戶數少的建案怎麼賣? 推案心法周報 #27

更新於 2022/11/04閱讀時間約 1 分鐘
戶數少的建案怎麼賣?
精確通路取代大規模廣宣!
近期兩個台北市總價高,戶數少的建案上架 maaūu ,點出一個房地產市場長久的難處:"建案總銷體量不大,很難找到合適的代銷協助;而花費巨資廣告,也很難精準投放到潛在客戶。有時基地小,導致的機械停車位或高公設比,更是特別挑客人!"
因此少戶數建案,需要特殊戰法找到小眾族群;餘屋則需要避開傳統廣告工具,採取差異化通路。 maaūu 獨有的差異化通路讓上面兩間建商心動並且行動,獨家通路將於下周三推出,鋪設OMO ( 線上整合線下 ) 的最後一哩路。
為什麼會看到廣告
賣屋買屋我知道,讓你成交沒煩惱! maaūu 推案心法週報提供最熱的產業新聞以及新知!房地產、房產電商以及推案最新的心法概念,快訂閱了解 maaūu 如何在網路世界開闢新疆界,將房地產買賣推上網路。
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真的一種? 假的一種? 賣家為什麼採用不二價?
還花大錢接待假客戶?! 😒" 花費上千萬鉅資興建接待中心,配置專業人力 "  😟" 20組客人沒一組是認真的" 人生只有三萬天 你不會還周旋在不會真心對你的同業或買賣家身上吧? " 資訊公開都被間諜看光欸 " " 客戶就不會來現場了啊" 賣家們總是擔心資訊公開會讓買家望而卻步,實情卻恰恰相
快訊!新人種出沒!👽 maaūu 醞釀半年以後,純種網路下單新人種正式爆出水面! 兩周前,位於桃園的陳經理突然接到一位買家的來電:「我剛在你們網站下單了,接下來怎麼辦?」 這組買家也是一對夫妻,不是特別年輕,也不算上了年紀,在臉書看到網頁後,竟主動刷卡聯繫,經理也很好奇是什麼原因讓買家在完
上週接待中心來了一位 83 年次的年輕弟弟,不論跑專說什麼,他都沒什麼反應,跑專心想,又是這種見面沒話聊、再見就再也不見的客戶,會再見才稀奇。但還是禮貌送客,請客人回家想想。結果年輕弟弟回家竟做出了跑專意想不到的事。
桃園的X品建設陳經理說了一件怪事:「買家張先生在接待中心聽完介紹,看中一戶物件,回家上馬屋 maaūu 直接刷卡下訂,但結果卻訂了另一戶...」
筆者的朋友圈,這幾年生小孩的、找房子的一個接著一個。以前,只因筆者從事建築設計,經常被誤以為手頭上建案的貨源很多,更是被徹底當成建案許願池,我甚至能鉅細靡遺地掌握朋友們的預算、時程和房室喜好。這樣精準的買家需求,卻苦無傾訴的對象。於是,一個重要的買家人脈便停留在筆者的回憶。
真的一種? 假的一種? 賣家為什麼採用不二價?
還花大錢接待假客戶?! 😒" 花費上千萬鉅資興建接待中心,配置專業人力 "  😟" 20組客人沒一組是認真的" 人生只有三萬天 你不會還周旋在不會真心對你的同業或買賣家身上吧? " 資訊公開都被間諜看光欸 " " 客戶就不會來現場了啊" 賣家們總是擔心資訊公開會讓買家望而卻步,實情卻恰恰相
快訊!新人種出沒!👽 maaūu 醞釀半年以後,純種網路下單新人種正式爆出水面! 兩周前,位於桃園的陳經理突然接到一位買家的來電:「我剛在你們網站下單了,接下來怎麼辦?」 這組買家也是一對夫妻,不是特別年輕,也不算上了年紀,在臉書看到網頁後,竟主動刷卡聯繫,經理也很好奇是什麼原因讓買家在完
上週接待中心來了一位 83 年次的年輕弟弟,不論跑專說什麼,他都沒什麼反應,跑專心想,又是這種見面沒話聊、再見就再也不見的客戶,會再見才稀奇。但還是禮貌送客,請客人回家想想。結果年輕弟弟回家竟做出了跑專意想不到的事。
桃園的X品建設陳經理說了一件怪事:「買家張先生在接待中心聽完介紹,看中一戶物件,回家上馬屋 maaūu 直接刷卡下訂,但結果卻訂了另一戶...」
筆者的朋友圈,這幾年生小孩的、找房子的一個接著一個。以前,只因筆者從事建築設計,經常被誤以為手頭上建案的貨源很多,更是被徹底當成建案許願池,我甚至能鉅細靡遺地掌握朋友們的預算、時程和房室喜好。這樣精準的買家需求,卻苦無傾訴的對象。於是,一個重要的買家人脈便停留在筆者的回憶。
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*合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科
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*合作聲明與警語: 本文係由國泰世華銀行邀稿。 證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務,定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。   剛出社會的時候,很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天,都會聽到各種市場動態、理財話題,像是:聯準會降息或是近期哪些科