台股若大跌,手上的400萬該買股還是買房?

更新於 2023/07/10閱讀時間約 2 分鐘
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有網友問到,如果台股大盤一年內有機會跌回8000點,用400萬買0050的報酬,會不會比買房子好?考量到房子有5倍槓桿的獲利能力,在5年內的漲幅,哪個會比較多?
這真的是一個滿難的問題,畢竟我不是算命師,也不會看星星算紫微斗數,家裡也沒有養白文鳥,對於一年內台股大盤能不能跌破實在是猜不到,更別說要看5年後的股市跟房市發展。
老實說,我不知道如何比較,假設真有機會在台股跌回8000點的時候,用400萬單筆一次買進0050,然後在5年內上漲一倍,變成800萬,獲利400萬。同時,房價在微幅下跌後,用400萬當頭期款買進市價2000萬的房子,然後也在5年內漲了20%,市價來到2400萬,帳面上也獲利400萬。
兩個情況聽起來都有可能發生,同樣都是獲利400萬,到底哪一個好?就算運氣好,不管你選擇投資的是股市還是房市,你所選的投資獲利就比另一個多,這樣是不是就比較好呢?
我想告訴這位網友,選擇重點並不是你能不能選到未來5年內漲比較多的資產,而是5年後,你這筆資產要用來做甚麼?
想一下,5年後你在股市賺到400萬了,手中有價值800萬的股票,然後你要做甚麼?賣掉換成現金,還是繼續留在股市裡?換成現金後,你要改做甚麼投資,才不會讓手中的現金貶值?繼續留在股市裡,會不會就開始下跌,獲利只剩200萬?
換作是房價漲了400萬,你要把房子賣掉,將這帳上獲利變成現金嗎?如果是自住的房子,你賣掉後要如何解決居住問題?現在看房價漲得比較多,如果繼續住個5年,會不會股市的漲幅比房價漲幅高?訂這個5年時間有甚麼目的或意義呢?
如果不設定5年時間,把時間拉長到20年以上,誰又能看準股市和房市誰會漲得多呢?
所以,我們不要一心只想著投資賺錢,建議先想一下是為了甚麼賺錢,做這個決定的目的是甚麼,規劃的方式能不能達到目的。設定一個5年10年時間有沒有意義?再想一下,真的順利賺到了這筆錢,你這筆錢要做甚麼?
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最近台灣通過了平均地權條例,房價下跌成為了熱門話題,許多人都預估今年底前,房市會有一波明顯的下跌,再加上政府升息的推波助瀾,房價很可能會有一次明顯的回檔,是買加入手的好時機。 也很多人提到,台灣進入少子化時代,買房需求減少,未來很可能會跟日本一樣,房子會越來越便宜,現在買房根本就是冒著資產貶值的風險
過去一年很常可以看到銀行推出短期與限額的高利率定存,而且是要新轉入的資金才符合資格,或許你曾有過疑問,為什麼銀行要給出這麼高的利率來吸引客戶換成美金存入呢? 我查了一下各家銀行的美元一年期定存資料,利率大約介於3.8%至3.9%,money101的資料,2023年的渣打銀行「玉兔迎春美元優存」方案,
介紹兩檔我認為可以算是類指數型的ETF,分別是國泰台灣領袖50 ETF (00922)與群益台灣ESG低碳50 ETF(00923),這兩檔的特色是將低碳轉型條件納入選股條件,原因是台灣部分產品出口歐盟必須開始申報產品碳排量,這兩檔都在今年年初剛上市。 這兩檔ETF的細節我就不在這裡多說,我只解釋它
我時常在提醒,計算任何未來金額的時候,千萬不要忽略了通貨膨脹。3000萬這金額看起來很高,但考慮平均3%的通貨膨脹後,20年後的3000萬價值(購買力)約等於目前的1661萬,40年後的價值約等於目前的920萬,如果你的退休金目標是3000萬,換算下來,你還會覺得很多嗎? 我每每提到2000萬、30
GDP(Gross Domestic Product)是指國內生產毛額,代表的是一個國家在一個期間內,經濟活動所閃出的產品或勞務市場價值總額。這個數字通常用來衡量一個國家經濟的健康狀況與發展水準。所以,當GDP數值越高,代表景氣越好、經濟活動越活躍。 景氣越好,經濟活動越活躍,跟人民所得有甚麼關係?
ETF在近幾年蔚為風潮,許多不敢買股票,不懂如何選股的投資人,ETF的特性大大降低了這些人的投資門檻,讓他們在不需要選股的情況下,也能安心投資股市,其中又以高股息ETF的被接受度為最高。 對於有些投資達人來說,買ETF是很愚蠢的行為,因為ETF的選股邏輯常會選進一些表現並不好的個股來拖累整體績效,與
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