購屋置產千萬要三思而後行，否則小心成為一輩子的屋奴！
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投資理財內容聲明
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有人問我怎麼可以這麼早退休，難道我都沒有房貸，我很驕傲的回答，我15年前就沒有房貸了，記得當時是貸合庫的，每月繳的房貸利率印象中是8%，自備款有高達3分之2（當時美國發生911恐攻事件，房價跌落谷底，台股跌到3411點），所以不到五年就把房貸、以及後來的車貸通通還完了，在利率如此高的情況之下，如何盡快把貸款還完是首要職務，因為此時的你簡直就是銀行眼中的肥羊！雖然20年後的現在，房貸利率只有1.5%左右（筆者書寫此文時，但2022年至今已升息3碼，房貸利率已來至約2%），感覺很低可以慢慢還，甚至於還有20年期、30年期的房貸，但你敢保證利率未來都不會往上走嗎？所以盡量讓自己不要有負債，在任何情況之下！
任誰都希望有一個自己的小窩，畢竟有家的歸屬感是很重要的，于美人小時候家裡生活困頓，聽說四處搬家，那時候她問媽媽說：我們的家到底在哪裡？她媽媽霸氣的回答：媽在哪，家就在哪！三毛也曾經說過：心若沒了歸屬，到哪兒都是流浪！所以家可以是有形跟無形的。
一般我會建議，首購族的自備款成數最好能有個三到五成，每月本息攤還以不超過月收入的3分之1，貸款總數不超過家庭收入的五倍為最理想，因為才會有一定的生活品質，最後假以時日，夢想成真，有了屬於自己真正幸福的窩，但千萬別一時好高騖遠，以為目前自己賺錢快，但你能保證未來20年都一帆風順嗎，一旦事與願違，那你很可能就會成為2、30年的屋奴，永遠沒有退休的一天了！
小時候，幸福很簡單，長大以後，簡單才幸福，再睡也是一張床，在吃也是一碗飯，「Less is more」一直到現在才能真正體會到這句話的意思，最後在此祝福大家都能夠心想事成，幸福終老！
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1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。
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後疫情時代，影響消費與對未來規劃的心態上也產生改變。根據日本各媒體的最新資料，因為疫情影響在家工作等生活型態，也讓許多人動了購屋的念頭，日本首都圈2021年度的新建住宅大樓價格平均為6360萬圓，比前年度高出6.1%，破了泡沫經濟時期的紀錄。除了新建住宅大樓房價創新高外，東京住宅租金也破紀錄。
分屬俄奧兩國的烏克蘭人，在不同的環境與政策下，開始從事建構自身民族的事業，隨著波蘭人的起義，兩國對烏克蘭人的政策也截然相反，俄國強橫壓制、消滅烏克蘭的獨特性，而奧國反之。這讓兩地烏克蘭人得以相互協助，從而建構出屬於兩地的民族想像共同體，並思考自己到底要成為獨特的烏克蘭人，還是成為俄羅斯民族的一部分。
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