購屋置產千萬要三思而後行，否則小心成為一輩子的屋奴！
更新於 2024/06/12閱讀時間約 1 分鐘
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有人問我怎麼可以這麼早退休，難道我都沒有房貸，我很驕傲的回答，我15年前就沒有房貸了，記得當時是貸合庫的，每月繳的房貸利率印象中是8%，自備款有高達3分之2（當時美國發生911恐攻事件，房價跌落谷底，台股跌到3411點），所以不到五年就把房貸、以及後來的車貸通通還完了，在利率如此高的情況之下，如何盡快把貸款還完是首要職務，因為此時的你簡直就是銀行眼中的肥羊！雖然20年後的現在，房貸利率只有1.5%左右（筆者書寫此文時，但2022年至今已升息3碼，房貸利率已來至約2%），感覺很低可以慢慢還，甚至於還有20年期、30年期的房貸，但你敢保證利率未來都不會往上走嗎？所以盡量讓自己不要有負債，在任何情況之下！
任誰都希望有一個自己的小窩，畢竟有家的歸屬感是很重要的，于美人小時候家裡生活困頓，聽說四處搬家，那時候她問媽媽說：我們的家到底在哪裡？她媽媽霸氣的回答：媽在哪，家就在哪！三毛也曾經說過：心若沒了歸屬，到哪兒都是流浪！所以家可以是有形跟無形的。
一般我會建議，首購族的自備款成數最好能有個三到五成，每月本息攤還以不超過月收入的3分之1，貸款總數不超過家庭收入的五倍為最理想，因為才會有一定的生活品質，最後假以時日，夢想成真，有了屬於自己真正幸福的窩，但千萬別一時好高騖遠，以為目前自己賺錢快，但你能保證未來20年都一帆風順嗎，一旦事與願違，那你很可能就會成為2、30年的屋奴，永遠沒有退休的一天了！
小時候，幸福很簡單，長大以後，簡單才幸福，再睡也是一張床，在吃也是一碗飯，「Less is more」一直到現在才能真正體會到這句話的意思，最後在此祝福大家都能夠心想事成，幸福終老！
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*合作聲明與警語：
本文係由國泰世華銀行邀稿。
證券服務係由國泰世華銀行辦理共同行銷證券經紀開戶業務，定期定額(股)服務由國泰綜合證券提供。
剛出社會的時候，很常在各種 Podcast 或 YouTube 甚至是在朋友間聊天，都會聽到各種市場動態、理財話題，像是：聯準會降息或是近期哪些科
臺灣購屋熱潮反映「有土斯有財」文化觀念，將房屋視為財富象徵。此信仰根深蒂固，源自漢文化歷史，認為土地是經濟、安全與社會地位的根本。這觀念影響了世代，使購屋成為生活目標。在全球「華人」社群中廣泛存在，彰顯土地在個人及社會價值觀中的重要地位。
在前一篇問答集中，有提到馬來西亞對於外國人買房的金額限制。
雖然相較很多國家而言，台幣700萬的門檻已經相對友善，但對於第一次嘗試海外買房、或是不想一次重壓這麼多資金在大馬房產的投資人來說，有沒有更親民的選
「結婚買房，成家立業」，過去是台灣社會的標準人生步驟。然而，近年來這種觀念開始轉變，「不結婚，一個人住」的生活方式逐漸成為趨勢。伴隨著單身率的攀升，房價也居高不下，使得小宅化成為另一隨之而來的現象。而觀察這樣的社會變化，不單是了解房市，更能深刻地看 見人們價值觀的轉變。
最近很多跟沛沛詢問該怎麼選房子，其實要看個人需求。
要考量到的因素大概有以下這些:
1.是否跟長輩居住。2.是否有小朋友學區問題。
3.通勤方式。4.工作地點。5.以及大概設置的預算。
那往往大家考慮好以上這幾點 就可以著手挑選房型
需要注意的是屋況部分，如果挑選產品是屋齡偏高的產品
要
今日課程主要對炒作不動產做規範，有限制預售屋換約轉售、吹哨人高額檢舉獎金制度、重罰不動產炒作投機、限制私法人購買住宅及實價登錄申報規範調整五項，以下針對重要的內容，跟大家分享
1、限制預售屋換約轉售
2、重罰不動產炒作投機
3、檢舉獎金制度
4、實價登錄申報規範調整
5、限制私法人購買住宅
破解黑心話術【購屋超級攻略】，12/1號上市。作者是李昌鵬（Zack）經營有YouTube頻道「超級房仲學院」，因為父母是資深房仲，作者有豐富的資歷跟大家分享房產相關經驗。
這本書適合誰閱讀?
買間房是許多人一生的夢想，往往動輒百萬或千萬，買賣前總是緊張跟不安。很多買屋新手最怕遇上買屋陷阱、買貴或是
離婚官司說穿了，就是搶錢（財產）跟搶人（小孩），但你知道是該怎麼搶好、搶滿又搶贏呢？
來~讓家事專科的阿洪(洪宗暉律師)告訴你！
在購買房屋的時候，通常會使用到房貸，但是在選擇房貸方案之前，你需要先有一些準備，這樣可以幫助自己了解，以自己的條件可以貸款到的大約金額以及最有利的利率或是成數條件，並藉由大約可貸款金額回推自己大約可以購買多少總價的房屋物件。
後疫情時代，影響消費與對未來規劃的心態上也產生改變。根據日本各媒體的最新資料，因為疫情影響在家工作等生活型態，也讓許多人動了購屋的念頭，日本首都圈2021年度的新建住宅大樓價格平均為6360萬圓，比前年度高出6.1%，破了泡沫經濟時期的紀錄。除了新建住宅大樓房價創新高外，東京住宅租金也破紀錄。
分屬俄奧兩國的烏克蘭人，在不同的環境與政策下，開始從事建構自身民族的事業，隨著波蘭人的起義，兩國對烏克蘭人的政策也截然相反，俄國強橫壓制、消滅烏克蘭的獨特性，而奧國反之。這讓兩地烏克蘭人得以相互協助，從而建構出屬於兩地的民族想像共同體，並思考自己到底要成為獨特的烏克蘭人，還是成為俄羅斯民族的一部分。
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本文係由國泰世華銀行邀稿。
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