獲取小額資金的管道,依照不同機車價值,評估給予幾萬塊的貸款額度,透過抵押機車的方式換取......
台灣的房屋非常多變,受到各方文化統治下,以及原有的原住民文化,時代的進步讓房屋變化多端,那麼放眼望去,台灣還保留了哪些特色房屋呢?以及台灣都經歷過哪些建築時期呢?
但是買了股票之後,手中就沒有現金了,這樣若是遇上什麼需要用錢的時候,或者有一筆股票特別好,想要及時性的購入,在沒有足夠資金的情況下,該怎麼辦呢?股票質押貸款/融資、融券
在營建原物料上漲的時期,在營建工人缺乏的時期,政府壓制買氣、銀行資金減少,全台的房市出現各種問題,像是延後交屋、都更案件停工等,北部更是頻傳建商倒閉、跳票。如此情形,一旦無新建商交接,蓋到一半的大樓,都將成為荒煙漫草的爛尾樓
你可能也想看
Google News 追蹤
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...
Thumbnail
這個秋,Chill 嗨嗨!穿搭美美去賞楓,裝備款款去露營⋯⋯你的秋天怎麼過?秋日 To Do List 等你分享! 秋季全站徵文,我們準備了五個創作主題,參賽還有機會獲得「火烤兩用鍋」,一起來看看如何參加吧~
Thumbnail
美國總統大選只剩下三天, 我們觀察一整週民調與金融市場的變化(包含賭局), 到本週五下午3:00前為止, 誰是美國總統幾乎大概可以猜到60-70%的機率, 本篇文章就是以大選結局為主軸來討論近期甚至到未來四年美股可能的改變
Thumbnail
Faker昨天真的太扯了,中國主播王多多點評的話更是精妙,分享給各位 王多多的點評 「Faker是我們的處境,他是LPL永遠繞不開的一個人和話題,所以我們特別渴望在決賽跟他相遇,去直面我們的處境。 我們曾經稱他為最高的山,最長的河,以為山海就是盡頭,可是Faker用他28歲的年齡...