桃園阿泉10年員工變老闆！創業是好還是壞？

阿泉在桃園一間床墊工廠已經待到第10個年頭，他有雄心壯志、有想法，即便他即將奔四，還是有一腔熱血希望可以改變床墊，讓台灣製的床墊能更加進步。但是身為員工，他的意見微不足道，甚至還經常遭到老闆的忽視、冷落。

阿泉並非木頭，他更希望可以實現自己的理想，便決定與其他有一樣想法的同事一起出來創業，遠離那總是一成不變的環境。

阿泉與其他人共同研發出了不錯的床墊，比起他們原本所待的那間工廠產出的更高品質。因此這讓阿泉充滿信心，他覺得只要床墊夠好，靠著口碑就能買出成績，可是實際上經過了一段時間後，業績慘不忍睹，畢竟阿泉的床墊好雖好，價格卻不親民。

走傳統的行銷路線對阿泉來說是最保守、最熟悉的，但對於現在的社會環境來說，反倒是效率最差的。阿泉也明白這樣下去根本行不通，於是決定轉換行銷模式，他不再侷限於工廠，而是打算開個實體的體驗館，希望消費者可以通過體驗，直接從門市下單，這樣能接觸到更多潛在客戶。

經過內部討論之後，阿泉決定在桃園開設第一間體驗門市，不過有了想法、計畫，但資金呢?當初光開設工廠就借了不少錢，就連房子都抵押給銀行了，雖然到現在並沒有賺多少錢，但至少還處在持平的狀態，可是這不代表阿泉有足夠的錢可以支持開店。

於是阿泉決定再次向銀行申請貸款，畢竟之前房屋抵押也才借了500萬，而房子至少有上千萬的價值，或多或少應該還能再借點吧?

阿泉向銀行提出房屋增貸，可是銀行看了看阿泉工廠的財務報表，以現在的經營以及之前貸款也尚未清償多少，銀行在經過深思熟慮後，給出了無法核貸的答案。

這下，第一關資金問題就受阻了，阿泉還能順利開店嗎?

阿泉煩惱得不得了，畢竟他想到的辦法就只有開門市這一個選項，沒有其他能降低成本的行銷方式，因此有段時間阿泉真的很悶，整個工廠的氛圍都不是很好。

就在阿泉考慮是否該放棄開設門市時，之前與阿泉要好的同事提出了一個建議，讓阿泉重新燃起了希望。

「房貸並非只能找銀行借，我知道一個不是高利貸，但卻能借百萬的房屋貸款公司。」阿泉聽了眼前一亮，並馬上詢問詳細的內容，才知道原來他說的是喆方資產。

透過喆方資產的幫助，可以利用已經貸款過的房屋，再次申請房貸，並且還能拿到百萬額度。「這不就能讓我順利開店了嗎?」阿泉心裡正樂著。

阿泉在與喆方專員連絡後，透過目前還有500萬房貸的房子再次申請貸款，一開始阿泉還以為頂多能借到100萬就要偷笑了，但沒想到由於喆方資產只看房屋價值，不看個人條件，因此阿泉可以借到250萬元的資金。

之後阿泉順利的開設了第一間門市體驗店，雖然成本又增加了，但是多了很多接觸客戶的機會，並且從客戶的實際體驗中得到了回饋，在這樣一來一往的互動中，阿泉更能知道床墊的優劣勢，在研發之中獲得更大的成就感，同時又能累積更多的業績。

但是想必大家會好奇，民間不動產融資，二胎房貸的利率會很高嗎?

喆方資產提供阿泉每月0.8%的利率，且因為有隨借隨還方案，阿泉可以自行選擇這個月只繳利息，還是連帶本金一起繳，所以最低月付只要“250萬×0.8%=2萬元”。

除此之外，由於喆方資產提供隨借隨還服務，只要當月繳本金，下個月利息費用就會跟著減少，絕對不會用一成不變的利息。簡單來說，假設阿泉這個月因獲利大，償還了20萬元的本金，那麼下個月利息費用就是：

(250萬－20萬)×0.8%=18,400元。

計算方式就是這麼簡單，只要提早清償，就能提早降低利息費用，除此之外，若在額度內，要想重新將清償的本金借出也可以!且最快24小時內就撥款!

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