金融監督管理委員會的投訴信
更新於 發佈於 閱讀時間約 2 分鐘
好啦！其實我知道根本不可跟銀行鬥
這個啞巴虧我只能吞下去
但還是很不甘心地向金管會提出控訴
希望能提每個扛著房貸前行的大家爭取到一點權利
畢竟這整個系統就是資訊不對等
房仲也好銀行專員也罷
我們就只能期待他們良心的憐憫
否則只能淪為魚肉
------------------
我使用中國信託貸款房貸總額為350萬。
每個月18號應該繳付利息。
5月18日繳付第一次利息後，我決定在26日告知線上客服，希望繳交5000進行額外還本。
但線上系統卻顯示房貸還有3496795元，
於是我詢問客服人員為何僅償還3205，
客服表示，查詢還款5000元，利息佔1,795（九天），其餘金額才還本金。
利息部分客服在我表示想歸還本金時完全沒有提及。
我在辦理中國信託房貸時曾經詢問過許多單位，如何提早償還本金。
台中市政分行的臨櫃專員、以及房貸專員、線上客服都只有告訴我用數位帳戶，再電話或簡訊通知，就可以償還本金。
但使用數位帳戶是「先繳息後還本」，這明顯不符合我提問如何償還本金的提問。
致使我本來想償還本金五千塊時，被多扣了1795台幣（客服人員表示為先前的利息），明顯有刻意誤導之嫌疑。
6月30日最後再我反覆追問，中國信託是否有規定不可以只償還本金後，線上客服人員才告知App中友「提先還本」的功能以及限制條件。
APP路徑：全功能總覽►貸款►房貸服務►提前還本
1. 【提前還本】功能僅限定繳本人(主借款人)貸款，且扣款帳號不得為「數位帳戶」
2. 【提前還本】功能僅限營業日08:00~19:30使用
3. 限分期型產品。催呆/協商或設有特定貸款條件(寬緩未到期、約定還款、首期未足月案件之帳號)不適用
4. 未持有本行活存帳號或未開啟網銀轉帳功能者不得使用
5. 【提前還本】功能還款金額全數充抵本金，不抵扣前段應繳利息、當期應繳金額
6. 還本金額不得>=50萬元
7. 【提前還本】功能還款金額≧貸款餘額，若則會還款失敗
台中市政分行的臨櫃專員、以及房貸專員、線上客服刻意不告知提前還本的功能，明顯是刻意隱瞞，並且誤導消費者。
且提前還本功能既然已經使用APP之功能，為何還有「功能僅限營業日08:00~19:30使用」的限制，明顯中國信託的意圖是刁難消費者，增加償還本金的難度。台灣銀行的提前還本功能是24小時線上作業，與中國信託阻撓消費者償還本金的權益。
我要求退回提早償還本金的本金利息的五千塊。並且改善APP的功能
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現代社會跟以前不同了，人人都有一支手機，只要打開就可以獲得各種資訊。過去想要辦卡或是開戶就要跑一趟銀行，然而如今科技快速發展之下，金融App無聲無息地進到你生活中。但同樣的，每一家銀行都有自己的App時，我們又該如何選擇呢？(本文係由國泰世華銀行邀約)
今天我會用不同角度帶大家看這款國泰世華CUB
嘿，大家新年快樂~ 新年大家都在做什麼呢？
跨年夜的我趕工製作某個外包設計案，在工作告一段落時趕上倒數。
然後和兩個小孩過了一個忙亂的元旦。在深夜時刻，看到朋友傳來的解籤網站，興致勃勃熬夜體驗了一下，覺得非常好玩，或許有人玩過了，但還是想寫上來分享紀錄一下~
台灣房市高漲，銀行水位達警戒線，導致許多買家面臨貸款困難，可能違約賠錢。
銀行不放貸，等待無濟於事，合約點交日期可能提前到來。
若無法貸款，應考慮尋找不受「銀行法第72-2條款」限制的機構申貸，這些機構利率優惠，還不受30%水位限制，解決資金需求。
在申請房貸核保時，有兩種還款方式可選：「本息平均攤還」和「本金平均攤還」。
本息平均攤還每月還款金額固定，利息總支出較高；本金平均攤還每月本金固定，利息逐月遞減，總支出利息較少，但初期月供較高。
選擇適合的方式有助於降低總利息支出。
申請房貸時，需了解「寬限期」和「延長還款年限」的概念。
寬限期內只需償還利息，結束後同時還本付息，例如1000萬元貸款，寬限期內月息約1.5萬元，結束後還款額約4.2萬元。
延長還款年限至40年會縮短本金還款期。購房者應評估還款能力，避免被低利率迷惑，並考慮額外稅金與裝潢費用，理性決定是否購房。
新青安貸款計畫推動下，直接房市價格飆升，許多銀行接近28%的放貸警戒線，導致放貸變嚴格，現在買家需承擔較高利率和頭期款。
就因為銀行法第72-2條款，限制放款額度不超過存款和金融債券總額的30%。
建議提前與建商協商延遲付款或換銀行，以免貸款失敗。
當需要向非金融機構借錢時，預扣問題是常見的。這篇文章分享了借貸契約成立、法定利息及重利罪等三個觀念，提醒借款人應注意保障自己的權益。
一、跟熟識的銀行授信業務聊，前年底剛完成增資照理說目前水位超低的前股王金控，經過一年多只承做VIP房貸政策之後，總行宣布自4月10日起到6月底只承做1000萬等級SVIP房貸案件
肥容是個勤儉持家的女孩，每個月都努力存錢希望提前把房貸還完，這樣就不會再被銀行收利息，然而直到他認識了泥馬才發現事情好像不是她想的那麼單純...
近幾年房價不斷地高漲，深怕不買就再也買不起，只要存到頭期款剩下的金額都會跟銀行貸好貸滿，然而我們從小被教育不要欠別人錢、借錢是不好的行為，再加上每個
前幾篇有提到過，我向銀行借40萬信貸，利率已經升息到4.9%，目前繳了15期，這都沒甚麼問題。
有趣的是，繳了約莫一年，該銀行好幾位放貸專員分別在電話的那頭漲紅著臉，青筋暴露(我感到他們很用力...)竭盡全力收縮聲帶，放送溫柔又穩重的聲調描繪借錢美好世界觀。我打趣的問，貴銀行不怕我以債養債嗎？
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