A7買房筆記【4】大亮波波-建案觀察+價格分析
閱讀時間約 2 分鐘
文圖／ccdesumi
大家好~讓我們來看最近很紅的大亮波波－－我去研究之後，才知道為什麼它這麼熱門！
因為...
- 剛開案＝可選戶數多
- 低總價＋低自備＝入手容易（兩房開價764，38可簽約；一房抓550，28可簽約；可不買車位）
- 有地段＝捷運700公尺，中心商業區
- 有品牌＝大亮時代+大亮泊先例在前
難怪那麼熱議，那我們趕快來看吧！！
大綱先來～
（一）建案位置與鄰居
（二）分棟與格局
（三）配備與公設
（四）可買物件與價格概覽
（五）購屋試算：小資女&小家庭
Let's Go🚅🚅🚅‼
(一) 建案位置與鄰居
- 大亮波波位於核心商業區，700公尺到捷運站
- 只有一面臨路，A1/A2/B1/B2隔34米看對面的金捷市（建案退縮14米+樂善二路20米）
- 大亮波波22樓，富堡菁英匯28樓，金捷市28樓，甲山林建案不確定蓋幾樓，但從目前來看，所有的戶別都是看對面的大樓
(二) 分棟與格局
👉關於車位：
大亮波波只有一棟，共有306個單位，只有215個車位，所以對於想買車位的朋友，它的車位是不夠的，先搶先贏！而對於想要低總價入手，不想買車位的朋友，它是可以不買車位的～
👉關於格局：
ALL：衛浴不開窗，客廳間接採光(除了B7)，開放式廚房
- A1/A9/B1/B9：一房，低價看這戶
- A2/B2：正三房，兩個衛浴，我愛這格局
- A3/B3：兩房，廚房在中間，廚房中間有一根柱子，對常下廚的朋友來說可能不便
- A5/A6：兩個房間＋一個不開窗小房，廚房中間有柱
- A7：一房＋一個不開窗小房
- A8：一房衛浴偏大
- B5/B6：兩房＋一個不開窗小房
- B7：兩房＋一個不開窗小房，只有這間的公共區域偏大，客廳直接採光，家庭式格局
(三) 設備與公設
🏊♀️公設：接待大廳、空中花園、瑜伽教室、垃圾處理室
🏊♀️設備：櫻花廚具、INNOCI衛浴
公設與設備屬於中規中矩，但聽說造景也是由禹連泉設計的，可以期待一下～
*(四) 可買物件與價格概覽
*(五) 購屋試算
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他躍上了最近的樹枝，在樹林之中四處移動，靈巧得像隻猴子。
雖然移動速度不及伽萊斯，但他從站著挨打改為快速閃躲，伽萊斯攻擊的難度就大大增加了。
前陣子與家人們討論到：考慮到未來長輩需要搬到有電梯的社區，就必須換房
由家人會提供頭期款，目標是找1200萬以內的新房，於是開啟了我與老公的看房之旅
以前陪朋友看過板橋、新莊、林口，這次決定從離家最近的龜山區域開始看房，離目前住家也比較近一些
機場捷運A7體育大學站算是新社區，但附近有家樂福、全聯跟
第一部: 推背圖
第四十三象 [丙午] 巽下離上: 鼎 (䷱)
讖曰： 君非君 臣非臣
始艱危 終克定
頌曰： 黑兔走入青龍穴 欲盡不盡不可說
唯有外邊根樹上 三十年中子孫結
解評：巽為風，離為火，火下有風﹔緊接前象的艮下離上，頗漸有火盛之勢。
第四十三象預言的事態相
本蛙要全面改寫【逃蛙園記】，一個縣市一個連續系列，每篇文章只深談一個區域，加一個淺顯的房地產觀念，這樣才能讓房地產新兵徹底吸收。
未來總字數控制在五千字左右，也就是說新的文章才新的格式。
呃，舊文章也要全面改寫……而且不可以出現「藤王閣序」這樣文言文體。
就從「桃園市」談起，因為價格先鬆動了。
※另有別間出售中 預約請洽專員 陳奕宏先生、陳小姐 0975129925
591房屋交易→
陳奕宏先生：https://www.591.com.tw/broker22670?type=2&post_id=11894478
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