8、90年級房屋孤兒 年輕人還有機會繼承房產嗎？

民國80年以後出生的人享受著生活愈便利、科技發達的今天，但卻面臨著名下無房的境遇。

在這之前，回想一下你的阿公、阿罵，爸爸、媽媽，他們都住在自家房子裡，不是出租房，更不是老舊公寓，但到了你這代，怎麼房子舊了、壞了，然後爸媽住在已經老舊的公寓裡，而你只能到外面租房子。

為了工作，你必須在市區租房，隨著時間過去，並沒有存到可以買房的錢，而爸媽也老了，身體出問題，你必須照顧他們，之後他們僅留下這間已經老舊不堪的房屋，你住不了、賣不出，即便賣了也買不起新的房子，但為了不繳房屋稅，你把祖厝賣了，然後繼續住在沒這麼舊的出租公寓裡。

台灣在經濟起飛的時代，當時房價不如現在來的高，努力的年輕人只要辛勤工作，就一定有機會買得起一間房，還是那種大坪數透天。即便當時的房貸利率高，但頭期款很容易。

以前阿公阿罵有個幾間房子傳給下一代很正常，而下一代也有機會自己買房。6、70年次的，現在或多或少有個一兩間房在身上，也是正常。可是隨著時間推移，房子會舊、會壞，也可能遇上都更而被收走，運氣好的，搭上個有錢爸媽，但一般人可沒這麼好。

經濟愈來愈差、房價越來越貴，現在要想買到大坪數透天，想靠自己籌自備款，簡直難如登天，若沒有家人支持，根本無法負擔得起。然而要繼承爸媽的房屋，有些也是從阿公阿罵那邊繼承來的，代表這棟房子已經非常老了，價值不高還有各種居安問題。

有房真的很難，尤其是現在低薪高房價的時代，再加上如今房貸利率不斷升高，每月的負擔太大，又沒辦法存到頭期款，就這樣時間一點一滴過去，房子還沒買到，又到了漲房租的時候。

那現在的人是如何獲得房產的？其實說到底，若現在的年輕人想要有房，還是離不開父母長輩的支持，其一就是靠繼承，其二就是有個富爸媽可以幫你買房，或由父母支持頭期款等等，但那些靠繼承的，又不一定能繼承到好房，因此可能面臨以下情形：

當房屋由爺爺奶奶傳承下來，到你這輩，屋齡如此高的房屋，你會怎麼辦?

1.房屋地段好的話，整理來出租，租金繳新房的貸款。

2.舊房屋賣掉，就算低價賣，至少可以支付新房的頭期款。

3.重新將房屋裝潢後自住，但裝潢費用也不低。

4.直接住~反正就是沒錢，老舊也照住。

5.放著，繼續住在租屋處，等到都更的時候，就有機會翻身了。

以上情形都是有可能的，就看你是如何選擇了。

其實8、90的年輕人並不是說真的沒有房屋可以繼承，而是大多繼承來的房屋都不怎麼樣。在以前，一個大家庭可能就在這一方地區落地生根，但是隨著交通發達，日益便利的科技，加上都市的工作機會較多，因此年輕人更多的願意停留在便利的都市環境，這樣鄉下的房子即便繼承了，對年輕人來說也無濟於事。

而且與其繼承一間自己不會住又要繳稅的房子，不如不要繼承還來的比較輕鬆，但又因身處在都會區，還是得認清買不起房屋的現實。

其實現在的年輕人光是死工作，是很難在40歲之前買房的，那麼在這樣的環境下，年輕人該如何累積財富呢?

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